【文章內容簡介】 _________　　保證人：__________________　　根據國家有關法律法規(guī) ，當事人各方經協(xié)商一致，訂立本合同?！　〗?款　　第一條 借款金額　　貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房擔保借款，借款金額為人民幣（大寫） ___________________________，借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。　　第二條 借款用途　　本合同項下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設施，詳見編號為_________的購房合同?！　〉谌龡l 借款期限　　借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止。實際放款日與到期日以借款憑證為準?！　〉谒臈l 借款利率　　本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率 的基礎上 （上/下）浮_____%，執(zhí)行年利率為_____%.如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，貸款期限在一年以下（含一年）的，執(zhí)行合同利率；貸款期限在一年以上的，自基準利率調整后的次年1月1日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，貸款人將對法定貸款利率進行公告，不另行通知借款人、保證人或抵押人。本款所述基準利率以實際放款日人民銀行公布的基準利率為準?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第_____種方式計收罰息：　?。?）按照萬分之_____（大寫）的日利率計收罰息?！　。?）在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎上上浮百分之___________（大寫）計收罰息。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。　　借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎上上浮百分之____________ （大寫）計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調?！　段锤独?，貸款人有權依據中國人民銀行規(guī)定計收復利。　　第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款：　　借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續(xù)?！　≠彿渴灼诳罴芭c本合同有關的應付費用均已付清?！　”竞贤椣陆杩钣械盅簱５?，有關登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效?！　〗杩钊?、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件?！　〉诹鶙l 劃款方式　　借款人在貸款人處開立結算賬戶，：　　借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶（開戶行_______________；賬號_______________），以支付購房合同項下的款項?！　〗杩钊嗽诖瞬豢沙蜂N地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶（開戶行__________；賬號_______________），以支付購房合同項下的款項?！　〗杩钊嗽诖瞬豢沙蜂N地授權貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內，賬號_______________.　　第七條 還款　　（一）本合同項下借款采用以下第_____種還款方式?！　?貸款期限在一年以下（含一年）的，采用利隨本清還款法?！　?貸款期限在一年以下（含一年）的，按季結息，到期還本，結息日為每季末月的_____日。　　 貸款期限在一年以下（含一年）的，按月結息，到期還本，結息日為每月的_____日?！　?貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對應日）為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用以下第 種規(guī)定的方式歸還借款本息：　?。?）等額本息還款法：　　借款本金X月利率X（1+月利率）借款月數　　每月還款金額=____________________________　　（1+月利率）借款月數 1　?。?）等本遞減還款法：　　借款本金　　每月還款金額= ________ +（借款本金累計已還本金額）X月利率　　借款月數　?。?）其他還款方式：　　__________________________________________________.　?。ǘ┙杩钊说拿吭逻€款金額參照還款計劃表?！　。ㄈ┙杩钊吮ＷC每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當期及逾期本息。該賬戶內資金不足以清償當期及逾期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收及劃收金額。貸款人不劃收的，當期及逾期借款本息全部作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理?！　。ㄋ模┤缃杩钊艘虼嬲郏ɑ蜚y行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2款約定支付補償金、遵守貸款人關于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款?！　〗杩钊嗽诮杩顚嶋H發(fā)放之日起_____個月內提前還　　款的，應按提前償還本金的百分之____________________（大寫）向貸款人支付補償金。　　提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項；還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。　　借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。　　第九條 借款期限變更　　借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續(xù)?！　〉谑畻l 債權債務轉讓　　貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人?！　〗杩钊艘髮⒈竞贤椣碌膫鶆辙D讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù)?！　〉谑粭l 借款人聲明與保證　　借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。　　未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項?！　“幢竞贤s定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用?！　∥窗幢竞贤s定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、因違約而產生的律師費及其他實現債權的費用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進行扣收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。　　當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。　　接受貸款人的檢查與監(jiān)督?！　‘敯l(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內書面告知貸款人：　?。?）借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯系方式?！　。?）本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。　?。?）借款人發(fā)生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。　?。?）出現其他不利于貸款人債權實現的事項?！　〉谑l 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權屬、質量等問題發(fā)生糾紛，或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行