【文章內(nèi)容簡介】 ________________________　　企業(yè)類型：_______________________　　郵編：___________________________　　開戶銀行：_______________________　　帳號：___________________________　　經(jīng)紀組織：_______________________　　電話：___________________________　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和(岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)的有關(guān)規(guī)定，涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的　　甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格　　甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣(大寫)_________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谌龡l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：_________(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)　　第四條債權(quán)，債務(wù)的承繼和清償辦法　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：_________(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)　　第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式　　(根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)　　1．房屋建筑_________　　2．土地使用權(quán)_________　　3．車輛_________　　4．設(shè)備_________　　5．商標_________　　6．專利_________　　7．技術(shù)項目_________　　8．其他_________　　第六條產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任　　甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照(產(chǎn)權(quán)交割清單)應(yīng)在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割?！　〖追綉?yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在_________地點將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任?！　〉谄邨l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式，期限，地點　　經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫)_________萬元。　　乙方應(yīng)將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀組織按以下方式，期限、地點支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款?！　〉诎藯l產(chǎn)權(quán)交易的基準日　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準日為_________年_________月_________日?！　〉诰艞l權(quán)證的變更　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。　　2．乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期_________天，應(yīng)按總價款的_______％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　?．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式?！　〉谑粭l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理　　合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑l合同的變更和解除　　1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。　　2．發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_________　　第十三條：雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)　　第十四條甲、乙雙方的承諾　　1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：　　(1)法院查封資產(chǎn)的情形；　　(2)抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；　　(3)隱匿資產(chǎn)的情形；　　(4)影響產(chǎn)權(quán)真實，可靠、完整的其他事實?！　?．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。　　第十五條合同的生效　　本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人，經(jīng)紀組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效?！　『贤闪⑺貍涞母郊c本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤皇絖________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份?！　〉谑鶙l其他　　“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力?！　〕鲎屓?甲方)(蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：_______________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字)：_______________　　經(jīng)紀組織(蓋章)：_________________　　___________年__________月________日　　受讓人(乙方)(蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：_______________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字)：_______________　　經(jīng)紀組織(蓋章)：_________________　　___________年__________月________日　　附件　　1．出讓人、受讓人的資格證明　　(1)出資證明；　　(2)營業(yè)執(zhí)照?！　?．股東會(董事會)決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等?！　?．資產(chǎn)評估及確認報告或?qū)徲媹蟾?非公有經(jīng)濟性質(zhì)價格自行協(xié)商除外)。　　4．與被轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的權(quán)證?！　?．其他?！　∽ⅲ航灰字行膶贤瑢徍怂璧母郊山灰字行淖孕杏喠?。　　一、本合同文本是根據(jù)(合同法)和(岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時選擇采用?！　《?、更好地維護合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款?！　∪?、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人?！　∷摹⒑贤婕暗漠?dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼?！　∥濉⑵髽I(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫?！　×?、轉(zhuǎn)讓標的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛．技術(shù)項目、專利權(quán)、商標權(quán)等?！　∑?、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款?！　“?、轉(zhuǎn)讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)?！　【拧⒙毠さ陌仓梅绞剑褐赴凑?岳陽市國有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法)規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項?！　∈?、資產(chǎn)的處理：是針對實際標的物的處理方式?！　∈?、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期?！　∈?、產(chǎn)權(quán)交易的基準日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時點?！　∈?、違約責(zé)任：根據(jù)(合同法)第16條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的39。，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人，經(jīng)紀組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準?！　∈?、合同的解除　　除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。產(chǎn)權(quán)交易合同范本5　　出讓人(以下簡稱甲方)：_________　　受讓人(以下簡稱乙方)：_________　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)、(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實施細則)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資遵守。　　第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的　　甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格　　甲方將產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣(大寫)_________元轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谌龡l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)：_________?！　〉谒臈l債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)：_________?！　〉谖鍡l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標的具體約定)　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)：　　1．房屋建筑_________?！　?．土地使用權(quán)_________?！　?．車輛_________?！　?．設(shè)備_________?！　?．商標_________?！　?．專利_________。　　7．技術(shù)項目_________?！　?．其他_________?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任　　甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀機構(gòu)按照(產(chǎn)權(quán)交割清單)應(yīng)在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割?！　〖追綉?yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，在_________地點將產(chǎn)權(quán)完整地交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任?！　〉谄邨l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、期限、地點　　經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_________年_________月_____