【文章內(nèi)容簡介】 按照高于甲乙雙方約定的均價,則產(chǎn)生了溢價部分,溢價部分乙方提取15%作為乙方的服務費用.　　具體提取的比例為：　　乙方代理服務費=甲乙雙方確定的均價*總建筑面積* %+（實際銷售均價―甲乙雙方確定的均價）*總建筑面積*15%　　 乙方代理費須于甲方與客戶簽署正式銷售合同或其它具法律　　約束力的文件后，獲取首期房款且辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方對本套房屋的代理銷售即告完成，乙方可按照《商品房買賣合同》規(guī)定的成交價格提取代理費用。具體代理費用依據(jù)本合同第六條第一款的約定執(zhí)行。　　 以上之代理服務費根據(jù)當月實際合同額將于次月 10 日前結(jié)　　清，由乙方開立請款單后7天內(nèi)全額支付。如7日內(nèi)不支付代理服務費，%/天的滯納金。　　 因非乙方原因造成已簽署《商品房買賣合同》的客戶退房事　　宜，甲方按照《商品房買賣合同》的規(guī)定收取客戶（買方）相關(guān)費用，但不影響乙方對本套房屋銷售代理費用的結(jié)算?！　〉谄邨l：推廣費用　　所有有關(guān)「本項目」之一切推廣費用如售樓處裝修、辦公家具、廣告、印刷及制作、設(shè)計等費用，均由甲方支付。乙方將根據(jù)實際需要制定合理的推廣費用計劃，推廣費用計劃經(jīng)甲方批準后執(zhí)行，但甲乙雙方可根據(jù)市場變化及實際需求予以適當調(diào)整。具體程序為乙方提請詳細方案，甲方審批后執(zhí)行?！　〉诎藯l：「本項目」功能配套及環(huán)境設(shè)計完善費用　　為了更好地進行銷售，乙方將根據(jù)銷售的實際需要，本著節(jié)約、實效的原則制定「本項目」功能配套及環(huán)境設(shè)計完善方案，由甲方負責實施并支付費用，乙方將全力配合協(xié)作。　　第九條：雙方責任與義務　　 甲乙雙方在「本項目」合作過程中應精誠合作，以保障工作之順利高效進行。　　 甲方責任：　　，并向乙方提供復印件?！　。◤陀〖　　　　　　　　　　　　　　　　　?。　　「本項目」的各項手續(xù)的合法化及項目配套設(shè)施的完備化，嚴格遵守工程進度?！　　副卷椖俊贯槍οM者的書面承諾，以便保證乙方銷售人員對外銷售口徑的一致性?！　?，包括水、電費、銷售現(xiàn)場的固定電話費及商品房買賣合同等費用?！　。ㄙI方）在辦理簽署《商品房買賣合同》時甲方應提供及時的合法文本及票據(jù)的配合?！　。ㄙI方）簽訂房屋銷售代理合同 篇6　　甲方：乙方：　　一、合作共識：　　甲乙雙方在依照國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，本著平等互利，團結(jié)協(xié)作，共同發(fā)展，長期合作原則上，制定本合同?！　《?、代理區(qū)域：　　甲方授權(quán)乙方作“”在區(qū)域代理商?！　∪?、代理期限：　　本協(xié)議于年月日簽訂，自簽訂之日起生效至年月日止，年期限?！　『贤跐M雙方欲續(xù)簽合同，應在合同終止前一個月提交續(xù)約協(xié)議，乙方具有有限續(xù)約權(quán)。銷量遞增情況由雙方協(xié)商，經(jīng)對方同意后辦理續(xù)簽手續(xù)，合同期滿周內(nèi)如甲方未收到乙方有關(guān)續(xù)約的申請，則視為自動放棄續(xù)約權(quán)?！　∷?、價格體系：　　按照甲乙雙方的商定，甲方將其產(chǎn)品按本合同價格供給乙方，如因主要原材料、能源等漲價引起的生產(chǎn)成本提高，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在乙方同意并接受的條件下按同比價格提高供應價，如因國家政策調(diào)整下調(diào)藥品價格時，甲方應合理降低供應價。　　五、結(jié)算及開票：　　結(jié)算方式：合作方式為實銷實結(jié)。乙方每月月底盤點當月銷售數(shù)據(jù)，甲方根據(jù)數(shù)據(jù)開具增值稅發(fā)票進行結(jié)款。每月____日對賬，___日前回款?！　￠_票：甲方按代理底價出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價開票的高出部分的稅金由乙方承擔。　　六、返利、考核、產(chǎn)品宣傳推廣與市場開發(fā)支持：　　甲、乙雙方商定年銷售指標:年完成銷售件?！　∧暝露蠕N售指標分解明細表：單位　　考核：　　區(qū)域代理的任務指標按“月銷售指標分配表”為考核依據(jù)，按月考核，累計個月未完成任務將取消區(qū)域代理資格。個月后仍為空白市場的地區(qū)，甲方有權(quán)收回進行二次開發(fā)，若空白市場較大可適當調(diào)減乙方任務數(shù)量。其他空白地區(qū)乙方在承擔任務量的前提下，與甲方補充協(xié)議后可以優(yōu)先開發(fā)?！　》道骸　?)年度內(nèi)完成銷售任務件，給予即時兌現(xiàn)返利。　　2)年內(nèi)超額完成銷售任務，超出部分，給予返利：元/盒。年底一次性兌現(xiàn)?！　?)所有返利，以方式兌現(xiàn)?！　‘a(chǎn)品宣傳與推廣：　　1)乙方在所負責銷售區(qū)域宣傳、推廣甲方產(chǎn)品，甲方提供數(shù)量合格的產(chǎn)品資料、宣傳資料。甲方若需乙方進行產(chǎn)品宣傳，乙方應按照甲方的要求執(zhí)行?！　?)甲乙雙方應定期相互提供信息和市場報告，盡可能的保證產(chǎn)品銷售?！　?)甲方同意為乙方開具供貨產(chǎn)品在約定區(qū)域的代理銷售委托書及開展業(yè)務所需的其他相關(guān)資料?！　?)甲方協(xié)助在乙方代理區(qū)域內(nèi)的招標，及時提供各種招標所需的資料?！　?)甲乙雙方須設(shè)立專人管理普藥產(chǎn)品的市場運作，及時保持溝通聯(lián)系。　　6)乙方有權(quán)依照甲方有關(guān)規(guī)定在指定區(qū)域內(nèi)擴大供貨產(chǎn)品的銷售，發(fā)展下游分銷商、銷售商并積極組建終端銷售隊伍，推廣甲方供貨產(chǎn)品?！　