【文章內(nèi)容簡介】 甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。 第二十條關于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十一條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：；；；；；；；；；10保修____月；11保修____月；12保修____月；13保修____月；14保修____月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。 第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。 第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。 第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效。 第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。 第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。 第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：［代表人］［代理人］： ［代表人］［代理人］：（簽章） （簽章）________年____月____日________年____月____日 簽于____________簽于____________ 附件 一：房屋平面圖 附件 二：裝飾、：：：：：：：：：： 返 商品房產(chǎn)購銷合同篇七 甲方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 乙方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便 甲方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 乙方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。 二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間： 甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修。 七、違約責任： ，如乙方違約，乙方已繳定金不退。如甲方違約，則應雙倍退還定金。 ，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 十三、本合同附件： 甲方：_________乙方：_________ 代表：_________代表：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商品房產(chǎn)購銷合同篇八 商品房購銷合同說明 。 ，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。 ，不能立即交付使用的商品房。 ，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式。但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權。 、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。 ，須根據(jù)實際情況選擇√。 推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。 ，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 。 商品房產(chǎn)購銷合同篇九 房地產(chǎn)買賣中介合同 委托人： 委托人： 受托人： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。 第一條 標的基本情況及價款 所有權人 共有人 房屋坐落 丘號 產(chǎn)權證號 建筑面積 土地證號 房屋來源 房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整 其它情況 第二條 委托事項 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜。 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜。 第三條 甲方的義務 保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。 協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。 按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。 在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。 按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。 第四條 乙方的義務 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。 根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、②等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。 第五條 丙方的義務 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第種方式支付房款： 根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。 雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作： 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部，共計人民幣____________元交給丙方保存。 甲乙雙方在完成②二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。 待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。 三方約定： 第七條 房屋交付 甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。 甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 第八條 傭金、代辦費支付標準及方式 丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種 方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： %，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： %，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 代辦產(chǎn)權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。 第九條 違約責任 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 無正當理由不履行合同的。 與他人串通，損害甲、乙方利益的。 故意隱瞞，提高委托標的利差。 其它過失影響甲、乙方交易的。 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 無正當理由不履行合同的。 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的。 相互或與他人串通，損