【文章內(nèi)容簡介】 簽署和履行本合同與對借款方資產(chǎn)具有約束力的任何合同或抵押權(quán)并無抵觸之處?！　〗杩罘教峁┑囊磺袌蟊怼①Y料和情況是真實準確的,自向貸款方提出本貸款申請以來,借款方的綜合財務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變化或未損害借款方履行本合同項下義務(wù)的能力。　　借款方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的影響貸款方權(quán)益的下列事件:　　。、權(quán)益和資產(chǎn)抵押以及各類債務(wù)承諾。、欠債?！　?,亦作為借款方在每一提款日和每一利息支付日作出的陳述與保證?！　〉诎藯l 約定事項　　 借款方應(yīng)按貸款方要求開立本　　外幣往來戶和/或?qū)簟１竞贤椣麻_ 證、付款等應(yīng)在貸款方辦理,并接受貸款方的審核?！　?本合同簽訂后,借款方應(yīng)按計劃對外訂貨,進口訂貨卡片應(yīng)交貸方審核,貿(mào)易合同副本應(yīng)交貸款方,貸款方憑以開證、付款,借款方在本合同簽訂后 個月內(nèi)未能簽訂進口合同,貸款方有權(quán)撤消本貸款?！　?借款方同意無條件接受貸款方的信貸監(jiān)督和檢查,并為之提供工作便利。貸款方有權(quán)參與招標、商務(wù)談判、竣工驗收等活動,有權(quán)參加借款方有關(guān)工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、計劃財務(wù)等方面的重要業(yè)務(wù)辦公會議或列席董事會,有權(quán)參與貸款方認為有必要參加的其他重大活動和會議。借款方應(yīng)將上述重要活動和會議事先通知貸款方。借款方應(yīng)按貸款方要求及時報送與項目建設(shè)、貸款使用和生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的各類重要設(shè)計文件、統(tǒng)計財會報表、各年計劃及其執(zhí)行情況的書面報告、董事會重大決議和決定。借款方應(yīng)保證上述報表資料的真實性和完整性,貸款方有權(quán)調(diào)閱原始憑證,審查借款方的資產(chǎn)和財務(wù)狀況。　　 在本合同有效期間,在借款方建設(shè)和經(jīng)營期間,借款方應(yīng)將本貸款項下財產(chǎn)以所借幣種向貸款方指定的保險公司按期連續(xù)投保有關(guān)險種。保險額應(yīng)為財產(chǎn)原值的 110%。如原值低于市場價時,應(yīng)按重置價投保。借款方如中斷保險,貸款方有權(quán)主動代為保險,一切費用由借款方負擔(dān)?！　?借款方應(yīng)將本貸款項下未參與周轉(zhuǎn)的全部折舊基金積累和不低于 %的`其他專項基金存入貸款方,將不低于 %的各類結(jié)算業(yè)務(wù)交由方辦理。　　 借款方對本貸款和其它同類債務(wù)的清償,應(yīng)按照比例平等原則進行。如果今后為其他建設(shè)項目采取抵押擔(dān)保方式籌措建設(shè)資金,借方應(yīng)同比例地向貸款方提供抵押品。借款方不會與第三方簽訂任何有損貸款方在本合同項下的權(quán)益或影響借方履行本合同能力的合同或協(xié)議?！　?借款方發(fā)生下列事件應(yīng)事先征得貸款方的同意:　　以資產(chǎn)和收入為其他單位提供信用擔(dān)?；蛟O(shè)定抵押權(quán)?！　〕鍪邸⑥D(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分以本貸款購置的設(shè)施、設(shè)備、器具 及其他任何固定資產(chǎn)?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　 如果發(fā)生下列任何一種事件,借款方即構(gòu)成違約:　　借款方未能按第四條、第五條規(guī)定按期如數(shù)支付各項應(yīng)付款項?！　∥窗吹诙l規(guī)定使用貸款?！　∥茨苈男泻妥袷乇竞贤椣聭?yīng)由借方履行或遵守的任何約定事項,如果上述不履行或不遵守發(fā)生之后30天內(nèi)沒有得到補救或糾正?！　〗杩罘皆诒竞贤兴鞯娜魏侮愂雠c保證,或在遞交的與本合同有關(guān)的任何其他文件中的陳述與保證被證明其在作出、重復(fù)作出時,在任何重要方面是不真實、不準確的、或使人誤解的?！　〗杩罘轿茨苈男信c第三者簽訂的其他任何借款和融資合同中的義務(wù)而被采取信貸制裁措施。　　擔(dān)保人喪失擔(dān)保資格或能力、或抵押品現(xiàn)值比原估價減少15%以上, 而借款方在接到貸款方有關(guān)通知后一個月內(nèi)沒有按貸款方要求提供或補充新的還款擔(dān)保?！　⊥Ｖ鬼椖拷ㄔO(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營?！　〗杩罘缴暾埰飘a(chǎn)?！　?貸款方未能按提款計劃及時供應(yīng)貸款即構(gòu)成違約,但由于國家經(jīng)濟政策和信貸政策變更者除外。　　 如借款方違約,貸款方有權(quán)立即同時或先后采取以下任何一種或數(shù)種措施:　　從借款方在貸款方的任何帳戶中主動扣收欠款。　　,將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息,并限期收回被挪用貸款。　　、,從違約之日起按違約發(fā)生日借款余額和違約天數(shù)每天向借款方收取不高于萬分之五的違約金,直至違約行為糾正之日止,對其中無法糾正的行為則按違約發(fā)生日借款余額一次性收取不高于千分之三的違約金?！　≈兄够蚪K止借款方的部分或全部提款權(quán)利。　　宣布貸款本息部分或全部到期并限期或立即償付。　　其他依本合同或/和依法律可采取的任何措施。　　貸款方因追索貸款而發(fā)生的一切費用和損失應(yīng)由借款方負責(zé)。