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正文內(nèi)容

正式個人借款合同(編輯修改稿)

2025-04-12 23:37 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 費用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟?! ∈⒌盅浩陂g,繳交地稅,有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費。以及遵守居民公約內(nèi)的條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。  十一、在抵押權(quán)人認為必要時,向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。  十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權(quán)人?! ∈?、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。  十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。  十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)費用。若有不足,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。  十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。  十七、按照抵押權(quán)人的合理請求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益?! 〉谑龡l擔保人及擔保人責任  一、擔保人____,地址____,____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下: ?。阂员竞霞s項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限?! 。阂员竞霞s生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。  二、擔保人責任:  ?! ?,或抵押人發(fā)生任何違約事項,抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款?! ?,準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對此不不負任何責任?! ?,承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人侵犯。正式個人借款合同5  抵押人_________  抵押權(quán)人_________  為確保_________年_________字第_________號_________合同的履行,甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同?! 〉谝粭l甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡,系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(yù)售合同號_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓  第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方?! 〉谌龡l甲方購買房地產(chǎn)的價格為¥____________萬元,甲方已交房款人民幣____________萬元。抵押貸款額為人民幣____________萬元?! 〉谒臈l設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?! 〉谖鍡l抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止?! 〉诹鶙l抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕?! 〉谄邨l抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建。不得改變其用途。未通知乙方,上述行為無效。  轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保。甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。  甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償?! 〉诎藯l抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保?! 〉诰艞l除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當采取措施,負責保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)?! 〉谑畻l抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。  第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險,在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,應(yīng)繼續(xù)全額投保?! 〉谑l抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對方同意?! 〉谑龡l違約責任:_________  第十四條該抵押合同簽訂后,債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國家規(guī)定,向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時,除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,所得款項按如下順序分配:  支付處分抵押物的費用?! 】劾U抵押物應(yīng)當繳納的稅費?! 斶€債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金?! ∈S鄡r款交還甲方?! ∪绻冑u原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分?! 〉谑鍡l本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴?! 〉谑鶙l本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》?! 〉谑邨l本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)?! 〉谑藯l本合同為單獨設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。  第十九條甲方因工作調(diào)動,變更常住地址,應(yīng)及時書面告知乙方。  第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效?! 〉诙粭l本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________,本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力?! 〉诙l雙方約定的其它事項:_________  甲方______________ 乙方______________  法定代表人________ 法定代表人________  法定地址:_______________ 法定地址:_______________  委托代理人________ 委托代理人________  ________年_______月____日 ________年_______月____日  簽約地點:_______________ 簽約地點:_______________正式個人借款合同6  甲方(借款人):乙方(出借人):甲乙達成以下協(xié)議  一、甲方向乙方借款人民幣元整,用途為,借款期限為___XXXX____年,從___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日?! 《⒂嬎憬杩罾⒌睦蕿椋?借款利息的支付方式,借款利息的支付時間.  三、借款期限屆滿,甲方保證返還借款,否則愿意承擔一切法律責任。借款人:出借人:(簽字)(簽字)見證人簽名甲方(借款人):乙方(出借人):甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,達成以下借款協(xié)議?! 〉谝粭l:甲方向乙方借款人民幣元整,用途為.  第二條:借款期限為___XXXX____年,從___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日?! 〉谌龡l:計算借款利息的利率為:,借款利息的支付方式,借款利息的支付時間.  第四條:借款期限屆滿,甲方保證返還借款,否則愿意承擔一切法律責任?! 〉谖鍡l:乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)將借款交付甲方?! 〉诹鶙l:還款方式:.  第七條:借款期限屆滿,甲方如不能按期歸還借款本金和利息,甲方須向乙方支付違約金元?! 〉诎藯l:甲方對于借款用以下第種方式擔保。 ?、儆杀WC人承擔連帶責任保證。 ?、诩追接玫盅簱?,抵押擔保的范圍包括借款本金、利息和違約金,抵押期限為___XXXX____年(或至甲方還清乙方的全部借款本金、利息和向乙方支付違約金為止)。甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記,否則本合同不生效?! 〉诰艞l:本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具同等法律效力。甲方:乙方:身份證號:身份證號:電話:電話:___XXXX____年____月____日___XXXX____年____月____日正式個人借款合同7  借款人名稱   借款人地址  借款人證件 證件號碼  借款人通信地址  借款人聯(lián)系電話 傳真:  出借人名稱  出借人地址  出借人證件 證件號碼  出借人聯(lián)系電話:  鑒于甲方向乙方申請借款, 為明確雙方的權(quán)利義務(wù),在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方協(xié)商一致,依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),特訂立本合同,并承諾共同遵守。  第一條 甲方陳述與保證   甲方具備簽訂本合同所必要的民事行為能力,能實際履行本合同所確定的義務(wù)并承擔民事責任。  39。意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。    甲方承諾:在簽署和履行本合同過程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的,未向乙方隱瞞任何可能影響其還款能力的信息?! 〉诙l 借款金額、期限及用途   甲方向乙方借款金額為人民幣 ___整。 乙方可分批放款?! ?:自 年 月 日至 年 月 日止。實際放款日與到期日以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準。  特別提示:本合同項下借款不得以任何形式流入證券市場、期貨市場投資。不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營國家明令禁止的產(chǎn)品。該借款必須用于___公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營?! 〉谌龡l 借款利息及付息  : 本借款前六個月的借款利率為13%/年,超過半年,自第七個月開始,借款利率每月增加1%,依次類推。   利息從借款人實際提款日起按實際提款額和實際用款天數(shù)計算。日利率計算基數(shù)為一年360天?!   “丛陆Y(jié)息,每月的20日為結(jié)息日,21日為付息日。如貸款本金的償還日不在付息日,則借款人需在貸款本金的償還日付清全部應(yīng)付利息。借款人須于每一付息日當日付息?! ?甲方付息采用: 的方式?! ?甲方若在實際借款后三個月內(nèi)提前還款,應(yīng)按三個月向乙方支付利息。實際借款日起三個月后還款的,按實際借款天數(shù)計息?! ?起息日從乙方
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