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正文內(nèi)容

最新土地居間合同合法(十三篇)(編輯修改稿)

2025-04-12 23:06 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 相互或與他人私下串通,損害居間方利益的; 其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。 第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第(___)項(xiàng)進(jìn)行解決: 向_____________市_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。 向___________市人民法院提起訴訟。 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。 委托人甲:__________________ 委托人乙:__________________ _________年_______月________ 簽于:______________________ 土地居間合同合法篇六 甲方:_________________乙方:_________________ 在接受甲方及乙方的出售及購(gòu)買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。 一、?乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意,交付意向金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。 二、買賣的房地產(chǎn)基本情況 ?物業(yè)類別:□住宅?□別墅?□?商鋪?□辦公樓?□其他:類型:?。 ?坐落:本市平方米。 :使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):恩房地 ?裝修:。附屬配套設(shè)施:?。 ?是否設(shè)定了抵押:□否?□是 ?是否設(shè)定了租賃:□否?□是 三、購(gòu)買條件 ?總房款:人民幣佰萬(wàn)仟佰拾元整。 ?房款的支付方式: 、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整,即定金共計(jì)人民幣?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整。該定金收取適用下列第?種方式:壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管,待乙方向甲方支付首付款時(shí),交付給甲方,抵作房款。貳、定金由甲方直接收取,同時(shí),甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日。 c.?在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日,甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。 、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi),乙方向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整。在乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)證原件通過丙方轉(zhuǎn)交貸款銀行,貸款銀行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙方所貸款項(xiàng)直接支付甲方。 ,則在乙方的貸款申請(qǐng)經(jīng)過銀行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲通過或者通過的額度不足申請(qǐng)額度,則乙方應(yīng)在銀行作出不予通過決定后?日內(nèi)將不足額度補(bǔ)足,并于補(bǔ)足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 □甲方收到全部貸款后日內(nèi)?□乙方關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)?□,甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的□水費(fèi)?□電費(fèi)?□通訊費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)?□及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 ,包括_____、評(píng)估、貸款合同的公證等費(fèi)用。 i.?甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 j.?如該房屋內(nèi)存有戶口,則甲方承諾在送件后十日內(nèi),向該房屋所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。 ,公證費(fèi)由 四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后?個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。 ?在此期間,乙方不得收回本意向金,否則乙方支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。 ?在此期間,如乙方所提的要求甲方無(wú)法接受,致使甲方與乙方無(wú)法達(dá)成交易,丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間,將意向金無(wú)息退還乙方。 五、如甲方同意乙方提出的本協(xié)議第三條所述之購(gòu)買條件,則乙方同意將該意向金作為定金,由丙方轉(zhuǎn)交甲方。 六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后?天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)。 七、如果乙方未能履行本協(xié)議第六條之約定,則應(yīng)向甲方支付違約金。同時(shí),%,并同意按此支付。 八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定,則應(yīng)返還定金,同時(shí)向乙方支付違約金。同時(shí),%,并同意按此支付。 九、協(xié)議履行期間,如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的,應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。 十、如果甲方收到乙方支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管,則適用本條款。 在本協(xié)議履行期間內(nèi),如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方,則丙方可以將所保管的款項(xiàng)返還乙方,甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢。 ?在本協(xié)議履行期間內(nèi),如乙方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。 十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話,應(yīng)具真實(shí)性。如有變更,應(yīng)以書面形式及時(shí)通知丙方。否則,丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。 十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的,應(yīng)及時(shí)署名通知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后,上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)相對(duì)方同意,擅自變更協(xié)議條款,如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方承擔(dān)。 十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。 十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。 十五、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字后即為生效。 十六、補(bǔ)充協(xié)議: 甲方:_________________乙方:_________________ _________年_______月_______日_________年_______月_______日 土地居間合同合法篇七 *公司 地址: 居間方:x房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址: 居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條:合同標(biāo)的物 居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。 第二條:居間方義務(wù) 居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,并及時(shí)溝通情況。 居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。 居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。 居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,促成項(xiàng)目成功簽約。 第三條:委托方義務(wù) 委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。 第四條:居間服務(wù)費(fèi) 居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn): 委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的。 居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法: 委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。 第五條:誠(chéng)信原則 如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達(dá)成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。 如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。 本合同的有效期為180天。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。 委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。 居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。 第六條:合同成立及修改 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
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