【文章內容簡介】 　　電 話：　　傳 真：　　郵政編碼：　　承 租 方：（以下簡稱乙方）　　聯(lián)系地址：　　證件號碼：　　電 話：　　傳 真：　　郵政編碼：　　甲乙雙方經協(xié)商，于年 月 日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：　　第一條：租賃范圍及用途　　甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：滬房地浦字第 號）　　乙方租用上述房屋作 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。　　第二條：提供設備　　甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施?！　∫曳绞褂蒙鲜鲈O備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔?！　〉谌龡l：　　租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∽赓U期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。　　第五條：支付方法　　租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推?！　∫曳巾殞⒆饨鸶督o甲方抬頭的銀行賬號：　　開戶銀行：　　賬 號：　　抬 頭：　　乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　〉诹鶙l：物業(yè)管理費及其它費用　　物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付?！　∽赓U場所內的清潔由乙方自行負責?！　∑渌蚴褂迷摲课菟a生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等?！　〉谄邨l：押金　　為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。　　租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期?！　〖追接袡嘞蛞曳讲殚喼Ц秶H長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）甲方有權向乙方追索?！　〉诎藯l：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：　　 租賃權轉讓或用作擔保?！　?將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。　　 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用?！　〉诰艞l：維修保養(yǎng)　　 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方?！　?上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔?！　?屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用?！　〉谑畻l：變更原狀　　 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。　　 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查?！　?乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失?！　〉谑粭l：損害賠償　　由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔?！　〉谑l：甲方免責：　　 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外?！　?乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責?！　〉谑龡l：乙方責任　　 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度?！　?必須妥善使用租賃場所及公用部分?！　?不得在大樓內發(fā)生下列行為：　　（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為；　?。?） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；　?。?） 違反社會治安、國家安全和違法行為?！　〉谑臈l：通知義務　　 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。　　 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方?！　〉谑鍡l：合同終止　　因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。　　第十六條：合同解除　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任?！　?租金及其他債務超過半個月以上未付；　　 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；　　 違反本合同的有關規(guī)定的；　　 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；　　 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；　　 、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；　　 有明顯失信或欺詐行為的事實的；　　 甲方出現(xiàn)前述第4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失?！　〉谑邨l：特別說明　　 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金?！　?合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方?！　〉谑藯l：租賃場所的歸還　　合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。　　第十九條：糾紛解決　　對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟?！　〉诙畻l：補充條款　　……　　中介方：　　甲方： _____________　　乙方：_____________　　日期： _____________　　日期：_____________　　注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。杭州市房屋租賃合同6　　甲方（出租人）： 住址： 身份證：　　乙方（承租人）： 住址： 身份證：　　丙方 （中介方） ：　　根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。　　一、甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋，使用面積 平方米，房產證號 ，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　《⒃摲课葑赓U期自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止?！　∪?、該房屋每月租金總額（大寫） ，￥x元?！　∷?、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金為 ?！　∥?、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式 ?！　×?、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用。　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質?！　“?、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償?！　【拧⒓追骄S修房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任?！　∈?、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權?！　∈⒆赓U期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；　　擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；　　未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；　　拖欠租金累計一個月以上的；　　十四、自本合同簽訂之日起 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金?！　∈?、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金?！　∈⒆赓U期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記?！　∈?、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三 倍的違約金?！　∈?、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》?！　∈拧⒆赓U期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)?！　《弧⒑贤l(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴?！　《?、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理