【文章內容簡介】 拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附屬文件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。 在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。 在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權利和義務 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。 按照交納房屋租金及其他費用。 不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。 甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。 第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方_________承租方__________ 電話：___________________電話：__________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日委托商鋪租賃合同書篇六 甲方：臵業(yè)有限公司 乙方： 為明確權利和義務，根據(jù)甲乙雙方各自要求的條件，經雙方協(xié)商一致。由甲方將商鋪租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規(guī)定訂立本合同。 第一條 租賃商鋪位臵、面積 甲方出租給乙方的商鋪位于百易家裝飾城 號樓 號鋪。 出租商鋪建筑面積共 平方米。 商鋪現(xiàn)有基本狀況完好，承租方已實際考察并確認。 第二條 租賃期限、用途 租期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期為 個月，免租期后 個月的租金標準為 元/平米月。最后 個月的租金視市場情況而定，原則上以不高于周邊市場的價格為主。 乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經營 使用，不得改變用途。 第三條 租金及支付方式 乙方租賃甲方商鋪應先交 押金，租戶享有優(yōu)先購買權。 商鋪租金支付方式如下： 免租期滿后，如承租戶仍屬租賃性質，承租戶須在免租期最后一個月內一次性交清下一時段的租金，先交后用。 乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不繼續(xù)承租的情況下，所承租房屋經過甲方驗收認可后，并經雙方財務對帳結算后，給予無息退回。 對經常性不按時開門，上貨嚴重不足，無專人看鋪的，甲方有權解除合同，并沒收押金。 租賃期間，水、電費用等由乙方據(jù)實承擔，于每月的 號前交納。 租賃期間，經雙方查驗確定讀表起點，水 噸，電 度。 第四條 商鋪修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的產權合法及相關功能設施的正常使用。 乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變商鋪的內部結構、裝修或設臵對商鋪結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔 元的違約責任。租賃期滿后不可拆除部分的裝修或改造無償歸甲方所有。 第五條 商鋪的轉讓與轉租 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租商鋪。否則轉租轉借行為無效，承租商鋪給以收回，押金沒收。 第六條 合同的變更、解除與終止 商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪，沒收押金。 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租商鋪。 未經甲方書面同意，拆改變動商鋪結構。或損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 未經甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪租賃用途。 在租賃期內，承租鋪內嚴重上貨不足或經常性的無專人看鋪經常性的關門。 利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。 拖欠房租、水電費、等費用累計 日以內，根據(jù)拖欠金額，以每日 % 比例承擔逾期付款違約金， 超過 日以上，甲方有權解除合同，并沒收押金。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前一月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第七條 商鋪交付及收回的驗收 甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)且保持四周墻面干凈整潔。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張，逾期則視為認可。 乙方應于商鋪租賃期滿后，將承租商鋪及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。 乙方如逾期交房，按三倍月租金標準承擔違約金，甲方并有權強行收回商鋪。 第八條 乙方違約責任 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金視作違約金，不予退回。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方應遵守甲方的統(tǒng)一管理，按時開門，正常營業(yè)，上足季節(jié)貨，不得無故停業(yè)或歇業(yè)，否則甲方有權終止合同，收回商鋪，押金不予退還。 乙方特別聲明，已對甲方所制定的《業(yè)主公約》和《業(yè)主管理手冊》內容有了充分了解，并自愿遵守其規(guī)定。如有嚴重違反情形， 甲方有權解除合同并扣收押金。 第九條 免責條件 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章并交付押金后生效。 甲方： 乙方： 委托代理人： 電話： 電話： 身份證號碼： 家庭地址： 簽約日期： 簽約日期：委托商鋪租賃合同書篇七 甲方：__________________ 乙方：__________________ 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于____城________________一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作________使用。 二、租期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月 ____ 日止。 三、年租金____萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___元押金，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金。 六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。 八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施維修費用均由乙方負責。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字： ________________ 乙方法人代表簽字： ________________ ____年 ____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日委托商鋪租賃合同書篇八 合同編號：______________________________ 甲方：______________________________ 電話：______________________________ 地址：______________________________ 乙方：______________________________ 電話：______________________________ □營業(yè)執(zhí)照 □身份證號碼 □其他： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上，就 商鋪租賃經營事宜達成如下協(xié)議。 一、協(xié)議標的、經營范圍和營業(yè)管理： 甲方將位于 的 號樓 號商鋪第 層租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，建筑面積為 ㎡。 乙方應在工商行政管理部門核準登記的經營范圍內進行合法經營，乙方在該商鋪經營以下業(yè)務： 。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當?shù)挠猛?，在未獲得甲方的同意下，不得擅自改變經營范圍。乙方經營的商品必須符合《中華人民共和國質量法》及其他相關法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關部門查處，后果由乙方自行承擔，若因此導致提前結束經營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責任的權利。 二、租金、相關費用及付款方式和保證金 租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止，總計 年。 租金為人民幣 元/月，計 元/月。每年的年租金及租金遞增率如下所示： 第一年的實際支付租金合計人民幣 元整，計￥ 元整。 第二年比第一年租金遞增10%，合計人民幣 元整，計￥ 元整。 第三年比第二年租金遞增10%，合計人民幣 元整，計￥ 元整。 租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應于簽訂合同后三日內一次性支付應付租金給甲方。以后乙方應在當次交付租金的半年期限內的最后一個月的25日前付清下次應交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的1‰作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。 乙方租賃該商鋪自行承擔水、電、天然氣等相關費用。乙方應在接到甲方出示的相關繳費單之日起的五日內繳清上述費用，如逾期支付應承擔應付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認 所有商鋪為不可分割的整體建筑，乙方同意按該商鋪的面積承擔合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分攤的公共部分水電