簡易版門面租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-12 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動?！ ∥拿鹘?jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！ 〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動?！ ”仨毎炊悇?wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)?！ 〗罐D(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！ ∽杂X接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度?！ 〉诎藯l出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！ ∽赓U期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)?！ 〉诰艞l違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_元?！ ∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_元?！ 〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償?！ 〉谑畻l續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！ 〉谑粭l合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！ 〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的?！ 〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_30天的，并賠償違約金_元?！ 〉谑l合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！ ‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！ ∫虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐崿F(xiàn)的?！ ≡谖衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的?！ ‘斒氯艘环竭t延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的?！ 〉谑龡l免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！ 〉谑臈l爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！ ”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 提交_仲裁委員會仲裁?！ ∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！ 〉谑鍡l通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 各方通訊地址如下：_. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！ 〉谑鶙l解
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