【文章內(nèi)容簡介】 十、特別約定　　本租賃合同約定的租賃期至少為一年，不足一年的，按照一年計算租金?！　〕凶夥剑ü拢篲_________　　代理人（簽字）：__________　　本合同簽訂時間：__________年__________月__________日　　出租方（公章）：__________　　代理人（簽字）：__________　　本合同簽訂時間：__________年__________月__________日　　廠房倉庫出租合同標準版4　　出租方(甲方)：____________　　身份證號：____________　　承租方(乙方)：____________　　身份證號：____________　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成如下協(xié)議?！　∫弧⒊鲎鈳旆壳闆r　　租賃面積計______平方米?！　《?、庫房租賃期限及租賃用途　　庫房租賃自 年 月 日起，至租賃期 年?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租庫房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　三、租金及保證金支付方式　　庫房租金按年支付，租金需在每一租賃年度屆滿的前一個月提前支付。租金為人民幣___元整(計算方式為：每月每平米租金___元，租賃面積___平米，月數(shù)___)，大寫：元整。租賃期間，如需租金上調(diào)或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨市場行情協(xié)議適當調(diào)整，并需簽訂補充協(xié)議?！　∷?、其他費用　　租賃期間，水費暫不收取。電費按租賃戶獨立電表取數(shù)，采取插卡預(yù)付方式繳納，電費每度電1元，電表押金600元?！　∽赓U期間，發(fā)生的物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用，乙方應(yīng)按月繳納，每月每平方米物業(yè)管理費為元(暫不收取)。如相關(guān)部門收取費用，甲乙雙方可再行協(xié)商?！　∥?、庫房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該庫房及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方對該庫房進行檢查、養(yǎng)護，提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該庫房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該庫房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行?！　×?、庫房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該庫房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金?！　∽赓U期滿后，該庫房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用庫房租賃進行非法活動?！　∽赓U期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期間，庫房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。　　租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。　　租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。　　租賃期滿后，如果乙方續(xù)租，享有優(yōu)先承租權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ匠袚甓茸饨鸬?0%作為違約金?！　【?、爭議解決　　因本協(xié)議引起的，以及與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，友好協(xié)商不成的，由晉城市仲裁委員會仲裁。或者由甲方所在地人民法院管轄。　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∈?、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。　　出租方：_____　　承租方：________________　　授權(quán)代表人：_________　　授權(quán)代表人：___________　　開戶銀行：___