♂t(yī)院開發(fā)支持：　　自合同簽訂之日起，乙方按期完成目標任務，公司給予以下市場開發(fā)支持：　　目標醫(yī)院銷量考核、支持標準：　　注：贈貨與目標醫(yī)院所銷售品種相同　　招標、物價支持：　　區(qū)域市場因辦理招標、物價等事宜花銷的費用需經(jīng)公司認可，報公司批準后給予適當核銷或貨物補償?！　∑?、市場管理　　為加強甲方對市場的監(jiān)督力度，乙方需要交納元市場保證金。若乙方能遵照甲方的市場管理規(guī)則，則合同解除時，甲方全額返還給乙方。　　乙方所開發(fā)的臨床市場內(nèi)，OTC市場出現(xiàn)的非乙方貨物，甲方負責收貨，并給予乙方相當于所收貨物供貨價_____倍的相應補償?！　〖追较蛞曳焦┴洖榈變r供貨，乙方向外供貨價不得低于____扣，零售價不低于元/盒。若因促銷等特殊原因需調(diào)整價格，必須提前書面呈報甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)取消對其獎勵，情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)取消其代理資格?！　『贤炗喼掌餩___日內(nèi)，乙方未按合同規(guī)定支付全額首次進貨款和市場保證金給甲方，則視乙方違約，本合同無效?！　“?、供貨及運輸：　　交貨為匯款到帳后，發(fā)貨提供指定地級市到港的鐵路或陸路運輸，運費由甲方承擔，如需加急快件或到門服務，超過正常運輸費用標準的費用由乙方承擔。甲方發(fā)貨后以傳真或電話方式通知乙方?！　∫曳绞盏郊追截浳飼r，應當場清點，運輸過程中如出現(xiàn)破損丟失，甲方將所差貨物數(shù)額在工作日內(nèi)補償給乙方。乙方協(xié)助甲方向有關(guān)部門索賠。　　產(chǎn)品如發(fā)生質(zhì)量問題，責任在甲方。由甲方對不合格產(chǎn)品實行無償退、換，退、換貨費用由甲方承擔。如發(fā)生質(zhì)量事故所造成的一切損失由甲方承擔?！　【拧Q貨保證：　　本合同有效期內(nèi)如乙方無違約記錄，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方可按不高于乙方最后一批進貨量的原則給予乙方換貨。換貨所需運輸和產(chǎn)品破損費用乙方承擔?！　∈?、其他　　甲乙雙方同意本合同全部條款，如有違約，按國家有關(guān)法律、法規(guī)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_____人民法院依法解決。本合同一式___份，均為正本，甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份。甲乙雙方代表簽字、蓋章后立即生效?！　〖追剑捍恚骸　〉刂罚弘娫挘憾愄枺洪_戶行：賬號：　　乙方：代表：　　地址：電話：稅號：開戶行：賬號：銷售代理合同 篇7　　委 托 人： （以下簡稱甲方）　　地 址：　　電 話： 傳 真：　　受 托 人： （以下簡稱乙方）　　地 址：　　電 話： 傳 真：　　甲方為“ ”項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條 標的物業(yè)　　 項目名稱： 項目（以下稱本項目）；　　 項目位置：位于 ?？傉嫉孛娣e： ㎡。項目地塊編號為：　　 項目類型：住宅；　　 銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。　　 甲方可直接向自身關(guān)系客戶銷售標的物業(yè)。甲方關(guān)系客戶購買標的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關(guān)系成交單位”）的：　?。?）在不超出全部標的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關(guān)系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；　?。?）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客戶簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關(guān)系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售服務費用的結(jié)算。乙方須對甲方所有關(guān)系客戶進行全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶服務及推售之義務，不得提供低于接待其他客戶的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。　　 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務期限內(nèi)為標的物業(yè)提供銷售代理服務?！　〉诙l 本合同服務期限　　由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發(fā)售后三個月止。　　合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務合同之前，乙方有權(quán)繼續(xù)為本項目提供銷售代理服務，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務費率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理服務費率計算?！　〉谌龡l 工作內(nèi)容　　本合同訂立后，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務，指導整個銷售工作。　　 前期策劃工作包括但不限于：　　 完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；　　 提供競爭項目案例分析及推薦意見書