【文章內容簡介】 費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責?！　〖追教岢鲞M行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　∫笠曳交謴驮瓲??！　∠蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。　　第八條 房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡嘟獬贤骸　〔荒芴峁┓课莼蛩峁┓课莶环霞s定條件，嚴重影響居住?！　〖追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋?！　∥唇浖追綍嫱猓D租、轉借承租房屋?！　∥唇浖追綍嫱?，拆改變動房屋結構?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　±贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進行違法活動。　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！　⊥锨贩孔饫塾?個月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　∥唇浖追綍嫱猓瑢⒎课蒉D租、轉借給他人使用的?！　∥唇浖追綍嫱?，拆改變動房屋結構或損壞房屋?！　「淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。　　拖欠房租累計 個月以上的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：　　提請 仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑鶙l 其他約定事項　　　　　　第十七條 本合同自雙方簽后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。　　甲方：　　身份證號：　　電話：　　傳真：　　地址：　　郵政編碼：　　簽約日期： 年 月 日　　房產證號：　　房地產經紀機構資質證書號碼：　　簽約代表：　　乙方：　　身份證號：　　電話：　　傳真：　　地址：　　郵政編碼：　　簽約日期： 年 月 日街道門面租賃合同7　　出租方________________________?！　〕凶夥絖_______________________?！　∫弧⒎课莸刂贰　〖追匠鲎獾纳啼佔溆赺_________________街____________號，建筑面積______平方米?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M行違法經營及犯罪活動的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_______天的，并賠償違約金______元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整?！　∷?、租金及交納方式　　每年租金為人民幣____________，大寫：_______________元整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付______次，并必須提前______個月時間，于______年______月______日前交至出租方?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。　　五、租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。　　六、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。　　水電費：由乙方自行繳納。　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，　　七、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前______個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　∽赓U期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。　　八、違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。　　若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉給他人