【文章內(nèi)容簡介】 情況下，合理安排時間組織兒童室外活動。 甲方委托的物業(yè)公司僅負責小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護義務，乙方應對幼兒進出及安全作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內(nèi)的責任由乙方及監(jiān)護人承擔。 甲方簽章：___________乙方簽章：___________ 日期：___________年___________月___________日幼兒園租賃辦園合同篇七 出租方：__________ 承租方：__________ 第一條 出租房屋基本情況 出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于 門牌號為 。 出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。 房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。 甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。 第二條 甲方應提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件。所有復印件僅供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓等相關事業(yè)。 租賃期限：為_________年，從本合同生效之日起開始計算。租金從_______年________月_____日起開始計算。本合同生效之日起至_________年______月_____日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。 第四條 租金及支付方式 本合同第一年租金為________元/月，每滿二年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。舉例說明：________年_______月______日至_________年________月______日期間，租金為________元/月。________年_______月______日至________年_______月______日期間，租金為__________元/月。________年_______月______日至_________年______月______日期間，租金為_________元/月。以此類推。 房屋租金支付方式如下： 租金半年一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。 第五條 租賃保證金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬______元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。 第六條 租賃期間相關費用 乙方承擔實際使用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。 第七條 房屋維修、裝修與使用 甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。 裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。 在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應提前征得乙方的書面同意。 租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用。 第九條 變更手續(xù)、補償 租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務，甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。 如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營損失補償，均由乙方享有。 第十條 違約責任 原則：_____一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。 甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬______元。導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬______元。 乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬______元。導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬______元。 第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 第十二條 本合同自雙方簽字后生效。 第十三條 本合同一式 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。 甲方：__________________乙方：______________ 法定代表人：______________法定代表人：______________ _______________年__________月____日_______________年__________月____日幼兒園租賃辦園合同篇八 出租方：___________ 承租方：___________ 甲乙雙方為發(fā)展___________學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“___________”幼兒園建設項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于___________對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。 二、土地用途及承租形式 。 ：單位承租經(jīng)營。 三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限 該地承租經(jīng)營期限為___________年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為年月日。每年租金為___________元/畝，共計人民幣___________元 。乙方應在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。 四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定： 土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿___________年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標準不得超出或減少原租金的15%。乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應免除乙方租金。 五、土地補償費及其它費用約定。 和 村民所有，根據(jù)相關法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣___________萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為___________年___________月___________日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金? 六、甲乙雙方的權利和義務 甲方的權利和義務 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 按照合同約定收取承租金。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。 甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔全部責任。 甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料和證明。 甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。 甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。 租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。 在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。 乙方的權利和義務 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設項目。 在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。 乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。 乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設有關的手續(xù)、資料和證明。 七、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。 八、資產(chǎn)權屬處置 在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置： 甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。 乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。 九、合同的變更和解除 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。 本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。 十、違約責任 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、此合同一式四份， 甲乙雙方各持一份， 公證處一份， 鄉(xiāng)人民政府備案一份， 自公證之日生效。 平面圖一份。 村民代表會議決議一份。 公證書一份。 甲方：___________乙方：___________ 身份證號：___________身份證號：___________ 日期 ：___________年___________月___________日幼兒園租賃辦園合同篇九 出租方：___________________ 承租方：___________________ 第一條 出租房屋基本情況 出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于 門牌號為 。 出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。 房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。 甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。 第二條 甲方應提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件。所有復印件僅供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓等相關事業(yè)。 租賃期限：為________年，從本合同生效之日起開始計算。租金從______年____月____日起開始計算。本合同生效之日起至_______年____月____日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。 第四條 租金及支付方式 本合同第一年租金為________元/月，每滿二年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。 舉例說明：_______年____月____日至______年____月____日期間，租金為____元/月。______年____月____日至_____年____月____日期間，租金為________元/月。_____年____月____日至______年____月____日期間，租金為___