【文章內(nèi)容簡介】 ____________________________　　郵政編碼：_________________________________________　　聯(lián)系電話：_________________________________________　　(委托代理人)姓名：_______________________________　　國籍：_____________________________________________　　地址：_____________________________________________　　郵政編碼：_________________________________________　　電話：_____________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為______________________________?！　≡摰貕K土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________，施工許可證號(hào)為____________________。　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號(hào)房。　　該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。　　該商品房陽臺(tái)是(封閉式)(非封閉式)?！　≡撋唐贩?合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：　　，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整?！　。撋唐贩繂蝺r(jià)為(_______________幣)每平方米______________元，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整?！　?單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。　　。　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(商品房買賣合同樣本)　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：　?。篲______________________________________________?！　。骸　?1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款?！　?2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息?！　∩唐贩抠I賣合同樣本參考　　甲方(委托人)：　　乙方(受托人)： 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方代理購買于 市 區(qū) 房產(chǎn)，建筑面積 平方米，權(quán)屬性質(zhì) ，原商品房銷售契約編號(hào) 。　　第二條 委托代理期限　　乙方自本合同訂立后的次日起 個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延?！　〉谌龡l 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式　　(大寫) 元整，此價(jià)格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一?！　?、付款方式：　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件　　甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章?！　∫曳教峁航?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。　　第五條 甲方義務(wù)　　，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場?！　?，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。　　?！　。追綉?yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更?！　〉诹鶙l 乙方義務(wù)　　?！　?，進(jìn)行房屋交接?！　?，或與他人惡意串通，損害甲方利益。　　、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意?！　〉谄邨l 其他事項(xiàng)約定　　，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)?！　。?、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力?！　。追绞盏椒课莺?，本合同自行終止。　　第八條 違約責(zé)任　　、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　?，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償?！　?，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除?！　〉诰艞l 合同爭議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。　　第十條 合同生效日期　　本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谑粭l 補(bǔ)充條款　　甲方： 乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　現(xiàn)在住址： 地址：　　身份證號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：　　第 號(hào)　　委托代理人： 經(jīng)辦人：