【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)章程的任何變更；（2）為其他建設項目向境內(nèi)外舉債?！　?．10 借款方發(fā)生下列事件應事先征得貸款方同意：（1）以資產(chǎn)和收入為其他單位提供信用擔?；蛟O定抵押權(quán)；（2）出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分以本貸款購置的設施、設備、器具及其他任何固定資產(chǎn)。　　第九條 違約責任　　9．1 如果發(fā)生下列任何一種事件，借款方即構(gòu)成違約；　　（1）未能按第四條、第五條規(guī)定按期如數(shù)支付各項應付款項；　?。?）未按第二條規(guī)定使用貸款；　?。?）未能履行和遵守本合同項下應由借方履行和遵守的任何約定事項，如果上述不履行或不遵守發(fā)生之后30天內(nèi)沒有得到補救或糾正；　?。?）借款方在本合同中所作的任何陳述與保證，或在遞交的與本合同有關(guān)的任何其他文件中的陳述與保證被證明其在作出、重復作出時，在任何重要方面是不真實、不準確、或使人誤解的；　?。?）借款方未能履行與第三者簽訂的其他任何借款或融資合同中的義務而被采取信貸制裁措施。　?。?）擔保人喪失擔保資格或能力，或抵押品現(xiàn)值比原估價減少15％以上，而借款方在接到貸款方有關(guān)通知后一個月內(nèi)又未按貸款方要求提供或補充新的還款擔保?！　。?）停止項目建設或生產(chǎn)經(jīng)營；　　（8）借款方（被）申請破產(chǎn)。　　9．2 貸款方未能按提款計劃及時供應貸款即構(gòu)成違約，但由于國家經(jīng)濟政策和信貸政策變更者除外。　　9．3 如借款方違約，貸款方有權(quán)立即同時或先后采取以下任何一種或數(shù)種措施：　?。?）從借款方在貸款方的任何帳戶中主動扣收欠款；　?。?）對第9．1（2）條款所述違約事件，將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎上加收50％的罰息，并限期收回被挪用貸款；　?。?）對第9．1（3）、9．1（4）9．1（6）條款所述違約事件，從違約之日起按違約發(fā)生日借款余額和違約天數(shù)每天向借款方收取不高于萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日止。對其中無法糾正的行為則按違約發(fā)生日借款余額一次性收取不高于千分之三的違約金?！　。?）中止或終止借款方的部分或全部提款權(quán)利；　?。?）宣布貸款本息部分或全部到期并限期或立即償付；　?。?）其他依本合同或／和依法律可采取的任何措施?！　≠J款方因追索貸款而發(fā)生的一切費用和損失應由借款方負責。對貸款方采取上述任何借施，借款方無條件放棄抗辯權(quán)。　　9．4 如貸款方違約，借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數(shù)每天向貸款方收取不高于萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日為止。　　第十條 其他事項　　10．1 本合同項下的借款申請書、年（季）度提款調(diào)整計劃、借款憑證、 還款付息憑證、財產(chǎn)權(quán)益抵押合同、與履行本合同有關(guān)的協(xié)議、催收貸款通知等均是本合同的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力。　　10．2 本合同及其附件的任何修改、補充均須雙方協(xié)商并訂立補充條款或修改協(xié)議；修改、補充協(xié)議無論是否明示，均作為本合同不可分割的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力，并絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力?！　?0．3 本合同對借貸雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。貸款方可自主決定轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利，但應及時通知借款方。未經(jīng)貸款方書面同意，借款方以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同項下義務的行為均屬無效?！　?0．4 本合同未盡事宜，按貸款方規(guī)定辦理；沒有規(guī)定的，由雙方另行協(xié)商訂立補充條款。　　10．5 借貸雙方在履行本合同過程中如有爭議，應盡量通過協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商未能圓滿解決時，應向貸款方所在地主管法院提起訴訟?！　?0．6 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下全部應付款項清償完畢之日失效?！　?0．7 本合同正本一式________份，借貸雙方各執(zhí)______份，擔保人執(zhí)一份?！　〗杩罘剑篲_________ 貸款方：交通銀行_______行　?。ǚㄈ斯拢?（法人公章）　　簽字人：__________ 簽字人：_________________　　職務：____________ 職務：___________________　　本合同于______年_____月____日在____________簽署銀行借款合同8　　借款單位：　　地址：　　貸款銀行：　　地址：　　立合同單位：　　借款單位（簡稱甲方）：　　貸款銀行（簡稱乙方）：　　甲方為適應生產(chǎn)發(fā)展需要，依據(jù)，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守?！　∫弧⒓追较蛞曳浇杩钊嗣駧牛ù髮懀?，規(guī)定用于　　二、借款期約定為 年 個月，即從 至 乙方保證按計劃和下達的貸款指標額度供應資金，甲方保證按規(guī)定的用途用款。預計分次用款計劃為：　　年 月 萬元 年 月 萬元　　年 月 萬元 年 月 萬元　　三、貸款利息，自支用貸款之日起，以支用額按月息 ‰計算，按季（或月）結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 %；不按規(guī)定用途使用貸款，挪用部分罰收利息 %；超儲、積壓設備、材料占用的貸款，加收利息 %.　　在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計（結(jié)）算貸款利息，同時書面通知甲方和擔保單位?！　∷?、甲方保證按還款計劃歸還貸款本金。還款計劃為：　　年 月 萬元 年 月 萬元　　年 月 萬元 年 月 萬元　　甲方保證按下述方式按時付息：　　甲方不能按時付息的，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款?！　∥?、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從甲方（或擔保方）的各項投資和存款賬戶中扣收，或變賣甲方抵押的財產(chǎn)歸還其借款?！　×?、乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表和資料?！　∑?、在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃，兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同（協(xié)議）的研究、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實債務、債權(quán)關(guān)系。　　八、需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應簽訂借款合同補充文本?！　