對貸款方采取上述任何措施,借款方無條件放棄抗辯權(quán)?！　?如貸款方違約,借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數(shù)每天向貸款方收取不高于萬分之五的違約金,直至違約行為糾正之日為止?！　〉谑畻l 其他事項　　 本合同項下的借款申請書、年度提款調(diào)整計劃、借款憑證、還款付息憑證、財產(chǎn)權(quán)益抵押合同、與履行本合同有關(guān)的協(xié)議、催收貸款通知等均是本合同的組成部分,對借貸雙方均有法律約束力?！　?本合同及其附件的任何修改、補充均須雙方協(xié)商并訂立補充條款或修改協(xié)議,修改、補充協(xié)議無論是否明示,均作為本合同不可分割的組成部分,對借貸雙方均有法律約束力,并絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力?！　?本合同對借貸雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。貸款方可自主決定轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利,但應(yīng)及時通知借款方。未經(jīng)貸款方書面同意,借款方以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同項下義務(wù)的行為均屬無效。　　 本合同未盡事宜,按貸款方規(guī)定辦理。沒有規(guī)定的,由雙方另行協(xié)商訂立補充條款?！　?借貸雙方在履行本合同過程中如有爭議,應(yīng)盡量通過協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商未能圓滿解決時,應(yīng)向貸款方所在地主管法院提起訴訟?！　?本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下全部應(yīng)付款項清償完畢之日失效?！　?本合同正本一式 份,借貸雙方各執(zhí) 份,擔(dān)保人執(zhí)一份?！　〗杩罘? 貸款方:交通銀行　　簽字人: 簽字人:　　職務(wù): 職務(wù):　　本合同于 年 月 日在 簽署銀行借款合同范本5　　第一條 本協(xié)議為________字第________號借款合同的借款延期償還協(xié)議書?！　〉诙l 借款方按借款用途使用借款,因貸款到期不能如期歸還時,可簽訂本協(xié)議?！　〉谌龡l 展期理由:____________________________________?！　〉谒臈l 原貸款金額人民幣________。$________?！　〉谖鍡l 展期借款金額人民幣________。$________?！　〉诹鶙l 展期借款利率:月息________‰。在協(xié)議履行中,如國家調(diào)整利率,自調(diào)日起,按調(diào)整利率執(zhí)行?！　〉谄邨l 原借款期限:自____年____月____日至____年____月____日止?！　〉诎藯l 展期期限:至____年____月____日止?！　〉诰艞l 在展期內(nèi),借款方應(yīng)主歸還借款。到期不還,不再重新展期,按逾期貸款處理?！　〉谑畻l 原合同為保證借款合同時,保證人必須提供認可證明。　　第十一條 本協(xié)議書一式____份,借款方____份,貸款方____份,保證人____份。　　借款方:________________________　　法定代表人:____________________　　________年_____________月_____________日　　貸款方:________　　法定代表人:____________________　　________年_____________月_____________日　　借款展期申請審批書　　___________年_______月_______日 編號:______________　　企業(yè)名稱 借款金額 到期日 貸款審批書編號　　合同編號 借據(jù)編號　　展 期 理 理　　申請展期金額　　早請展期到期日　　企 業(yè) 擔(dān)保單位 年 月 日　　法人代表 法人代表 年 月 日　　信貸員審查: 章 年 月 日　　科股長審核: 章 年 月 日　　行長主任審批: 章 年 月 日銀行借款合同范本6　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：　　一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位于 路826828號“ 國際商貿(mào)中心” ， 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米?！　《?、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　從20xx年月 日?！　∷?、合作形式與內(nèi)容　　甲方依項目實際情況委托乙方負責(zé)為該項目提供總體運營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負責(zé)對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責(zé)提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)?！　∥?、乙方提供服務(wù)的范圍　　項目市場調(diào)研。　　項目可行性分析?！　№椖慷ㄎ谎芯??！　№椖空猩滩邉澕皩嵤??！　№椖客茝V宣傳策劃及實施?！　№椖咳粘５纳虡I(yè)管理?！　№椖康钠放茦湓臁！　×?、招商時間與招商保底目標　　 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天?！　?保底目標為在乙方運營招商的第180天時，% ?！　?第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算?！　