與銀行合作意向書九篇(編輯修改稿)
2025-04-15 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息?！ √崆皟斶€部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。 二、個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。 ?。ㄒ唬﹤€人住房貸款的期限 個人住房貸款的貸款最長期限是30年?！ 。ǘ﹤€人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 ?。ㄈ﹤€人住房貸款操作的全過程 個人住房貸款整個過程大致分為三個階段： 第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批； 第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款； 第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。 ?。ㄋ模﹤€人住房貸款需提供的資料 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 借款人資料： ?。?）借款人合法的身份證件； （2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明； （3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明； ?。?）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾； （5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料?！ ∷彿课葙Y料： ?。?）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》； ?。?）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件； ?。?）貸款人要求提供的其他文件或資料?！ 。ㄎ澹┺k理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)： （1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件； ?。?）借款合同、抵押合同各一份； ?。?）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表； （4）全部購房合同； ?。?）房地產(chǎn)部門所需的其他資料?！ 》康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。 ?。┺k理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的39。保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當債務人不履行償還義務時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1