【?、甲方向乙方填送借款申請書，并對償還借款本息以抵押或（和）第三方保證的方式提供擔保，并簽訂抵押擔保協(xié)議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協(xié)議書，均為本合同的組成部分。　　十、其他約定：　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效?！　∈?、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執(zhí)一份，副本 份，送乙方財會部門和有關(guān)部門?！　〗杩顔挝唬ü拢? 貸款銀行（公章）　　法定代表人（簽字） 法定代表人或負責人（簽字）　　擔保單位（公章）　　法定代表人（簽字）　　簽訂日期：銀行借款合同9　　貸款方：交通銀行　　借款方：XXXXX有限責任公司　　保證方：XXXXX企業(yè)　　借款方為進行生產(chǎn),向貸款方申請借款,并聘請作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準,經(jīng)三方,特訂立本合同,以便共同遵守.　　第一條:貸款種類：擔保貸款　　第二條:借款用途：用于公司資金周轉(zhuǎn)　　第三條:借款金額人民幣參萬元整.　　第四條:借款利率借款利息為千分之五,利隨本情,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算.　　第五條:借款和還款期限　　第六條:還款資金來源及還款方式　　1,還款資金來源: 公司盈利　　2,還款方式: 等額本息　　第七條:保證條款　　1,借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,抵押品由貸款方退還給借款方.　　2,借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動　　3,借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息.　　4,借款方有義務接受貸款方的檢查,監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行,經(jīng)營管理,財務活動,統(tǒng)計,財務會計報表及資料.　　5,需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,借貸方有義務對保證人進行償還.　　第八條:違約責任　　一借款方的違約責任　　1,借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款.　　2,借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,應按規(guī)定加減收利息.　　3,借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,由司法機關(guān)追究刑事責任.　　二,貸款方的違約責任　　1,貸款方未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),.　　2,銀行,信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應由司法機關(guān)追究刑事責任.　　第九條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴.　　第十條其他　　本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其他當事人,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付.　　本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.　　本合同正本一式三份,貸款方,借款方,保證方各執(zhí)一份。合同副本一式,報送等有關(guān)單位各留存一份.　　貸款方：交通銀行　　地址：　　電話號碼：　　借款方：XXXX有限責任公司　　地址：　　電話號碼：　　保證方： XXXXX企業(yè)　　地址：　　電話號碼：銀行借款合同10　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：　　一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位于 路826828號“ 國際商貿(mào)中心” ， 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。　　二、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　從20xx年月 日?！　∷?、合作形式與內(nèi)容　　甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務?！　∥?、乙方提供服務的范圍　　項目市場調(diào)研?！　№椖靠尚行苑治觥！　№椖慷ㄎ谎芯俊！　№椖空猩滩邉澕皩嵤?。　　項目推廣宣傳策劃及實施?！　№椖咳粘５纳虡I(yè)管理?！　№椖康钠放茦湓??！　×⒄猩虝r間與招商保底目標　　 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天?！　?保底目標為在乙方運營招商的第180天時，% ?！　?第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算?！　∑摺⒄猩谭沼喗鸺爸Ц斗绞健　轶w現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整　　RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整。　　支付方式：當乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：，依此類推。　　甲方憑乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款。　　第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算?！　【?、運作資金及支付方式　　 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行?！　?長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔?！　?支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。　　十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇　　乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　　ⅰ　∈弧⒔?jīng)營目標及收益分成方式　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　『献髌趦?nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補?！　∈?、試營業(yè)時間與開業(yè)要求　　 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20XX年5月1日前，正式開業(yè)時間為20XX年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20XX年12月1日前。　　 試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責?！　?試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。