【文章內(nèi)容簡介】 　　甲方同意以甲方自有新農(nóng)村建設(shè)項目用地：規(guī)劃之四山村 約100 畝（附圖），以實際丈量為準(zhǔn)?！　⌒罗r(nóng)村建設(shè)用地價格及使用年限，甲方根據(jù)有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)政策規(guī)定的價格執(zhí)行規(guī)劃用地性質(zhì)為新農(nóng)村建設(shè)用地，土地使用年限50年格執(zhí)行?！　〖追截?fù)責(zé)以甲方的名義申報各項建設(shè)手續(xù)，并在所有手續(xù)完善后，交乙方建設(shè)開發(fā)，費用由乙方承擔(dān)。其他任何規(guī)費及稅金乙方概不負(fù)責(zé)。　　雙方協(xié)商，為便于今后工作，成立新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，甲方履行法律手續(xù)，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資建設(shè)及銷售?！　《?、合作范圍　　甲乙雙方合作的范圍：　　四山村新農(nóng)村建設(shè)項目用地范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施的施工建設(shè)，以及通過有關(guān)部門批準(zhǔn)規(guī)劃范圍內(nèi)。為本項目服務(wù)的配套設(shè)施的項目建設(shè)，和建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷及青苗補償?！　∷纳酱逍罗r(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的平整?！　∷纳酱逍罗r(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)修建道路，及其他公共設(shè)施包括水、電、有線及無線通訊、地下給排水網(wǎng)、廣播電視線路接入、郵電等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。　　雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃，按地方政府要求進(jìn)行實施?！　‰p方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的綠化及其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?！　〔疬w村莊的土地復(fù)墾平整?！　⌒罗r(nóng)村建設(shè)單體的定向銷售?！　⌒罗r(nóng)村建設(shè)過程中的政策宣傳及執(zhí)行，及在實施過程中的執(zhí)行問題?！　∪贺?zé)任范圍　　甲乙雙方的合作方式及責(zé)任范圍　　甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)用地，落實政策實施要求?！　〖追截?fù)責(zé)協(xié)調(diào)政策落實，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新農(nóng)村建設(shè)地塊的地質(zhì)勘探工作費用有乙方承擔(dān)?！　〖追截?fù)責(zé)協(xié)調(diào)四山村新農(nóng)村所涉及到的所有村民房屋拆遷丈量和異地安置房屋購買合同簽訂事宜?！　∷模阂曳截?zé)任：　　乙方負(fù)責(zé)四山村新農(nóng)村建設(shè)資金投入。　　乙方負(fù)責(zé)四山村新農(nóng)村該項目的土地測量圖紙設(shè)計，銷售宣傳施工實施，及工程驗收?！　∫曳絿?yán)格按劉圩鎮(zhèn)政府上報批準(zhǔn)后的四山村新農(nóng)村建設(shè)方案要求實施，如有變動必須經(jīng)劉圩鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后方案實施?！　∫曳皆趯嵤┻^程中，若甲方需要乙方配合的 ，乙方應(yīng)積極態(tài)度對政策的落實宣傳，國家各項扶持資金的到位都應(yīng)努力去做?！　∫曳皆趯嵤┻^程中。應(yīng)遵守當(dāng)?shù)孛耧L(fēng) 民俗，不做違規(guī)違法之事，交付一個合格工程。　　五；甲方的權(quán)利及義務(wù)　　依據(jù)本協(xié)議精神，按國家政策享受泗縣新農(nóng)村建設(shè)的及獎勵政策。　　同時將本協(xié)議交由四山村村民委員會討論通過。通過后本協(xié)議正是生效?！　”緟f(xié)議生效后，將本協(xié)議上報縣新農(nóng)村建設(shè)辦公室規(guī)劃局國土、建設(shè)部門通過并獲得建設(shè)所需的各項批文及政策 支持。　　責(zé)成村民委員會和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，落實國家對拆遷戶的政策補貼及時到位，落實過度費按時分發(fā)確保拆遷戶平穩(wěn)過度?！　∞k理建設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保搬遷村民獲得合法產(chǎn)權(quán)?！　”緟f(xié)議簽訂后應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露商業(yè)機(jī)密，更不得將約定給乙方項目擅自交由第三方合作開發(fā)?！　∪缫蛏贁?shù)村民因客觀原因不能購買開發(fā)房屋的，甲方負(fù)責(zé)將銷售尾盤的不動產(chǎn)無償過戶至乙方名下。確保乙方合法利益?！　×?、乙方的權(quán)利及義務(wù)　　乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方的權(quán)利：按本協(xié)議精神，分享甲方利益以外的開發(fā)收益?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓第三方。　　協(xié)同甲方完成開發(fā)建設(shè)前的各項文件報批及拆遷過程的輔助工作?！　“从媱濋_工建設(shè)，并保證新建房屋及配套設(shè)施驗收合格?！　≡陂_發(fā)建設(shè)過程中遵守國家的相關(guān)法規(guī)?！　∑?、實施步驟　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方須將本協(xié)議約定事項交由四山村民委員會討論通過，獲得通過后本協(xié)議正式生效。　　本協(xié)議生效后，乙方組織規(guī)劃方案設(shè)計等工作，需要上報縣國土、規(guī)劃及縣新農(nóng)村建設(shè)主管部門備案，同意后方可實施?！　～@得前述各項批準(zhǔn)后，應(yīng)及時成立共建辦公室，及開工前各項準(zhǔn)備，以便于工作順利開展，共建辦公室成立后，乙方負(fù)責(zé)拆遷政府補貼外的資金及前期建設(shè)準(zhǔn)備工作、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實政府各項扶持資金到位的前期工作。　　共建設(shè)辦原則上以村民委員會為主，遇到原則情況，甲方應(yīng)積極主動協(xié)調(diào)解決和強力解決建設(shè)過程中實際問題?！　“?、違約責(zé)任　　本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，全面履行合同約定，因乙方資金不及時到位影響雙方約定的開發(fā)時間和進(jìn)度的，每延期一天按履約保證金的 0、5 %支付甲方違約金，延期達(dá)三個月以上的加倍支付違約金，延期達(dá)六個月以上的，甲方可終止合同，乙方不得異議?！　∫蛞曳浇ㄔO(shè)工程驗收不合格，致使無法整改補救，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任?！　?