【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)管理規(guī)定?！　。梗竞贤瑮l款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。　　商品房購銷合同　?。ê贤幪枺?）　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________　　法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________　　委托代理人：______________________職務(wù)：______________　　地址：____________________________________________　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________　　法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________　?。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國籍：______________　?。凵矸葑C］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________　　地址：__________________________________　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________　　地址：________________________________郵政編碼：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)?！　。弁恋厥褂脵?quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為____________?！　潛芡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________?！　⊥恋厥褂脵?quán)證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止?！　〖追浇?jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，　　主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________?！　〉诙l乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房?！　∩鲜雒娣e為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定?！　〉谌龡l該商品房銷售特征　　該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］?！　☆A(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________?！　≡撋唐贩繛椋蹆?nèi)銷］［外銷］商品房。　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________?！　〉谒臈l價(jià)格與費(fèi)用　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。　　除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：　　１．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。玻誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　３．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。矗誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。担誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。叮誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〉谖鍡l實(shí)際面積與暫測面積差異的處理?！　≡撋唐贩拷桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。______％（不包括177。______％）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變?！　?shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。______％（包括177。______％時(shí)），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：　　１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息?！　。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　。常甠_________________________________________________________________________?！　〉诹鶙l價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：　?。保捎谠撋唐贩繉儆谡▋r(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整?！　。玻A(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整?！　。常甠_________________________________________________________________________?！　〉谄邨l付款優(yōu)惠　　乙方在________年____月____日前付清全部