【文章內容簡介】 (賣)給任何第三者。或在租賃期內房租加價。　　在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　≡诩追綄㈤T面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有?！　〖追接辛x務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方自行處理。乙方應在租賃期滿后30日內搬離。　　六、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。　　在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔?！　“幢緟f(xié)議約定支付租金。　　七、門面使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。　　乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　≡谧赓U期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方協(xié)商決定。　　乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，須事先通知甲方，雙方協(xié)商決定。　　八、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月內向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【拧㈤T面返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。　　乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈?、轉租、轉讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的同意。　　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用?！　∈?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同?！　?1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的?！　?2) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　?3) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的?！　?4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的?！　?4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　　(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　?二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的?！　?四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　∈⑦`約責任及賠償　　符合本合同第九條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期