【文章內(nèi)容簡介】 一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第項解決：向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，向人民法院起訴。 二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____ 備案。 三、要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。 四、雙方商定的其他條款： 1. 2. 第十二條 合同附件及有效期 一、合同附件： 。 2. 二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。 總包單位：__________ 法定代表人：________ ____年____月____日 分包單位：______________ 法定代表人：________ ____年____月____日篇8：建設(shè)工程施工合同 合同編號：字號 中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人： 承包人： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期： 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 五、合同價款 金額：元 ￥：元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間：年月日 合同訂立地點：本合同雙方約定后生效 發(fā)包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼： 工程施工合同范本可分為以下不同種類：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息[4]。 在工程施工合同協(xié)商階段中，只要雙方對于中標價不調(diào)整，有可能會對工程報價或預(yù)算書中的不平衡報價或預(yù)算錯誤的內(nèi)容進行調(diào)整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更并不在以上排序的范圍中，正是由于其是對工程施工合同內(nèi)容的修改，根據(jù)《合同法》進行調(diào)整即可，無需再以上的排序中進行排列[5]。 組成工程施工合同范本的文件包括： 工程施工合同協(xié)議書 中標通知書 投標書及其附件 工程施工合同專用條款、 工程施工合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預(yù)算書 建設(shè)工程施工合同范本使用說明[6] 在簽訂工程施工合同范本時，應(yīng)注意以下事項： 工程施工合同的發(fā)包方可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意履行合同規(guī)定義務(wù)的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應(yīng)準確地寫在工程施工合同的發(fā)包方位置內(nèi)，不得簡稱。與發(fā)包方合并的單位、兼并發(fā)包方的單位、購買發(fā)包方工程施工合同和接受發(fā)包方出讓的單位和人員，均可成為發(fā)包方，履行工程施工合同規(guī)定的義務(wù)，享有工程施工合同規(guī)定的權(quán)利。 工程施工合同的承包方應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi)，不得簡稱。但承包方不能將工程轉(zhuǎn)包或出讓，應(yīng)在合同簽訂前提出并征得發(fā)包方同意。篇9：建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國建設(shè)部，國家工商管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，自愿、平等、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就_____________工程協(xié)商簽訂合同，共同信守。 第一條、工程事項 ：_______________________________________ ：_______________________________________ ：_______________________________________ ：____年___月___日至___年__月___日。 第二條、工程承包范圍 :乙方包工，包料。 第三條、發(fā)包人工作 ，核定乙方的施工方案。 、電、場地、工人住宿，方便乙方施工。 第四條、承包人的權(quán)利和義務(wù) ，保證按期完工。 ，嚴格按照安全標準組織施工。 ，由甲方審定后實施。 ，不得私自變更甲方圖紙，如需更改必須與甲方溝通協(xié)商。 第五條、工程造價和結(jié)算 ：大寫_________________________________ ：合同簽訂之日，甲方付給乙方__________元為預(yù)付款。 %大寫__________元 ,甲方向乙方付清余款。 ，逾期視為工程合格。 第六條、由于以下原因造成竣工日期推遲和延誤，工期相應(yīng)順延。 ，如雨、雪等天氣；地震、洪水等天災(zāi)。 ，使施工不能正常進行。 第七條、違約責任 ，任何一方違約造成的39。損失，由違約方承擔賠償責任。 ，方案回復(fù)，支付工程款的，乙方可以要求順延工期，同時引起的停工待料，延誤工期和施工人員工資等費用均有甲方承擔。 第八條、爭議解決方式 ，協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第九條、其他 ，甲乙雙方可以洽商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。 第十條、合同份數(shù)及生效日期 ，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日篇10：新版建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方： 承包方： 按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的原則，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。 第一條：工程概況 工程名稱： 工程地點： ：酒店內(nèi)第 層所有內(nèi)裝飾裝修，包括：出入通道梯道、大廳、休閑區(qū)域、自助餐廳、包房、客房、廚房、衛(wèi)生間、吧臺及其涉及到的天花、立面、地面的裝飾裝修工程及水、電的安裝施工工程等。除消防、中央空調(diào)、水療系統(tǒng)之外的設(shè)施設(shè)備用品的安裝。 