∑摺⒄猩谭?wù)訂金及支付方式　　為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元整　　RMB157天時，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整?！　≈Ц斗绞剑寒斠曳皆诤贤s定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務(wù)費，計算方式：，依此類推?！　〖追綉{乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款?！　〉诙?萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算?！　【?、運作資金及支付方式　　 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行?！　?長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔(dān)?！　?支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷?！　∈?、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇　　乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　　ⅰ　∈?、經(jīng)營目標及收益分成方式　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　『献髌趦?nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補?！　∈?、試營業(yè)時間與開業(yè)要求　　 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20XX年5月1日前，正式開業(yè)時間為20XX年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20XX年12月1日前?！　?試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。　　 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為，依此類推?！　?乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。　　 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失?！　∈?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有按照乙方要求提供與本項目相關(guān)文件資料的義務(wù)?！　〖追奖ＷC所提供的所有文件資料真實、合法、有效?！　≡诤献鬟^程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)?！　〖追接邪春贤s定足額付款的義務(wù)?！　?少一次以書面形式向甲方匯報)?！　?　　7　　8回已支付的招商服務(wù)費?！　∈摹⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)　　合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。　　本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務(wù)的詳細工作計劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件?！　『献髌陂g，乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。　　在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨力承擔(dān)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險。　　由于甲方未能按合同約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費和本項目40%的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同?！　∫曳接幸蠹追教峁﹨f(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權(quán)利。　　合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風(fēng)險共擔(dān)的宗旨，若在約定時間內(nèi)未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴格按預(yù)算費用的標準開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)?！　∥唇?jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。　　十五、違約責(zé)任　　在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款項外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金?！　≡诩追秸Ｂ男泻贤x務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務(wù)費3RMB10萬元?！　∈?、保密條款　　1 同時應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