通用房產(chǎn)抵押借款合同(編輯修改稿)
2025-04-13 00:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）； ?。?）將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償?！ ∠铝腥魏我豁椈蛘叨囗椙樾伟l(fā)生時，甲方有權(quán)處分該抵押物： ?。?）依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后____日內(nèi)，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的； ?。?）借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的； ?。?）乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例； ?。?）乙方及或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)； ?。?）乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收； （6）乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收?！ 〖追綄⑻幏衷摰盅何锼械目铐?，依下列順序處理： ?。?）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）； （2）支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應付的費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用）； ?。?）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項； （4）支付其他相關費用?？鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，甲方須將余款交付乙方。 甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后____日內(nèi)，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物?！ 〉谑l抵押物的使用 如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物； 第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸款本息； 乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散； 乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為； 貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。 第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足
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