【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 全部搬遷完畢自動(dòng)撤離上述場(chǎng)地，并將城晉驛村委會(huì)的所有財(cái)產(chǎn)和上述場(chǎng)地交還給甲方。否則，甲方可自行收回場(chǎng)地，并對(duì)上述場(chǎng)地內(nèi)所有物品有權(quán)作出處理；　　三、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由太原市〈陽(yáng)曲〉轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，給予 適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。　　四、乙方承租上述場(chǎng)地期間與第三方所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú) 關(guān)，由乙方自行解決；　　五、乙方在撤離上述場(chǎng)地后所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)與乙方無(wú)關(guān)；　　六、甲、乙雙方要共同遵守本協(xié)議如，如造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；　　七、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書(shū)一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。　　轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)（負(fù)責(zé)人或代表人）簽字：　　甲方簽名： 乙方簽名：　　年月日租賃場(chǎng)地協(xié)議書(shū)8　　甲方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　乙方：　　身份證號(hào)：　　本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進(jìn)行餐飲合作經(jīng)營(yíng)，共享經(jīng)濟(jì)收益，甲方將經(jīng)營(yíng)中的學(xué)院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營(yíng)，即甲方提供相對(duì)完善的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)廚藝技術(shù)及銷(xiāo)售，根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中由甲方統(tǒng)一安排指導(dǎo)其經(jīng)營(yíng)工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：　　一、 經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)________________________________________　　二、 合作時(shí)間　　從______年______月______日至______年______月______日?！　∪㈦p方的權(quán)力和義務(wù)　　甲方的權(quán)力和義務(wù)　　甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，負(fù)責(zé)工商稅務(wù)、衛(wèi)生、學(xué)校等事務(wù)協(xié)調(diào)事項(xiàng)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境?！　∝?fù)責(zé)對(duì)乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度、個(gè)人衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者進(jìn)行警告、經(jīng)濟(jì)處罰、停業(yè)整頓，三次整改無(wú)效者，甲方有權(quán)終止合同，押金，管理費(fèi)不予退還?！　〖追教峁┕灿镁筒蛨?chǎng)所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。　　 乙方法人必須自行經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻l(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個(gè)月沒(méi)有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權(quán)利解除合同。　　乙方的權(quán)力和義務(wù)　　未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)人同意，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營(yíng)中的窗口?！　∫曳奖仨殗?yán)格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營(yíng)，積極支持甲方統(tǒng)一開(kāi)展的公司宣傳活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)策略?！　楸ＷC飯菜質(zhì)量、價(jià)格穩(wěn)定，乙方飯菜價(jià)格必須服從甲方及學(xué)校的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營(yíng)品種統(tǒng)一核定后不準(zhǔn)私自變動(dòng)。否則被公司領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行罰款、辭退處理，押金管理費(fèi)不予退還?！　〕凶馊吮仨毺峁﹤€(gè)人及雇員的身份證、健康證?！　楸ＷC飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應(yīng)商統(tǒng)一供應(yīng)，不得隨意購(gòu)買(mǎi)。違者罰款、沒(méi)收?！　?yán)格執(zhí)行，遵守學(xué)院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購(gòu)制度，嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)、加工、出售劣質(zhì)、過(guò)期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對(duì)受害者造成的不良影響、經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任由乙方完全負(fù)責(zé)?！　∥?、后廚由甲方按經(jīng)營(yíng)品種的需要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置，乙方有償使用，費(fèi)用按采購(gòu)價(jià)向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費(fèi)用。甲方提供給乙方的設(shè)備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方在使用餐具過(guò)程中自用自修?！　×⑽幢M事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。　　七、以上合同條款，甲乙雙方自覺(jué)遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效?！　“?、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日租賃場(chǎng)地協(xié)議書(shū)9　　甲方：集團(tuán)有限公司　　乙方：北京文化發(fā)展有限公司及酒城　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋（場(chǎng)地）租賃事宜訂立本合同，共同遵守?！　〉谝粭l：房屋（場(chǎng)地）位置和面積　　大街101號(hào)大廈b座六層，使用面積為 2700 平方米?！　?具體的租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件1：房屋（場(chǎng)地）平面圖?！　〉诙l：租賃房屋（場(chǎng)地）的用途　　所租房屋（場(chǎng)地）的用途為 文化娛樂(lè)（酒城） .除經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途?！　〉谌龡l：租賃期限及免租金期限　　 租賃期限為 20 年，自 XX年 6月01日至 20xx 年 05 月 31日。　　 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。　　第四條：租金和定金　　 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個(gè)月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元（大寫(xiě)： 壹佰玖拾肆萬(wàn)肆仟元 ）第3—XX年，第11—20年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定?！　∩鲜鲆粋€(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。　　上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。　　 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金?！　?免租期結(jié)束后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還?！　?3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，，以后每期的租金應(yīng)提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開(kāi)具正式發(fā)票?！　　！　〉谖鍡l：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租　　 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前 3個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止?！　。曳綗o(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋（場(chǎng)地）　　第六條：其他費(fèi)用　　 乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。　　 乙方裝修和改建以及專(zhuān)用和專(zhuān)有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。　　 垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)?！　?甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信、寬帶的開(kāi)通，有關(guān)開(kāi)戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?應(yīng)由房屋（場(chǎng)地）產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋（場(chǎng)地）本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能源費(fèi)等，以及房屋（場(chǎng)地）主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方工程改造引起的房屋（場(chǎng)地）主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　∫陨霞s定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算?！　〉谄邨l：所租房屋（場(chǎng)地）的交付　　 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門(mén)協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。　　 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套（含電路圖、效果圖、材料清單），經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修?！　?甲方已于 XX 年 4 月 29