【文章內容簡介】 報批手續(xù)?！　〖追奖ＷC第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證?！　∫曳奖ＷC在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于_________年______月______日前將出租房屋交付乙方使用?！　〖追綉ＷC房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）?！　∫蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂?，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔?！　?本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議?！　”竞贤行趦?，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。　　1本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。?）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。?）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。?）乙方提前三個月通知甲方解除合同?！　〗獬贤瑫r，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。　?。?）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。　　1因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：　?。?）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。?）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；　　（3）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；　　1因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：　?。?）甲方延遲交付出租房屋_____日以上；　?。?）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；　?。?）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；　?。?）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤?，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分?！　?本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。　　1本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同?！　?本合同一式_____份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)_____份?！　?本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。　　甲方：____________乙方：____________　　日期：____________日期：____________　　場地出租賃的合同書5　　甲方：____________　　乙方：____________　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：　　一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性?！　《?、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負?！　∪⒆馄冢鹤訽__年__月__日起至___年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。　　四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金?！　∥?、付款方式：　　乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；　　甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。　　基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用（如有見補充各項）　　六、租房保證金：　　存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。　　七、甲方義務：　　甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；　　室內外正常維修由甲方負責；　　甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理?！　“?、乙方義務：　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；　　未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；　　本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；　　乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元　　九、違約處理：　　如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；　　如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金