【文章內容簡介】 經(jīng)濟損失進行賠償。　　在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∫蚣追椒课輽鄬勹Υ眉胺欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。　　十、產權變更　　如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课荩氃赺________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　十一、租房注意事項　　乙方應于房屋租賃期屆滿后_________日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋?！　。?）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　。?）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。　?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　。?）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。　?。?）拖欠房租_________個月以上。　　十二、免責條件　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：　　甲乙雙方協(xié)商一致的?！　〔豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的?！　∫勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的?！　∫勒照课莶疬w公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。　　十三、其他約定　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖?、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。　　本合同連同附件一式_________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力?！　〖追剑ê炚拢篲___________________________乙方（簽章）：_______________________________　　聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日　　住宅房屋租賃合同標準版3　　出租方（甲方）：__________________　　承租方（乙方）：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同?！　〉谝粭l房屋地址及使用面積　　出租地址：_______面積：_______；（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙）　　第二條租賃用途及租賃期限　　租賃用途：_______，不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔全部經(jīng)營責任?！　∽馄赺________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止?！　」こ堂庾馄跒開______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止?！　∑渲衉______年_______月至_______年_______月_______日期間為免租期?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第三條支付方式　　首年租金為人民幣肆十捌萬元整（_______元），房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算、具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：　　乙方需向甲方一次性付清當年全年租金?！　∽饨鹗杖》绞綖樯洗蜃?，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍?！　『炗喓贤掌?，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責?！　∪缫曳綄ψ赓U房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施?！　”竞贤课萁?jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔?！　τ诜课菀蜃匀粚傩曰蚝侠硎褂枚鴮е碌膿p耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修?！　〉谖鍡l各項費用的繳納　　甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。　　租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等?！　〉诹鶙l在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：　　監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。　　甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。　　不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。　　第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務：　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　∫曳皆谡鞯眉追綍嫱獾那闆r下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　〔坏脧氖逻`反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查