土地使用協(xié)議書(shū)8篇(編輯修改稿)
2025-04-15 01:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的?！ ?．3租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整?！ ?．土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）?！ ?．甲方的權(quán)利、義務(wù) 5．1甲方的權(quán)利； 5．1．1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金?！ ?．1．2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督?！ ?．2甲方的義務(wù)： 5．2．1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)?！ ?．2．2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！ ?．乙方的權(quán)利、義務(wù) 6．1乙方的權(quán)利 6．1．1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。 6．1．2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。 6．1．3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 6．2乙方的義務(wù) 6．2．1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。 6．2．2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。 6．2．3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用?！ ?．甲方的承諾 7．1甲方保 證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)?！ ?．2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。 7．3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議?！ ?．聲明 8．1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償?！ ?．2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。 9．續(xù)租 9．1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！ ?．2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 10．租金的39。支付 10．1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上?！ ?0．2有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。 11．違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。 12．本協(xié)議的解除 12．1雙方均有權(quán)解除： 12．1．1雙方同意可以解除本協(xié)議?！ ?2．1．2因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解除?！ ?2．2甲方有權(quán)解除： 12．2．1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)； 12．2．2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上； 12．2．3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)?！ ?2．3乙方有權(quán)解除： 12．3．1由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的； 12．3．2由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的； 13．爭(zhēng)議的解決 13．1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決?！ ?3．2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級(jí)人民法院提起訴訟?！ ?4．附則 14．1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 14．2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！ ?4．3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效?！ ?4．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查?！ 〖追剑杭瘓F(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字 乙方：股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字 _____年_____月_____日土地使用協(xié)議書(shū) 篇5 本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署 甲方：集團(tuán)公司 住所：_____省_____市_____路_____號(hào) 乙方：股份有限公司（籌） 住所：_____省_____市 _____路 _____號(hào) 鑒于： 1．甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司； 2
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