【文章內(nèi)容簡介】 　　5. 裝修狀況記錄：　　6. 其它設施、設備：　　甲方： 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　甲方： 乙方：　　簽約日期： 年 月 日　　簽約地點：出租房合同書3　　甲方:　　乙方:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,互利,自愿,誠實信用的的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守.　　甲乙雙方已互盡說明義務,充分注意到合同各項條款,明確各自的合同權(quán)利與義務,且合同已真實反映雙方意思表示.　　1, 總則　　,本合同的簽署僅為雙方就有關房屋租賃提供依據(jù),甲乙雙方除遵守本合同的約定外,聯(lián)營,委托,信托等關系.　　,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的承諾,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責任(包括但不限于利益損失,場地費用,廣告費用及其他任何乙方所能預見范圍外的損失).　　,甲方必須保證所出租的場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益.　　,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的場所再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人.　　2,雙方簽約主體的確認　　,甲方確認其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 ,性別 ,身份證號碼 ,授權(quán)范圍　　,乙方確認其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 性別 ,身份證號碼 ,授權(quán)范圍　　,甲方變更包括但不限于其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更后 日內(nèi)書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力.　　,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),身份證明(營業(yè)執(zhí)照,稅務登記證,法人身份證),應由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應提供身份證明文件,營業(yè)執(zhí)照,雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用,任何一方不當使用上述文件,對不當使用所引起的后果承擔法律責任.　　3, 出租房屋坐落地點及設施情況:　　,甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號 棟 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米.　　,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù).　　4,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:　　4. 1,房屋所有權(quán)證書登記人:　　4. 2,法人代碼(身份證號碼):　　4. 3,房屋所有權(quán)證書編號:　　4. 4,土地使用權(quán)證書編號:　　4. 5,房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:　　4. 6,房屋的使用面積:　　4. 7,房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:　　4. 8,出租房屋其他概況:　　5,房屋用途:　　該項房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途.　　6,房屋改善:　　,甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善:　　費用由(甲方/乙方)負擔.　　,甲方允許乙方對該房屋進行裝修,裝飾或者添置新物的范圍是。 雙方也可另行約定.　　7,租賃期限,交付時間　　,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月,交房期為 年 月 日,計租期從 年 月 日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金.　　,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)　　,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期租賃,甲乙雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應提前30日以書面通知對方.　　8,租金,支付時間及方式　　,租金標準: 元/(月/季/半年/年)租金總計: 元(大寫: )　　,該房屋租金前 年不變,自第 年起,: 或另行約定.　　,租金支付時間:該房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起 日內(nèi)支付第一筆租金,以后每期租金支付時間為上(季/半年/年)終結(jié)前 日,以甲方實際收到為準.　　,每逾期一天,%,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實際使用日交納租金并負擔違約.　　8,5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他: )方式支付租金.　　,甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后 個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延.　　9, 保證金和其他費用　　, 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 個月的租金,即 元(大寫: 圓整).保證金收取后,應當提前1個月通知甲方,保證金轉(zhuǎn)作租金?！　?租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..　　,租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅,土地稅,應由甲方負擔.　　,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,通信,空調(diào),有線電視, , ,甲方必須依據(jù)有關國家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票.　　10,定金:　　乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫 圓),則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息.　　11,裝修,門頭裝飾,廣告位:　　,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預。租賃期滿后,屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經(jīng)營設施,設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有.　　 ,門頭尺寸規(guī)格為 ,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預.　　 ,廣告位尺寸規(guī)格為 ,廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定,甲方不得干預。乙方可對該廣告位進行裝修,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預.　　,廣告位完全符合國家有關法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告.　　.　　12,房屋的維修義務:　　,均由甲方負責(乙方使用不當除外), 日書面通知乙方,甲方應在 內(nèi)及時提供維修服務,如逾期甲方未提供維修服務,則乙方有權(quán)自行維修,.　　,乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償.　　,本合同在履行期間,甲方對房屋進行施工改造,須提前 日通知乙方,則甲方必須承擔賠償責任,賠償標準由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準.　　,甲方對房屋進行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人.　　,轉(zhuǎn)讓和交換　　 租賃期內(nèi),若因為市場,行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.　　 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.　　,甲方若出售該租賃場所,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán).　　,租賃期間,乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的,本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動,不影響合同效力).　　14,合同的變更,解除與終止:　　,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.　　,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:　　,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響乙方的經(jīng)營.　　,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響正常經(jīng)營的.　　,所提供房屋存在第三方爭議.　　,經(jīng)營狀況嚴重惡化的。　　,出現(xiàn)重大負面新聞形成經(jīng)營風險的?！　?轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的?！　?喪失商業(yè)信譽的?！　?喪失履行合約能力的?！　?股權(quán)發(fā)生重大變化的?！　?重要管理層發(fā)生重大變化的?！　?企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的?！　?未經(jīng)乙方同意,把合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋?！　?未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu).　　,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的.　　,未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.　　,利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動.　　,逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的.　　,拖欠房租累計3個月以上.出租房合同書4　　甲方(房 主)：　　乙方(承租人)：　　甲方將 出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款：　　一、租期：從 年 月 日至 年 月 日止。　　二、租金為每年(大寫)元(￥ 元整)?！　∪?、租金每 付一次(即 月 日前交清 的租金)?！　∷?、乙方租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等，乙方在租期內(nèi)如需使用有線電視、寬帶等費用自理。另產(chǎn)生的其他繳費項目與甲方無關的，乙方自理?！　∥?、保證金　　交付租金同時，乙方應向甲方另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：500元人民幣)，做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金?！　”ＷC金支付方式：現(xiàn)金支付。　　本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管。當本期保證金