【文章內容簡介】 的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三?！　〉诹鶙l押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉谄邨l其他費用　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：　?。?）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用?！　〉诎藯l房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲?、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________、　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三?！　〉诰艞l轉委托　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。　　第十條合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同?！　。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤骸　∵t延交付房屋達________日的。　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。　　____________________________________________________________、　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同：　　未按約定劃付租金達________日以上的。　　擅自改變房屋用途的。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　》湃纬凶夥降纳鲜鲂袨榈??！　___________________________________________________________、　?。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍！　〉谑粭l違約責任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金?！　。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的39。________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償?！　。ㄋ模_______________________________________________________、　　第十二條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑龡l其他約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　第十四條合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份?！　”竞贤Ш螅滓译p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　委托人（甲方）簽章：租賃代理機構（乙方）簽章：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　委托代理人：備案證明編號：　　經(jīng)紀人簽字：　　資格注冊證書編號：　　年月日年月日出租房屋代理合同5　　委托人（甲方）：身份證號：　　被委托人（乙方）：***市***置業(yè)發(fā)展有限公司　　為實現(xiàn)***國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及商務套房（以下簡稱房屋）的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。　　第一條代理出租房屋基本情況　　甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區(qū)***號****商貿(mào)城內房屋：　　營業(yè)用房：**號，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權證編號（或購房合同編號）；　　商務套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權證編號（或購房合同編號）。　　第二條代理出租權限　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項。　　第三條房屋代理出租期限　　自****年**月**日至**年**月**日止。具體出租日期以乙方與承租方（經(jīng)營商戶）簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準?！　〉谒臈l租金　　營業(yè)用房：**號，每月租金數(shù)額為**元人民幣；　　商務套房：**號，每月租金數(shù)額為**元人民幣?！　〉谖鍡l房屋代理出租服務費用收取和租金交付　　代理出租期限內，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個月的房屋租金作為代理出租服務費，在第一次支付租金時扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號前（節(jié)假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次?！　∽饨饏R入農(nóng)行卡號：***.　　第六條甲乙雙方權利和義務　　甲方權利　　在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的免租及乙方應收取的代理出租服務費用后收取租金?！　∫曳綑嗬　、僭诖沓鲎馄陂g，乙方可以根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城（中國北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，采取多種形式使用房屋；　?、谝曳絻H為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據(jù)，乙方不負責支付甲方房屋空置時期的租金；　?、墼诖沓鲎馄陂g，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時，甲方如繼續(xù)委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。　　甲方義務　?、偌追綉婪槌鲎夥课菟媒患{稅費以及物業(yè)管理費等相關費用；　?、诒緟f(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；　　③在代理出租期間，甲方可以轉讓其所有出租房屋的產(chǎn)權，轉讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務隨之轉讓與受讓方；　?、芗追奖ＷC已經(jīng)獲得其產(chǎn)權共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權共有人對本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負責處理。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔任何責任。因甲方的產(chǎn)權共有人提出異議而影響依法對房屋經(jīng)營管理或第三人對房屋的使用的，甲方應當賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟損失?！　∫曳搅x務　?、俦緟f(xié)議生效后，乙方對出租房屋應積極進行招商出租活動，盡快使房屋成功出租。　?、谠诖沓鲎馄陂g，乙方在出租及經(jīng)營管理房屋活動中，與第三方發(fā)生的糾紛（除甲方原因造成外），由乙方承擔處理糾紛所產(chǎn)生的費用?！　〉谄邨l協(xié)議變更和解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議?！　〉诎藯l違約責任　　本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應嚴格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方承擔違約責任?！　〉诰艞l爭議解決　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力?！　〉谑粭l本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追剑ê炞郑阂曳剑?****置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章）　　代表人（簽字）：　　現(xiàn)住址：地址：　　聯(lián)系電話：電話：　　郵政編碼：傳真：郵政編碼：　　招商中心：　　代理人（簽字）：　　代理人身份證號：　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日出租房屋代理合同6　　出租方：____________　　代理方：____________　　特別告知　　一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（代理方）代理出租房屋使用?！　『灱s前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條其他約定事項中或在合同附件中予以明確。　　二、出租方應當出示下列材料：　?。ㄒ唬┓课輽鄬僮C明；　?。ǘ┥矸葑C明；　　（三）共有人同意出租的證明；　?。ㄋ模⒎课莩鲎饨o境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件?！　∪?、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（代理方）應當出示下列材料：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書；　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明；　　（四）交納租賃代理保證金的有關憑證?！　∷?、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章?！　∥?、合同內的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！　〈筮B市房屋出租代理合同　　出租方（甲方）：________　　代理方（乙方）：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條　　房屋基本情況　　該房屋坐落于大連市______區(qū)（縣）_______________________?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其　　其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設定抵押?！　〉诙l　　房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第______種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟?，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_____________________________?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：?！　〉谌龡l　　房屋用途　　該房屋用途為：_______________________?！　〉谒臈l　　代理權限（可多選）　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_____________。）　　第五條　　出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計_____年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┘追綉赺______年______月_______日前將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l　　租金　　（一）租金標準為___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_______________________元（大寫：______________________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。！　‰p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方　　約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________）?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶?！　∫曳阶訽____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________?！　〉谄邨l　　傭金　　出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為____________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□________）?！　〉诎藯l　　房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元（大寫：__________________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。　　第九條　　其他費用　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□__________________。以上費用乙方可根據(jù)實際