【文章內(nèi)容簡介】 屋座落____________________________________________　　房屋類型____________________________________________　　房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________　　建筑面積____________________________________________　　房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________　　國有土地使用證編號___________________字第_____________　　房屋評估價(jià)值_________________________________________　　房屋交易價(jià)值_________________________________________　　第三條借款用途本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途?！　〉谒臈l借款金額借款金額為人民幣______________________,即乙方所購房屋價(jià)款的___________%第五條價(jià)款期限借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還?！　〉诹鶙l借款利率借款利率按月利率%執(zhí)行。　　借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日?！　〗杩钇谙抟荒暌詢?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息。貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率?！　〉谄邨l借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶內(nèi)。甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶內(nèi)?！　”酵鉃橐曳皆谒彿课莸乃袡?quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)。丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶內(nèi)?！　〉诎藯l借款償還　　乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息?！　〗杩钇谙拊谝荒暌詢?nèi)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清?！　〗杩钇谙抟荒暌陨系?，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日?！　∫曳皆讷@得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶或辦理銀行卡，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理?！　〉阮~還款法：　　每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣。　　遞減還款法：　　月還款額=+月利率　　提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：　　乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款?！　∫曳巾氃陬A(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請。　　乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。　　提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息?！　∪粢曳教崆皟斶€全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止?！　∮馄谶€款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：　　乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利?！　∫曳降郊追降男刨J部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利?！　∫曳健⒈郊笆鄯糠皆凇斗课葙I賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)?！　〉诰艞l甲方義務(wù)　　在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方?！　『耸蘸捅９芘c抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件?！　≡谝曳较蚣追絻斶€全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方?！　≡陔A段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。　　第十條乙方義務(wù)　　按時(shí)足額還本付息。　　在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)?！　Φ盅何锉仨毻咨票９懿⒇?fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失?！　〉盅何锍杂猛猓唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。　　在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方?！　“幢竞贤谑l第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。　　在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。　　第十一條丙方義務(wù)　　丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用?！　”浇邮芤曳轿性谠轮畠?nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：　　代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。　　代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押?！　〈曳睫k理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方?！　〉谑l違約責(zé)任　　乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利?！　”窘杩畎l(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物。在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款?！　”窘杩畎l(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。　　第十三條房屋抵押　　抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。　　抵押率___________　　抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用?！　〉盅旱怯洝　∫曳匠鼍摺妒跈?quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)?！　〉蛪何锏乃袡?quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。　　抵押物的保險(xiǎn)　　乙方在本合同項(xiàng)下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。民間抵押借款合同9　　甲方:　　乙方:　　身份證號碼：　　乙方為進(jìn)行生產(chǎn)，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。　　第一條借款金額和借款期限　　乙方向甲方借款人民幣___元____整。　　借款期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。　　第二條借款利率　　在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為___%。利息每月結(jié)算一次，乙方必須在次月號前支付給甲方?！　〉谌龡l抵押條款　　乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉盅何锩Q：　　產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號：　　產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：　　其他：　　抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。　　乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意?！　∫曳皆诘盅浩陂g應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。　　第四條保證條款　　乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)?！　∫曳奖仨毎凑蘸贤?guī)定的期限支付利息，歸還借款?！　∫曳奖仨毎凑战杩詈贤?guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)?！　∫曳讲坏昧硇修k理抵押物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書，否則承擔(dān)金融詐騙等法律責(zé)任。　　第五條違約責(zé)任　　乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月%利率收取罰息。乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收逾期支付的利息，并對逾期的利息按每月%利率收取復(fù)利?！　〗杩钇诘?，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方有權(quán)向人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額，應(yīng)全部交還乙方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款?！　〉诹鶙l合同爭議的解決方式　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決?！　〉谄邨l其他　　本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知對方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇絻煞?，出借人、借款人各執(zhí)一份?！　〖追剑篲________　　_________年____月____日　　乙方：_________　　_________年____月____日民間抵押借款合同10　　甲方：　　身份證編號：　　乙方：　　身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整。 元?！　〉诙l：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推?！　〉谌龡l：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：　　坐落：　　產(chǎn)權(quán)證號：　　產(chǎn)權(quán)人：　　建筑面積：　　結(jié)構(gòu)：　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵?！　〉诎藯l：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〉诰艞l：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。　　第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l：補(bǔ)充條款：　　第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。　　甲方：　　____年____月____日　　乙方：　　____年____月____日民間抵押借款合同11　　甲方（出借人）: _____________　　身份證號碼：_________________________　　乙方（借款人）: _____________　　身份