【文章內容簡介】 了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。　　增減項未加入合同　　目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎?！　〔牧瞎蛔龃_認　　鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。　　工期延誤沒有規(guī)定　　如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：　　第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。　　第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延?！　〉谌N情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金?！　∽詈笠环N情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。　　質量標準不清楚　　在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定。”　　工程驗收不細心　　驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任?！　幾h解決辦法未約定　　家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。　　二、二手房屋裝修合同范本　　委托方(甲方)：____________ 承接方(乙方)：____________　　甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。　　第一條 工程概況　　(一)工程地址：____市____區(qū)______街道____小區(qū)____樓____室　　(二)居室規(guī)格：　　三室一廳、雙陽臺、一衛(wèi)生間，建筑面積____平方米?！　?三)施工內容：　　舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復?！　⌒l(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設備拆除重裝、門窗修復?！　『箨柵_、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、二手房屋裝修合同5　　委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　甲方委托乙方對居室水電工程項目進行安裝施工，雙方依據(jù)國家法律法規(guī)，經協(xié)商自愿簽訂本合同?！　〉谝粭l 工程概述　　項目：住宅水電安裝?！　〉攸c：x大道東都怡景花園 幢 室，套內面積 ㎡?！　∈┕ぐ惭b內容：拆墻、打洞、開槽(見附件1《基礎工程項目》)、強弱電線和開關插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝?！　】們r。工程款 元。增減項目需經雙方商定價格后簽字確認生效，依此增減工程安裝項目并增減造價?！　」て冢罕竟こ毯臅r 日。工程自20xx年 月 日起至 月 日止，乙方應按時按質按量完成全部工程安裝項目?！　〉诙l 甲方工作　　工程現(xiàn)場無影響水電安裝施工的障礙物?！　√峁┮曳绞┕に璧乃娊涌诤椭饕牧??！　√峁┙浳飿I(yè)管理部門認可的《房屋平面布置圖》(附件2)、《開關插座布局圖》(附件3)、《用水器具布局圖》(附件4)、《燈具布局圖》(附件5)，并向乙方進行現(xiàn)場交底。　　如確實需要拆改原建筑結構或設備、線路，應向物業(yè)管理部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。協(xié)助乙方辦理施工申請、審批、登記等手續(xù)。　　對工程施工質量進度進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方對不合格的項目進行整改，以達到設計和規(guī)范要求?！　∈┕ぶ腥缧枧R時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系?！　〉谌龡l 乙方工作　　對甲方進場材料確認簽收(在附件6 上簽收)，合理使用材料，保證材料安全?！　栏駡?zhí)行施工工藝規(guī)范，按合同規(guī)范進行施工，保質保量按期完成工程，解決由乙方負責的各項事宜。　　文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發(fā)生，萬一發(fā)生，必須負責盡快修復或賠償?！　栏駡?zhí)行安全操作規(guī)程和防火安全規(guī)定，負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災，絕對保證施工現(xiàn)場的防火安全。自擔施工安裝過程中的傷亡責任，并承擔由此造成的甲方損失?！　栏癜凑毡竞贤炚J的工程量表和圖紙進行施工，做好強弱電線路走向標注記錄，提供強弱電線路正規(guī)圖紙。　　工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的材料、設施和施工成品進行保護?！　〉谒臈l 質量要求　　工程施工標準，雙方同意參照GB5032720xx國家標準《住宅裝飾裝修施工工程規(guī)范》規(guī)定?！　」こ淌褂弥饕牧系钠贩N、規(guī)格、名稱，經雙方認可，詳見本合同附件6《裝修工程材料預算