【文章內(nèi)容簡介】 防和保健服務； 2．協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作； 3．醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購； 4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核； 5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實； 第九條 器材供應與房屋管理 1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放； 2．各類庫房、劇毒藥品的管理； 第十條 所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏； 第十一條 居委會的管理 1．居委會日常工作的服務與管理； 2．參加各級政府有關會議并組織落實； 第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修； 第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理 1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作； 2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔； 3．門窗、室內(nèi)設施的維修； 4．住宿費等相關費用的收費工作； 第十四條 房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理 1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行； 2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場； 3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象； 4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準； 6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全； 二、供電、用電設備管理 1．供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場）； 2．接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場； 3．限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決； 4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換； 5．按時辦理電梯年檢事宜； 6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準； 2．樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。 四、綠化、綠地管理 1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物； 2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象； 3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水； 4．綠化工作達到院先進單位標準； 五、食堂管理 1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全； 2．食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員； 3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動； 4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣； 5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。 六、車輛、車務管理 1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車； 2．遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生； 3．準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認； 4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)； 5．建立、健全機動車檔案； 6．及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象； 七、傳達與郵件、報刊管理 1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人； 2．電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)； 3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理； 八、職工醫(yī)療管理 1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務； 2．無重大醫(yī)療事故； 3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷； 4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的； 5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄； 6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準； 九、器材供應與庫房管理 1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓； 2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品； 3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定； 4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好； 5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳； 十、所區(qū)治安、保安管理 1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏； 2．引導進所車輛整齊、有序停放； 十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。 十二、集體宿舍、學生宿舍的管理 1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設施完好； 2．不擅自安排他人入住； 3．根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理； 十三、房租、水電費、供暖費收費管理 1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳； 2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處； 十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理 1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范； 2．對出租房屋的 安全負有責任； 3．出租合同報甲方一份備案； 4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳； 5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元 十五、其它管理 1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人； 2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。 第十七條 甲方的權利和義務 1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況； 2．審定乙方編制的服務管理年度計劃； 3．由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核； 4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意； 5．協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系； 6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃； 7．負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同； 8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題； 9．對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。 第十八條 乙方的權利和義務 1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利； 2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度； 3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施； 4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰； 5．凡_________公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能； 6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方； 7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔； 8．達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質(zhì)量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任 第二十五條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改 第二十六條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正 第二十七條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。 第二十八條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。 第三十條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。 第三十一條 本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 20XX年委托管理協(xié)議書范本下載 委托方：_________（以下簡稱甲方）受托方：_________（以下簡稱乙方） 第一條 給排水、房屋的維護、維修管理 1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等； 2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二條 供電、用電設備的管理 1．供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室