【文章內(nèi)容簡介】 第五十一條 合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續(xù)合作，可申請并經(jīng)上報批準機關批準后延長合作期。　　第五十二條 在合作期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同，解散合作企業(yè)：　?。保景l(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時；　　２．合作一方不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；　?。常蜃匀粸暮?、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失時；　?。矗疚催_到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途，公司的合同、章程所規(guī)定的其他解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時。　　經(jīng)雙方作出最大努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機關批準后，提前終止合作企業(yè)?！　儆诒緱l第二款情況解散合同企業(yè)時，不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務一方，應對合作企業(yè)所造成的損失負責賠償責任。　　第五十三條 合作期未滿，公司解散時，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任，償還債務后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產(chǎn)超過注冊資本的增值部分視同利潤，應依法交納所得稅后對等分成。　　第五十四條 合作期滿本合同自失效，合作公司所有資產(chǎn)不附任何條件歸甲方所有，不再另行清單。　　第五十五條 公司解散或終止后，各項帳冊及文件應由甲方保存。　　第十五章 合同的修改　　第五十六條 對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并報原審批機關批準才能生效。　　第十六章 保險　　第五十七條 公司的各項保險均應向中國人民保險公司＿＿＿＿＿支公司辦理?！　〉谑哒?商標　　第五十八條 經(jīng)甲乙雙方共同商定，本公司所產(chǎn)對蝦采用“＿＿＿＿＿”牌商標，由工商管理部門注冊后使用?！　〉谑苏掳?適用法律　　第五十九條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄?！　〉谑耪?爭議的解決　　第六十條 因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商仍不能解決時，提交仲裁機關解決。　　第六十一條 仲裁地點設在北京，由中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁?！　〉诹l 仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力?！　〉诹龡l 仲裁費用由敗訴方承擔。　　第六十四條 在仲裁過程中，除雙方有爭論的正在進行仲裁的部分，合同的其他內(nèi)容應繼續(xù)履行。　　第二十章 其他　　第六十五條 本合同由雙方代表簽字后，向上級審批機關報批，獲得批準后，即及時通知乙方?！　〉诹鶙l 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力?！　〉诹邨l 為保證本合同的履行，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書?！　〉诹藯l 對在合同執(zhí)行中，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟損失，另一方有權向中國法院訴訟，對構成的經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償?！　〉诹艞l 公司發(fā)生不可抗力及其他嚴重事故，而影響合同執(zhí)行時，公司總經(jīng)理應盡快將發(fā)生的情況以電報通知乙方，并在半月內(nèi)以航空掛號信件將有關當局顯示的證明文件提交對方確認?！　〉谄呤畻l 公司地址：＿＿＿＿＿　　第七十一條 甲、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報發(fā)對方：　　甲 方：＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿　　電 話：＿＿＿＿＿　　乙 方：＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿　　電 話：　　專用電訊：＿＿＿＿＿　　電 掛：＿＿＿＿＿　　第七十二條 本合同同中文書寫一式五份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，主管及審批機關各執(zhí)一份?！　〉诙徽?附件　　附件一　　根據(jù)合同第十八條，雙方達成如下協(xié)議：　　在性、價比同等的條件下，可以優(yōu)先考慮購買＿＿＿＿＿方提供的設備，同時要符合下列條件：　　１．＿＿＿＿＿方提供的生產(chǎn)設備必須是整套、全新、具有目前國際先進水平的，如果因提供的技術和設備陳舊、落后，造成的損失應由＿＿＿＿＿方負責賠償；　　２．上述設備應有＿＿＿＿＿年保用期，在保用期內(nèi)發(fā)生設備質(zhì)量問題影響生產(chǎn)或達不到生產(chǎn)效率，由＿＿＿＿＿方負責調(diào)換和維修；　?。常撸撸撸撸叻奖仨毺峁┰O備需配帶兩年的備品配件和全套技術資料；　　４．＿＿＿＿＿方負責派遣技術人員來公司指導安裝、試車并達到正常生產(chǎn)的要求；　?。担谑盏剑撸撸撸撸叻酵ㄟ^中國銀行開出的信用證＿＿＿＿＿個月內(nèi)，＿＿＿＿＿方必須將全部設備發(fā)運到＿＿＿＿＿港；　?。叮惭b和試車爭取在一個月內(nèi)完成；　?。罚O備發(fā)運時，＿＿＿＿＿方必須附帶不少于試車生產(chǎn)的原材料；　?。福撸撸撸撸叻脚汕驳剑撸撸撸撸叩募夹g人員工資，往返費用和＿＿＿＿＿的食宿交通由合作公司負責，以總額不超過＿＿＿＿＿元為限?！　「郊　「鶕?jù)合同第三十一條雙方達成如下協(xié)議：　　１．合作公司職工的平均工資暫定每人人民幣＿＿＿＿＿元。視以后公司發(fā)展結合國內(nèi)情況，由董事會決定對本公司職工逐年適當增加工資?！　。