【文章內(nèi)容簡介】 金和購房款全部由甲方收取。乙方負(fù)責(zé)客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款。負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料。負(fù)責(zé)在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料。做好與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)與甲方配合，共同完成客戶簽約、結(jié)算等工作，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。 1乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對該部分乙方簽訂合同不計算乙方業(yè)績，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。 1乙方必須嚴(yán)格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進(jìn)行銷售工作，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動，保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 1乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。 1乙方不包含本項目所有廣告設(shè)計及相關(guān)平面設(shè)計方面工作，僅對推廣方面提出專業(yè)建議 。 1自乙方進(jìn)場之日起3個月內(nèi)，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場客觀現(xiàn)狀，公平、合理可行的銷售任務(wù)。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點(diǎn)數(shù)按完成任務(wù)點(diǎn)數(shù)來結(jié)算。 三、補(bǔ)充說明： 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 否則由此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)，甲方并可視情解除合同。 乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價格，非經(jīng)甲方的書面授權(quán)，不得低于銷售單個物業(yè)底價銷售，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理事項以外的任何其他活動，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔(dān)所有給甲方及第三方造成的損失。 如甲方實際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符，以政府審批的面積為準(zhǔn)。 乙方在本合同簽訂后 兩個 月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果。在項目開工前及預(yù) 計發(fā)售前1個月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關(guān)的相關(guān)成果。并按甲方項目推進(jìn)要求提交附件三、附件四所列的相關(guān)成果。 若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)不可抗拒的銷售危機(jī)，導(dǎo)致本合同約定的銷售基價和銷售任務(wù)在實際銷售過程中無法實現(xiàn)時，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條 違約責(zé)任 本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，合作期間，任何一方如出現(xiàn)單方無告知情況下終止或解除本合同，嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行等違約事項，須按人民幣 伍拾 萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得，但由于違約方違約而無法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利。 一、甲方違約責(zé)任 合同履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。 如甲方逾期支付乙方銷售傭金、銷售溢價提成，自甲方超過本合同約定時間起至實際支付之日止，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期滯納金。 如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除《代理銷售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個工作日內(nèi)，按乙方實際完成的銷售面積計算傭金。 二、乙方違約責(zé)任： 若乙方單方面終止或變更本合同，甲方須據(jù)實結(jié)付。 由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會議或其它書面形式約定的時間完成工作內(nèi)容、提交工作成果的，逾期超過三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失。 如乙方的營銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認(rèn)，則甲方有權(quán)單方面終止合同。 乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約： 隱瞞、夸大或者縮小代理項目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報表。 利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密。 不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠，玩忽職守，嚴(yán)重影響甲方對外形象。