【文章內(nèi)容簡介】 _________　　保證人：__________________　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī) ，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〗?款　　第一條 借款金額　　貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房擔(dān)保借款，借款金額為人民幣（大寫） ___________________________，借款實際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。　　第二條 借款用途　　本合同項下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施，詳見編號為_________的購房合同?！　〉谌龡l 借款期限　　借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止。實際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。　　第四條 借款利率　　本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 的基礎(chǔ)上 （上/下）浮_____%，執(zhí)行年利率為_____%.如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以下（含一年）的，執(zhí)行合同利率；貸款期限在一年以上的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，貸款人將對法定貸款利率進(jìn)行公告，不另行通知借款人、保證人或抵押人。本款所述基準(zhǔn)利率以實際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第_____種方式計收罰息：　　（1）按照萬分之_____（大寫）的日利率計收罰息。　　（2）在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________（大寫）計收罰息。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ （大寫）計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)?！　?yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利?！　〉谖鍡l 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：　　借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)?！　≠彿渴灼诳罴芭c本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清?！　”竞贤椣陆杩钣械盅簱?dān)保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。　　借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件?！　〉诹鶙l 劃款方式　　借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，：　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶（開戶行_______________；賬號_______________），以支付購房合同項下的款項?！　〗杩钊嗽诖瞬豢沙蜂N地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶（開戶行__________；賬號_______________），以支付購房合同項下的款項?！　〗杩钊嗽诖瞬豢沙蜂N地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內(nèi)，賬號_______________.　　第七條 還款　?。ㄒ唬┍竞贤椣陆杩畈捎靡韵碌赺____種還款方式?！　?貸款期限在一年以下（含一年）的，采用利隨本清還款法?！　?貸款期限在一年以下（含一年）的，按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月的_____日。　　 貸款期限在一年以下（含一年）的，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日?！　?貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對應(yīng)日）為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用以下第 種規(guī)定的方式歸還借款本息：　?。?）等額本息還款法：　　借款本金X月利率X（1+月利率）借款月數(shù)　　每月還款金額=____________________________　　（1+月利率）借款月數(shù) 1　?。?）等本遞減還款法：　　借款本金　　每月還款金額= ________ +（借款本金累計已還本金額）X月利率　　借款月數(shù)　　（3）其他還款方式：　　__________________________________________________.　?。ǘ┙杩钊说拿吭逻€款金額參照還款計劃表?！　。ㄈ┙杩钊吮ＷC每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當(dāng)期及逾期本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。貸款人不劃收的，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理?！　。ㄋ模┤缃杩钊艘虼嬲郏ɑ蜚y行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2款約定支付補(bǔ)償金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款?！　〗杩钊嗽诮杩顚嶋H發(fā)放之日起_____個月內(nèi)提前還　　款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________（大寫）向貸款人支付補(bǔ)償金?！　√崆斑€款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項；還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。　　借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限?！　〉诰艞l 借款期限變更　　借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)?！　〉谑畻l 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓　　貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人?！　〗杩钊艘髮⒈竞贤椣碌膫鶆?wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　〉谑粭l 借款人聲明與保證　　借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效?！　∥措[瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項。　　按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用。　　未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費用的順序?！　‘?dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保?！　〗邮苜J款人的檢查與監(jiān)督?！　‘?dāng)發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：　?。?）借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。　　（2）本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。　?。?）借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁?！　。?）出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。　　第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行