、中央空調(diào)、水療設(shè)備等其它項目的配合工作。 承包方式：在乙方確保質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)標準、材料實行定額管理和現(xiàn)場管理及施工隊伍構(gòu)成、約定工期目標的前提下，實行單位面積工價包干制。雙方商定每平方米工價為人民幣 。 ：開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日。 總?cè)諝v工期天數(shù)： 天。 質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)標準。 第二條 甲方代表 ： 甲方代表姓名： 第三條 甲方工作 甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作： 合同開工日期時，提供施工所需的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工所需水、電等管道線路， 負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。 在進行單項目工程招標施工中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證順利施工。 合同開工日期前，組織雙方進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。 第四條 乙方項目經(jīng)理及駐工地代表： ： 4. 2 乙方任命的項目經(jīng)理及工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 對工程質(zhì)量、工期、材料管理、現(xiàn)場管理、乙方員工管理擔負具體責任。 負責與甲方的業(yè)務(wù)聯(lián)系、溝通 負責應(yīng)由其負責的其它事宜。 第五條 乙方工作 乙方按約定的時間和要求做好以下工作： 施工期間負責質(zhì)量、材料、工期等各項工作，負責消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備、石材加工等外包項目的配合工作。 向甲方代表提供月度工程進度計劃及工程事故報告。 負責乙方施工場地的人身和財產(chǎn)安全。確保施工安全，教育員工規(guī)范操作，嚴防人身事故的發(fā)生。每天必須安排專人負責清場，嚴防火災(zāi)事故的發(fā)生。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由其承擔全部責任，不得牽連到甲方。 遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等管理規(guī)定，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。承擔自己員工的安全、治安、計生、外來人口管理等項管理責任和費用。 按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護。保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復(fù)。或乙方修復(fù)由甲方承擔追加合同價款。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。 第六條 工程質(zhì)量保證 。 ： 水暖安裝方面：各個管件的空間位置包括出墻尺寸。水管試壓。 電路安裝方面：強弱電的整卷電線電纜使用前的乙方自檢自測工作。 涉及到防水工程方面：墻面的涂刷防水涂料和地面的48小時的浸水試驗。天花封板之前。上乳膠漆和貼墻紙之前。 上述的甲方簽字制度只是雙方商議的一項必要的工作流程，而不能作為乙方影響工程質(zhì)量、工期、材料等的任何理由或借口。 第七條 檢查和返工 乙方應(yīng)認真規(guī)范按照設(shè)計公司設(shè)計的施工圖和效果圖的標準要求施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改。承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的人工和材料損失費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。 以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，并賠償甲方的有關(guān)損失。 第八條 質(zhì)量等級 工程質(zhì)量要求達到簽約時乙方承諾的保證達到符合相關(guān)國家行業(yè)規(guī)定質(zhì)量優(yōu)質(zhì)等級標準。 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由建設(shè)行政主管部門進行裁決。因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。 第九條 隱蔽工程和中間驗收 ，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。 ，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。 第十條 工程款支付 合同簽訂之日起生效，乙方應(yīng)于次日正式全面開工，甲方按以下程序履行工程包工款支付義務(wù)： 、全面開工后，甲方每10天按乙方工程施工進度的70%支付本工程的包工款。 、全面順利完工并驗收合格后，甲方按每10天未結(jié)算的30%包工款應(yīng)一次性給乙方結(jié)算其中20%的包工款。 %的包工款作為本工程的質(zhì)量保修金，交付正常使用滿六個月后一次性付給乙方質(zhì)保金其中的5%，滿一年后給乙方一次性付清全部剩余的5%質(zhì)保金。 第十一條 材料合理使用與定額管理 ：為了防止浪費，合理地利用材料，本著“定額管理、超標自負”的原則，來進行本項工程的材料管理。 ，納入定額管理的主要材料目錄有：木工：板材，龍骨，木方。 水電：各類電纜電線，電器，水管，三通、直接、彎頭、閥門、水龍頭。 油漆：油漆、墻紙、漿粉膠水、泥水：墻磚、地磚、馬賽克、潔具、 安裝：五金件等以及所有需要定額管理的39。材料。 ，根據(jù)材料的分類，雙方都分別指定專人予以交接驗收， ，必須由其承擔全部責任。其將作為合同附件，具有同等的效力。 第十二條 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料、驗收報告、竣工圖。甲方在收到竣工驗收報告后，應(yīng)在三天內(nèi)聯(lián)系組織建設(shè)所在地行業(yè)主管部門主持進行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的全部費用。 第十三條 保修 保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方