發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。 如乙方在銷售期間，擅自調(diào)整價格，擾亂市場秩序，對甲方造成惡劣影響的，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料，所造成損失由乙方全部承擔(dān)，乙方應(yīng)得收益將不予支付。 乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料及錢款，乙方應(yīng)得收益將不予支持。 第十條 爭議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同委托項目所在地人民法院提出訴訟。 第十一條 合同生效 本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認(rèn)，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表委托人： 簽約時間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時間： 年 月 日 銷售代理合同范文二 甲方：______________________ 法定地址：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系人：____________________ 傳真：______________________ 郵編：______________________ 乙方：______________________ 法定地址：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系人：____________________ 傳真：______________________ 郵編：______________________ 本著平等互利的原則，甲乙雙方的授權(quán)代表經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方的產(chǎn)品銷售代理商一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、授權(quán)代理產(chǎn)品 乙方代理銷售甲方生產(chǎn)的?________及_______產(chǎn)品以及今后甲方授權(quán)銷售的其它產(chǎn)品。 二、授權(quán)經(jīng)銷區(qū)域 甲方授權(quán)乙方作為區(qū)域銷售代理商，負(fù)責(zé)在________地區(qū)開拓市場和銷售上述代理產(chǎn)品。 三、訂貨數(shù)量和訂貨額度 雙方協(xié)商同意： 。 。在此期間，乙方“合約產(chǎn)品”的累計訂貨數(shù)量不應(yīng)少于_______套。 ，乙方月訂貨數(shù)量不少于_______套。 。 四、分銷渠道 乙方有權(quán)獨(dú)立在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)展自己的分銷渠道，并可根據(jù)具體情況規(guī)定分銷商的銷售區(qū)域和市場銷售價格，但乙方應(yīng)及時向甲方通報上述市場情況。 五、商情溝通 為使甲方合理安排生產(chǎn)和發(fā)貨周期，乙方應(yīng)于每個月的_______日前，填寫《代理商月度溝通表及滾動訂貨計劃表》。 六、訂貨及合同簽署 乙方向甲方訂貨時，首先應(yīng)與甲方簽訂訂貨確認(rèn)單，該確認(rèn)單由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字后生效。收到此確認(rèn)單后，甲方即通知工廠開始出貨準(zhǔn)備工作。之后，乙方還應(yīng)與甲方法定代表人或授權(quán)人簽訂正式《購銷合同》，該合同須由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字，并加蓋乙方公章。 七、交貨期 正常情況下，少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂后_______周內(nèi)。少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂后_______周內(nèi)。如數(shù)量超過_______套，具體交貨期由雙方具體協(xié)商而定。 八、市場推廣及廣告宣傳 “合約產(chǎn)品”在乙方授權(quán)代理區(qū)域內(nèi)的行業(yè)主管部門的選型工作，努力開拓市場。 ，并提供技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品資料、商務(wù)配合等方面的支持。 ，明確說明乙方的授權(quán)代理身份。 “合約產(chǎn)品”的市場推廣工作，如舉行展覽會、研討會、交流會等活動，以加強(qiáng)“合約產(chǎn)品”在甲方銷售區(qū)域內(nèi)的影響。 ，本區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，市場推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全國性的廣告宣傳，市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商分擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用。甲方還應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品彩頁、產(chǎn)品手冊等用品，作為乙方開拓市場的宣傳材料。、 九、技術(shù)支持及產(chǎn)品資料 在銷售前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的產(chǎn)品介紹資料以及相關(guān)產(chǎn)品測試報告。在銷售后， 甲方工程師應(yīng)配合乙方人員解決相關(guān)技術(shù)問題， 提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。如乙方申請，甲方可根據(jù)情況對乙方人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。甲方應(yīng)隨乙方訂貨的產(chǎn)品提供相關(guān)技術(shù)資料，如產(chǎn)品使用手冊等。這些技術(shù)資料應(yīng)能保證乙方及最終用戶可按照其文字說明正確地安裝、調(diào)試、初始運(yùn)行和一般系統(tǒng)維護(hù)。 