【文章內(nèi)容簡介】 移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認后退還交房押金?！　如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金?！　、商鋪消防安全責(zé)任約定：　　根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!　　C嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線?！　應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。　　C不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時清理。　　C對違反以上規(guī)定并造成嚴重后果的，由公安消防機關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進行處罰?！　租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失，同時乙方負全部經(jīng)濟責(zé)任和刑事責(zé)任。　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)　　7甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金?！　?甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用?！　?租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪?！　?租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　?甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。　　7租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)?！　?甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費?！　“?、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　8乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動?！　?乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。　　8未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞?！　?乙方負責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。　?為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險?！　?租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同?！　∫曳饺缧柁D(zhuǎn)租時，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。　　8乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前____個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。　　九、合同的變更與解除　　9經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同?！　?甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的?！　?承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　?承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無條件收回該店面使用權(quán)：　　租賃期屆滿?！　∫蛞曳竭^錯嚴重造成房屋毀損的。　　出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸??！　∫曳竭t延交付房租超過____天的?！　〕凶馊松米詫⒌昝娣课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的?！　〕凶馊死贸凶夥窟M行非法活動，損害公共利益的?！　?，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的?！　∈?、違約責(zé)任　　10租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金?！　?0合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金?！　∈?、其他　　11本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。　　11若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn)?！　?1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴?！　?1本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效?！　〖追剑篲___________________乙方：____________________　　簽字：____________________簽字：____________________　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________　　聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：_______________　　日期：____________________日期：____________________門面租賃合同8　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：　　身份證號碼：　　頂讓方（乙方）：　　身份證號碼：　　一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪，（原為：昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號附3號）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為48平方米；并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)?！　《⒎繓|方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20_年10月15日止，年租金為31200元人民幣（大寫：叁萬壹千兩百元整）租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用?！　∪?、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）?！　∷摹⒁曳皆谀暝氯涨耙淮涡灾Ц都追睫D(zhuǎn)讓費共計人民幣68000元，（大寫：陸萬八千元整），上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用（包含至月20_年10月15日前所有房租費），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用?！　∥?、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)?！　×?、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金?！　∑摺⑷缫曳叫枰k理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理?！　“?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∪掌冢骸　∪掌冢洪T面租賃合同9　　甲方(出租方)：____________　　乙方(承租方)：____________　　甲乙雙方通過協(xié)商，甲方自愿將自己的門市出租給乙方，乙方自愿租用甲方的門市，甲乙雙方達成如下合同：　　乙方租賃時間叁年，從______日起至______止，年租金為______元，在______日前一次性付清。壹年期滿后，如果甲方不再出租門市則提前壹月告訴乙方，如果甲方又繼續(xù)出租一年，則年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之______。乙方在同等條件下可優(yōu)先租用。在甲方愿意繼續(xù)出租的前提下，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，并繳納定金。　　乙方不得在門市內(nèi)進行非法活動，不得存放有毒、易燃易爆等危險物品，在租用期間，乙方自己負責(zé)對門市各種設(shè)備設(shè)施(用電線路、光纖、水管、卷簾門及門鎖等)的檢修及用電、用水、用燃氣、防盜、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各種設(shè)備設(shè)施的檢修造成與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟損失全由乙方自己負責(zé)。乙方在租用期間如果損壞門市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，乙方負責(zé)全部責(zé)任。合同期滿后甲方原來設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方(現(xiàn)門市裝修除玻璃門為乙方的外其余全為甲方原裝潢)。　　在租賃過程中，若遇自然災(zāi)害，給雙方造成損失，則雙方免責(zé)，互不賠償?！　∫曳较蚣追嚼U納設(shè)備及水電費用等方面的押金貳佰圓(不計息)，乙方向甲方歸還門市時，如果原來各種設(shè)備設(shè)施無損壞，下水道無堵塞，水、電，光纖等費不欠，則甲方如數(shù)歸還乙方押金。如果乙方在使用過程中損壞了門市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，則乙方另行向甲方賠償全部損失?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)如果將門市(或門市的一部分)轉(zhuǎn)租給第三方，在轉(zhuǎn)租前必須告訴甲方和向甲方提供第三方的身份證復(fù)印件等信息資料，并如實將本合同內(nèi)容告知第三方同時要求第三方也要遵守該合同的內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)收回門市，并不退還任何費用。同時第三方在租用該門市期間，如果違背了該合同條款，全由乙方負責(zé)。一年合同到期時甲方在乙方處收回門市?！　?未盡事宜，由雙方商議。本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力?！　〖追?簽字)：_________　　乙方(簽字)：_________　　電話：______________　　電話：_______________　　簽訂日期：____________年_______月_______日門面租賃合同10　　甲方(出租人)：___________　　乙方(承租人)：___________　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋門面租賃事項，訂立本合同，并共同恪守?！　∫?、甲方將座落在本市___區(qū)__房屋門面，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋門面做了充分理解，情愿承租該房屋門面。　　二、該房屋門面租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止?！　∪?、該房屋門面每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元?！　∷?、該房屋門面租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%?！　∥?、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___?！　×⒁曳奖ＷC所租賃的房屋門面權(quán)作為___房使用?！　∑?、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋門面的使用本質(zhì)?！　“?、甲方應(yīng)保證出租房屋門面的使用