辦房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-13 21:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！ ?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的?！ ?三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！ ?四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！ ?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！ ?六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______月的。 (七)_______________________________________________________________。 十、違約責(zé)任 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款?！ ?因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ ?租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ ?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ 〖追?簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________ 委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______ _________年______月______日 ________年______月______日 簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________辦房屋租賃合同2 房屋租賃合同的特征： 房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同?！ ∫宰赓U物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同?！ 『贤南鄬?duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為： ?、佟百I賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國(guó)《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！ 、诔凶馊说膬?yōu)
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