玻韭毠さ墓べY水平，根據(jù)按勞報酬、多勞多得的原則，視其生產(chǎn)效益和實際表現(xiàn)，由公司總經(jīng)理平衡?！　。常聲赣玫墓靖呒壜殕T工資由董事會協(xié)商?！　。矗a(chǎn)過程中，可以承包給班組或個人的項目應予承包，由公司與其簽訂承包合同。根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展情況，應每年調(diào)整一次承包合同。　　附件三　　根據(jù)合同第三十八條，雙方達成如下協(xié)議：　?。保隹诋a(chǎn)品的銷售價格：公司自銷價為國際市場實際銷售價，并隨著國際市場情況的變化而上下浮動?！　。玻隹诋a(chǎn)品每三個月交貨付款，其交付款辦法另訂協(xié)議規(guī)定。　　附件四　　自本公司營業(yè)執(zhí)照批發(fā)之日起，乙方必須在兩個月內(nèi)將＿＿＿＿＿美元一次性匯給中國銀行＿＿＿＿＿分行。合作經(jīng)營合同 篇4　　委托方： （以下簡稱）　　地址：　　郵政編碼：　　　　姓名：　　聯(lián)系電話：　　受托方：　　地址：　　郵政編碼：　　法定代表人：　　電話：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：　　一、委托標的。　　標的物：位于xx的xx廣場（以下簡稱“xx廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。　　標的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準?！　《?、委托方式?！　〖追骄推鋼碛械膞x廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值?！　∪?、委托事項?！　〖追绞跈嘁曳较率錾虡I(yè)經(jīng)營事宜：　　全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；　　負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；　　全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；　　制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；　　承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；　　組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　其它與經(jīng)營相關事宜?！　∷?、委托期限?！　∥衅谙蓿何衅谙奁鹗加凇渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日?！　〖滓译p方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。　　五、合同的存續(xù)?！　≡诒竞贤行谙迌?nèi)，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定?！　×?、租金支付?！　∽饨饦藴剩涸诒竞贤行趦?nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算?！　≈Ц度掌冢骸　、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨?，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。　　七、經(jīng)營收入的處置?！　∫曳皆诒ＷC甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金?！　“恕⒓追降臋嗬土x務　　委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。　　甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營?！　〖追娇勺杂赊D(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同?！　〖追讲坏脝畏矫娼獬竞贤??！　〖追綄ι虡I(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。　　甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用?！　【?、乙方的權利與義務?！　∪嬷贫ń?jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；　　負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；　　全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；　　制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；　　承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；　　組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　乙方須按期足額向甲方交付租金；　　乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；　　1其它與經(jīng)營相關的事宜?！　∈?、違約責任。　　甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金?！　〖追竭`反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。　　乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！　〖滓译p方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。　　十一、合同的解除?！　〈嬖谙铝星樾沃粫r，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：　　因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；　　本合同有效期屆滿；　　經(jīng)雙方同意的其他情況。　　十二、爭議解決?！　∪绨l(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。　　十三、補充條款?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補