【文章內容簡介】 稅收等政府部門收費，以及其他各種社會攤派費用，均由乙方負責承擔?！　∫曳揭胤ń洜I，在經營期間所發(fā)生的一切債權、債務、法律、經濟、安全、勞資糾紛及一切不可預見事件等責任由乙方負責，與甲方無關?！　∈⒑贤獬秃贤K止　　未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：　　(1) 向甲方交回廠房；　　(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；　　(3) 乙方的租賃保證金無償歸甲方所有?！　”竞贤崆敖K止或有效期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期滿前搬遷，并將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設施以及一切固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補償?！　∽赓U期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　十一、免責條款　　因自然災害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，因政府城市規(guī)劃和建設發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補償給乙方，其賠償問題按政府有關規(guī)定處理?！　”竞贤羌住⒁译p方在符合國家現行的有關政策和法律法規(guī)的基礎上簽訂的。如在租賃期限內與國家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導致本合同不得不解除時，雙方互不追究違約責任?！　∈?、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：　　未經甲方書面同意私自將承租的廠房轉租、分租的?！　∥唇浖追綍嫱馍米愿淖儚S房用途的?！　∮馄?天仍未繳交租金的。　　乙方中途停租的?！　∈⑦`約責任　　甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止?！　∫曳竭`約，甲方有權單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。同時，甲方有權對該廠房進行 處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關費用的，甲方有權留置乙方廠房內的財產，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用?！　∈?、爭議解決　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。　　十五、其它條款　　本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　”竞贤皇?份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。　　甲方:（印章） 乙方：（印章）　　甲方法定代表人簽名： 乙方法定代表簽名：　　簽訂時間：____年____月_____日廠房租賃合同 篇5　　出租方：_________ 承租方：_________（身份證復印件張貼處）　　出租方愿意將產權（或管理權）屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守?！　〉谝粭l 廠房座落、間數、面積、質量　　出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權?！　〕鲎鈴S房概況：　　出租廠房座落地址：_________________________________________________ ?！　〕鲎鈴S房建筑面積： ___________________________（平方米）　　出租廠房使用面積： _________________________________________________（平方米）　　出租廠房間數：_________________________________________________ ?！　〕鲎鈴S房用途：_________________________________________________ 。　　出租廠房質量：_________________________________________________ ?！　〉诙l 租賃期限　　廠房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回?！　〉谌龡l 租金和保證金條款　　租金每（季度）人民幣_____元（大寫：_________________________元整）　　租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金?！　∽饨鹬Ц斗绞剑含F金支付/轉帳支付/其他________________________ 。　　出租方收取租金時只提供普通收據，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。　　出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正（大寫： _________________________________________________元整）　　第四條 相關費用　　廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議?！　∽赓U期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。　　租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔?！　〉谖鍡l 廠房變更與設立他項權利　　租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務?！　∽赓U期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金?！　∽赓U期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任?！　〕鲎夥皆O立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方?！　____________________________________________________________________?！　〉诹鶙l 廠房修繕　　租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要?！　∽赓U期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕?！　∽赓U期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。　　第七條 出租方權利與義務　　出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關咨詢，否則視為欺詐行為?！　〕鲎夥揭幢竞贤?guī)定時間向承租方提供租賃廠房?！　∽赓U期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數退還保證金?！　∽赓U期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方?！　〉诎藯l 承租方權利與義務　　承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。　　租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。　　租賃期間，承租方未