十、質(zhì)量保證 甲方向乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備，必須符合有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證，本方產(chǎn)品在出廠時經(jīng)過完整、嚴(yán)格的品質(zhì)保證測試，且符合規(guī)定成品合格標(biāo)準(zhǔn)。 十一、產(chǎn)品保修 甲方向乙方提供自發(fā)貨之日起_______個月的產(chǎn)品保修期。在此保修期內(nèi)，由于本身品質(zhì)問題而發(fā)生故障的產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)將整機(jī)或配件發(fā)給甲方。甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品維修工作，修好后應(yīng)盡快寄還給乙方或在下次發(fā)貨時如數(shù)補(bǔ)足給乙方。雙方分別負(fù)擔(dān)各自的貨運(yùn)費(fèi)用。有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容，請參考另附之《售后服務(wù)條例》。 十二、運(yùn)輸交貨 甲方在接到乙方的訂貨合同后，應(yīng)按照雙方商定的內(nèi)容向乙方供貨。交貨地點(diǎn)、交貨人、交貨期和運(yùn)輸費(fèi)用雙方協(xié)商確定，這些事項應(yīng)在購銷合同注明。如乙方委托甲方發(fā)貨，雙方默認(rèn)的貨運(yùn)方式為公路快運(yùn)或鐵路快運(yùn)。 十三、付款方式 雙方約定按照如下方式付款結(jié)算： 《購銷合同》時，付合同全款，同時 甲方開始供貨。 十四、貨物包裝 采用甲方產(chǎn)品出廠時的標(biāo)準(zhǔn)包裝，該包裝應(yīng)能經(jīng)受長途運(yùn)輸過程中的摔打、碰撞和裝卸，交貨時包裝箱必須完好、整潔，不得因運(yùn)輸而破損、壓扁、嚴(yán)重問題受潮，如果因包裝不當(dāng)造成問題產(chǎn)品性能的下降或損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換。 十五、保密條款 甲乙雙方簽署的代理協(xié)議書、訂貨單、交貨單、付款憑證、發(fā)票等等，以及甲乙雙方與用戶簽署的各種商業(yè)文件和往來信函，均屬于雙方共同持有的商業(yè)秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密。 十六、協(xié)議簽署 本協(xié)議書正本壹式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，由雙方授權(quán)代表正式簽字并加蓋雙方公司的印章之日起生效，雙方通過傳真簽署的協(xié)議書，亦視為協(xié)議書正本。 十七、未盡事宜及糾紛處理 甲、乙雙方應(yīng)本著互利互惠、真誠合作的意愿，切實履行本協(xié)議中的每一條款。如有不同意見或爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。 十八、有效期限 本協(xié)議的有效期限為雙方授權(quán)代表正式簽署之日起的_______年時間，如雙方在本協(xié)議期滿前_______個月未提出任何異議，并認(rèn)為合作滿意，則本協(xié)議自動延長_______年。 甲方：_________________ 乙方：_________________ 授權(quán)代表：_____________ _________年________月________日篇5：銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn) 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，甲方將所開發(fā)的重慶市區(qū)域性國家級交通科技創(chuàng)新基地服務(wù)配套區(qū)“招商科苑”商品房項目，委托乙方進(jìn)行營銷策劃及銷售代理，雙方訂立以下合同條款： 策劃代理內(nèi)容 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目策劃和銷售代理工作。 策劃代理期限及任務(wù) 策劃代理期限從 9 月 日至 8 月 日止。其中銷售代理期限自取得預(yù)售許可證之日至合同期滿日，任務(wù)為完成可銷售房屋套數(shù)的95%。 策劃代理范圍 甲方委托乙方策劃銷售代理之部分為本合同約定的住宅部分。以房屋測繪的可售面積為準(zhǔn)。 甲方的責(zé)任與權(quán)利 ，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 、廣告計劃及各階段銷售人員配置進(jìn)行審定，廣告單位的選擇及費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)確定。 ，甲方對于乙方工作與工作提綱不相符合的，有權(quán)提出修正性意見并要求乙方予以執(zhí)行。 、人員等方面積極配合，完成雙方 認(rèn)可的工作要求和計劃，除非甲方同意或該服務(wù)團(tuán)隊成員與乙方解除勞動合同關(guān)系或其他不可抗力原因，乙方不得更換服務(wù)團(tuán)隊成員。 ，對策劃方案享有獨(dú)家使用權(quán)。 ，甲方有權(quán)終止合同，并可不支付其任何費(fèi)用。 。派出專人配合銷售、收取定金和購房款、負(fù)責(zé)合同的登記備案、辦理產(chǎn)權(quán)和廣告委托合同的簽訂和廣告費(fèi)的支付。 、網(wǎng)絡(luò)接口、銷售中心、銷售物料等，售樓處所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話座機(jī)費(fèi)通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方不可超出甲方規(guī)定的最高費(fèi)用限額。 乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項目實際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不局限于所列項： 重慶市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 南岸區(qū)五公里及周邊路段住宅市場狀況。 潛在客戶市場調(diào)查分析。 項目所在地塊的SWOT分析。 目標(biāo)客戶市場定位 。 、階段性營銷計劃。 。 。