【文章內(nèi)容簡介】 達成以下協(xié)議?！　〉谝徊糠址课莞艣r　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有　　(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ?！　》课菟袡?quán)證書編號： ?！　⊥恋厥褂脵?quán)證書編號： ?！　》课菟袡?quán)證書上登記的房屋建筑面積： ?！　》课莸氖褂妹娣e：　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：　　第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)　　第四條租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)?！　∽饨鹂傤~為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證?！　〉诹鶙l租賃期間相關費用及稅金　　甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　∫曳浇患{以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第七條房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　〖追教岢鲞M行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?2)要求乙方恢復原狀。　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追匠鍪鄯课荩氃趥€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　第九條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?7)拖欠房租累計 個月以上。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，