【文章內(nèi)容簡介】 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.　　第十六條無權(quán)代理由　　甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　〉谑邨l合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑藯l其他約定事項(xiàng)　　(一) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.　　(二) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.　　(三) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份?！　”竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥?甲方)簽章： 　　承租方(乙方)簽章：　　住所： 　　住所：　　證照號碼： 　　證照號碼：　　法定代表人： 　　法定代表人：　　電話： 　　委托代理人：　　出租方代理人(簽章) 　　電話：　　住所：　　電話：　　簽約時(shí)間： 年 月 日　　簽約地點(diǎn)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁北京市房屋租賃合同范本4　　出租方：_________，以下簡稱甲方　　承租方：_________，以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________，完損等級_________，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　±贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　⊥锨纷饨餩________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：　　有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)?！　〖?、乙雙方議定。　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　⌒蘅樂秶蜆?biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行?！　〖追叫蘅樂课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：　　按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。　　由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除?！　∮梢曳截?fù)責(zé)維修。　　甲乙雙方議定。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費(fèi)由_________方承擔(dān)?！　∷袡?quán)屬_________方?！　〉谖鍡l租賃雙方的變更　　如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课?，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳叫枰c第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_________元?！　∽赓U雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_________元。　　乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付?！　∫曳缴米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金?！　”竞贤跐M時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉诎藯l爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定事宜：_________.　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案?！　〕鲎夥?蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________　　_________年____月____日 _________年____月____日北京市房屋租賃合同范本5　　出租人（甲方）：　　證件類型及編號：　　承租人（乙方）：　　證件類型及編號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?！　〉谝粭l 房屋基本情況　　（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押?！　〉诙l 房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過______人?！　。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)?！　。ㄈ┚幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！　。ㄋ模┳赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。　　第三條 租賃期限　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效?！　。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_____