【文章內容簡介】 地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定?！　〉谌龡l該商品房銷售特征?！　≡撋唐贩繛椋ìF(xiàn)房）（預售商品房）。　　預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____?！　≡撋唐贩繛椋▋蠕N）（外銷）商品房?！　⊥怃N商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____?！　〉谒臈l價格與費用?！　≡撋唐贩浚▽儆冢ú粚儆冢┱▋r的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　〕鲜龇績r款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：　　代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；　　代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理?！　≡撋唐贩拷桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%（不包括177。_____%）時，上述房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%（包括177。_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。　　每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整?！　〉诹鶙l價格與費用調整的特殊約定?！　≡撋唐贩砍霈F(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：　　由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整?！　☆A售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。　　第七條付款優(yōu)惠。　　乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　〉诎藯l付款時間約定?！　∫曳綉敯匆韵聲r間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：　　___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；　　___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；　　第九條交接商品房時的付款額約定?！　≡陔p方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內付清?！　〉谑畻l乙方逾期付款的違約責任?！　∫曳饺缥窗幢竞贤诎藯l規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：　　終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　∫曳桨蠢塾嫅犊畹腳____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑粭l交付期限。　　甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：　　人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；　　_______________________________；　　第十二條甲方逾期交付的違約責任?！　〕竞贤谑粭l規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　〖追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l設計變更的約定?！　☆A售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息?！　〉谑臈l交接通知與乙方責任?！　☆A售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任?！　〉谑鍡l交接與甲方責任?！　≡谝曳礁肚灞竞贤诰艞l規(guī)定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任?！　〉谑鶙l甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?！　〖追浇桓妒褂玫纳唐返难b飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。　　第十七條質量爭議的處理?！　∫?