【文章內容簡介】 面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年。　　裝修工程為2年?！　‰姎夤芫€、給排水管道、設備安裝工程為2年?！　」崤c供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期?！　∽≌^(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年?！　∑渌椖勘Ｐ奁谙迏f(xié)商如下：　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算?！　∪?、甲乙雙方的權利與義務　　 甲方的權利與義務　　 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協(xié)商的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。　　 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量?！　?組織相關單位進行驗收，評定質量標準?！　?按合同協(xié)商的期限支付工程款?！　?負責各部門的關系協(xié)調。　　 乙方的權利與義務　　 提供相關的施工方案?！　?按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。　　 抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。　　4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈?！　∷摹⒕S修計價及費用支付　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。　　五、維修費用　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔?！　×?、違約責任　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，　　另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。　　下列情況為違約：　　 不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣?！　?不能在規(guī)定的期限內完成工程任務?！　?現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。　　發(fā) 包 人： 承 包 人：　　法定代表人： 身份證號碼：　　委托代理人：　　　年 月 日 年 月 日房屋合同范本9　　甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________　　乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同?！　〉谝粭l：房屋基本情況?！　、弊洌篲_____市______區(qū)_____________________________.　　地號：____________幢號：_________室號：____________ .　?、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________.　?、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________.　　⒋產(chǎn)權登記建筑面積：______________________________平方米?！　‘a(chǎn)權登記附記：閣樓 ________________________________；　　汽車庫_______________________________；　　自行車庫_______________________________.　?、捣课萦猛荆篲_______________________________.　　⒍建筑結構：________________________________.　?、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。　　第二條：房屋其它情況。　?、痹摲课萜渌ü玻┯袡嘧C狀況為下列第_____項。（僅選一項）　?。?）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證?！　。?）該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意?！　、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。（僅選一項）　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權?！　。?）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。　?、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。（僅選一項）　?。?）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！　。?）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔?！　、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）　?。?）該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理?！　。?）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一?！　〉谌龡l：房屋價款?！　≡摲课荩òū竞贤郊幻鞔_的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。　　買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）　?。?）一次性付款：　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整?！　。?）分期付款：　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元） _______________________元整；　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整?！　。?）貸款支付：　?。?）其它方式：　　第五條：買受方逾期付款違約責任。　?、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）　?、庞馄诓怀^___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行?！　、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）　?。?）買受方不向出賣方支付違約金?！　。?）______________________________________________.　　第六條：房屋交付。　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）　?。?）_____年____月____日?！　。?）買受方付清房款之日起______天?！　。?）房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天?！　〕鲑u方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔?！　∮捎谫I受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.　　第七條：出賣方逾期交房違約責任?！　〕鲑u方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）　?、庇馄诓怀^___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　?、灿馄诔^___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诎藯l：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）　?。?）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　?。?）出賣方承擔?！　。?）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　?。?）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下?！　。?）買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任?！　〉谑畻l：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾?！　》课萁桓稌r，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。（僅選一款）　　自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾?！　”竞贤е俺鲑u方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的