【文章內容簡介】 。辦理抵押登記的優(yōu)點在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求。在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭，及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范?！　∑渌A防手段　　在合同簽訂前，應當運用合法的調查手段通過不同渠道來核實擔保財產(chǎn)的真實性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關機構所作的資產(chǎn)評估報告?！　『贤侗荆骸　〖追剑? 法定代表人：　　住所地：　　乙方： 法定代表人：　　住所地：　　丙方： 法定代表人：　　住所地：　　甲乙雙方于 年月日簽訂了《合同或者協(xié)議書》。按照該份主合同的約定，乙方應于 年月日支付給甲方款項計人民幣 萬元?！　楸ＷC上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人?，F(xiàn)各方達成本擔保合同：　　一、丙方的擔保范圍是乙方在主合同的全部合同義務和產(chǎn)生的全部合同責任，以及甲方為實現(xiàn)上述權利而支出的差旅費、訴訟費、律師代理費等全部必要費用。　　二、擔保期限至 年月日止。　　三、擔保方式為連帶責任的保證，即甲方屆時有權選擇向乙方或者丙方主張全部權利。　　四、如屆時乙方或者丙方未能履行義務的，各方同意甲方在不得已之下向____人民法院訴訟主張權利的?！　∥濉⒏鞣矫鞔_，為簽署本合同，各自已經(jīng)完成了議事程序和必須的授權，簽署本合同是真實自愿的。　　六、本合同經(jīng)各方簽章后生效。合同一式三份，各方一份。　　甲方： 乙方 丙方：　　年 月 日擔保合同范本6　　抵押人：　　抵押權人：　　為確保______年____月____日簽訂的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守?！　〉谝粭l、甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________?！　〉诙l、根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________。抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止?！　〉谌龡l、利息______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。　　第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。　　第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。　　第六條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：　　本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。　　債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　鶆杖吮恍娼馍ⅰ⑵飘a(chǎn)?！　〉谄邨l、抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　〉诎藯l、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　第九條、違約責任　　按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金?！　〖追揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償?！　〖住⒁胰魏我环竭`反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　_________________________________________________________________________　　第十條、雙方商定的其它事項：　　第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效?！　〉谑龡l、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日擔保合同范本7　　委托人：身份證號碼：　　住址：　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）　　受托人：溫州恒利信用擔保有限公司法定代表人：　　住所：XX市XX區(qū)永中南翔錦苑紫荊3201號　　（以下簡稱乙方）　　甲方因融資需要向_____________________申請借款，特請求乙方為其借款提供擔保。為明確相互的權利、義務，按照《擔保法》、《合同法》等法律之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l委托事務及擔保范圍和期限　　乙方對甲方向貸款人____________________申請的 ，借款本金為人民幣____________________元整，期限__________個月的借款提供__________擔保，擔保金額為人民幣____________________元。　　第二條其他約定事項　　甲方自愿向乙方反擔保，另立反擔保合同。反擔保合同是本合同的從合同，與本合同具有同等的法律效力?！　〖追饺绮荒馨雌趦斶€貸款、從乙方代為償還之日起，乙方即有權要求甲方或反擔保人承擔連帶責任，并有權處置抵押物、質押物后取得優(yōu)先受償；有權委托貸款銀行在法律許可的范圍內從甲方帳戶劃收款項等途徑進行追償?！　〖追较蛞曳街Ц顿J款擔保評審費__________元，在項目立項審查時一次性付清；擔保費以擔保金額為基數(shù)，按每月__________‰計算，期限__________個月，計__________元，在開具擔保函時一次性付清。　　在本合同簽定之日，甲方按擔保金額的__________% 向乙方交納履約保證金。履約保證金按以下原則處理：　　⑴履約保證金由甲方交納，所有權屬于甲方?！　、萍追綉兰s履行合同，如逾期還貸，乙方有權沒收履約保證金。　　⑶甲方按借款合同約定足額還本付息后10日內，乙方如數(shù)退還上述履約保證金?！　∫曳酱鸀榧追絻斶€其上述借款即視為甲方違約。乙方為甲方代償?shù)娜靠铐椇妥源鷥敶稳掌鸬拇鷥斮Y金利息（月利息按代償金額的2%計算）以及乙方為行使追償權而產(chǎn)生的相關費用，全部由甲方承擔?！　〉谌龡l違約責任　　甲方違約應支付違約金，違約金每天按本合同貸款擔保金額的1‰計算。如果違約金不足以賠償給乙方造成的損失的，甲方還應支付賠償金。　　甲方保證向乙方提供的所有文件、材料的真實、合法、有效。因甲方提供虛假、偽造、過期等文件、材料，由此給乙方造成的損失和其他后果均由甲方承擔?！　〉谒臈l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后另立補充條款。若甲、乙在履行本同中發(fā)生爭議、糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下述第__________種方式解決：　　1．提交____________________仲裁委員會仲裁?！　?．依法向乙方所在地（溫州）的人民法院提起訴訟。　　第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〖追剑海ê炚拢┮曳剑簻刂莺憷庞脫Ｓ邢薰尽　》ǘù砣耍骸　∧暝氯論：贤侗?　　借款人：　　擔保人：　　出借人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉谝粭l 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用?！　〉诙l 借款金額：借款金額為人民幣（大寫） 元整，小寫：￥ 元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）　　第三條 借款期限：借款期限為 個月，自本合同簽訂之日起到 年 月 日止?！　〉谒臈l 借款利率：借款期限內的 利率為銀行同期貸款利率的四倍。即 利率 %的四倍?！　〉谖鍡l 還款方式：借款到期時一次性還清全部本金?！　〉诹鶙l 如出現(xiàn)下列情形，出借人有權隨時要求借款人在約定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：　　借款人將所借款項用于非法活動。　　擔保物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和擔保人不能提供出借人可予接受的其他擔保的。　　借款人或擔保人的資信出現(xiàn)危機，有可能導致出借人無法收回借款的?！　〉谄邨l 借款人的權利和義務　　如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借人的監(jiān)督和檢查；　　保證本借款不用于非法活動；　　按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。　　第八條 出借人的權利和義務　　保證資金來源合法；