【文章內(nèi)容簡介】 承包人：____________ 吉林省建設(shè)廳監(jiān)制 吉林省工商行政管理局 20__年6月 說明 《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。 ：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。 、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應(yīng)當一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在當?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份）。 ，并維護雙方當事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。 （指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程）結(jié)束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認?？⒐た傭炇?，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。 ，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。 。住宅裝飾裝修施工合同 合同編號：____________ 發(fā)包人（甲方）：____________________________________ 委托代理人（姓名）：____________民族：____________ 住所：__________________________身份證號：________ 聯(lián)系電話：______________________手機號碼：________ 承包人（乙方）：____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________ 經(jīng)營場所：__________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________ 委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________ 規(guī)范服務(wù)達標證號：__________________________________ 本工程設(shè)計師：__________________聯(lián)系電話：________ 施工隊負責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：________ 依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條工程概況 ：______________________________________ ：______________________________ ：______________________________________ ：（見報價單和圖紙）____________________ ：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式： （1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。 （2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見附件一、二）o （3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。 （以實際工作日計算）： 開工日期__________年__________月__________日 竣工日期__________年__________月__________日 （1）工程造價為（人民幣）__________（金額大寫） ￥：________________________________________ （2）雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。 （3）工程報價（見附件三）。 第二條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。 第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 。 。 、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條發(fā)包人義務(wù) ，以不影響施工為原則。 、.電源和冬季供暖。 。 ，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 。 。 ： （1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 （3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。 （5）強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。 ，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。 ，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。 ，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條承包人義務(wù) 、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。 ： （1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 （2）不得擾民及污染環(huán)境。 （3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電 等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 （4）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。 （5）保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。 住宅裝飾裝修施工合同篇六 發(fā)包方：_________ 委托代理人：_________單位：_________ 住所地址：_________ 聯(lián)系電話：_________手機號：_________ 承包方：_________ 單位名稱：_________資質(zhì)等級：_________ 營業(yè)執(zhí)照號：_________ 注冊地址：_________ 法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________ 委托代表人：_________聯(lián)系電話：_________ 本工程設(shè)計人：_________聯(lián)系電話：_________ 施工隊負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________ 依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 工程地點：_________ 施工項目及要求： ________________________________________________________________________________________________ 工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：_________ 乙方包工、包全部材料。 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。 乙方包工、甲方包全部材料。 工程期限_________天。開工日期_________年_________月_________日。竣工日期_________年_________月_________日。 合同價款：本合同工程造價為_________元，金額大寫：_________元。 第二條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第三條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供： 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份。 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份，設(shè)計費元由甲方支付。 第四條甲方工作 開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。 提供施工期間的水源、電源。 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。 如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約定負責(zé)材料及工程竣工驗收。 第五條乙方工作 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。 嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。 第六條工程變更 工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 第七條材料供應(yīng) 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。 第八條工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：___________ 工程量變化或設(shè)計變更。 不可抗力。 甲方同意工期順延的其他情況。 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第九條質(zhì)量標準 雙方約定本工程質(zhì)量按下列標準執(zhí)行： 《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。 雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關(guān)費用由乙方負責(zé)，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé)。 第十條工程驗收和保修 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：_________，乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù) 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修。 第十一條工程款支付方式 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款： 此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元。第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關(guān)管理部門負責(zé)代收。 合同生效后，甲方按約定的直接向乙方支付工程款： 其它支付方式：_________ 工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條違約責(zé)任 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)。 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。 由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。 第十三條合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決： 向岳陽仲裁委員會申請仲裁。 向_________人民法院起訴。 第十四條幾項具體規(guī)定 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工