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正文內(nèi)容

房屋租賃合同書標準范本(編輯修改稿)

2025-04-12 22:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條:租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方,先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上***門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行: 、乙方各自負擔; 、乙雙方議定。 第四條:租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時,乙方應進取協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理: ,由甲方出資并組織施工; ,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除; ; 。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,能夠?qū)Τ凶夥课葸M行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費由______方承擔; 所有權(quán)屬______方。 第五條:租賃雙方的變更 ,在無約定的情景下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; ,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán); ,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條:違約職責 、二條的約定向乙方交付貼合要求的房屋,負責賠償元。 ,違約方負責賠償對方元。 ,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 ,乙方有權(quán)拒付。 ,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 ,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 第七條:免責條件 ,甲乙雙方互不承擔職責。 ,使甲乙雙方造成損失,互不承擔職責。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第八條:爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也能夠向人民法院起訴。 第九條:其他約定事宜 甲方: 乙方: 年 月 日個人住房租賃合同10 出租方:______________ 身份證號:_________________________ 承租方:______________ 身份證號:_________________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議: 一、甲方將位于___________市_______縣____________________的房屋單間出租給乙方居住使用,租賃期限自______________年_______月___日至______________年_______月___日,計_______個月。 二、單間房屋月租金為人民幣_______元,按_______結(jié)算。每_______初3日內(nèi),乙方向甲方支付全_______租金_______元。 三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔,按時向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費,并通知甲方。如果沒有交清各種費用,包括房租費、水電費等,擅自離開,甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報案、起訴。租賃結(jié)束時,乙方要通知甲方,甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況,如有損壞,需按相關(guān)標準賠償。 四、乙方同意預交_______元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。 五、單間房屋租賃期為______________年_______月___日至______________年_______月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前_______個月通知對方,并償付對方一個月的違約金。 六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間,發(fā)生液化氣爆炸、漏氣,插座、拖地線漏電等安全事故,由乙方自行承擔全部責任。 七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,并提供相應的必備簡單生活設(shè)備,在房租費按時交納的前提下,由甲方交納物業(yè)費。 八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟,請求司法解決。 九、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:______________ 乙方:______________ 聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________ ______________年_______月___日______________年_______月___日個人住房租賃合同11 出租方:以下簡稱甲方。 承租方:以下簡稱乙方。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為維護甲、乙雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議,特簽訂本合同。 甲方將龍坪鎮(zhèn)_號三樓三室兩廳,面積123米2的房屋出租給乙方,租金為14000元/年。連租三年,每年一次性付清租金。 租賃時間從20_年5月25日止20_年5月25日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿,乙方應如期搬出。若乙方要求續(xù)租,必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 租賃期間水、電費(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費,由乙方自行承擔。 在租賃期間,甲方應保證出租屋的使用安全,如需維修,維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的,所產(chǎn)生費用由乙方負責。 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。 若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋,應在1個月前通知乙方,以便乙方做好準備。 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。 (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。 (3)經(jīng)常故意刁難乙方,造成乙方居住不安寧的。 租賃期間、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。 (1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內(nèi)進行賭博等違法活動的; (2)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的; (3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時繳納租金和水、電費的。 因自然災害、拆遷導致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任,原合同終止,租金按實際使用時間計算,不足整月的不計算,把多的`租金退給乙方。 1乙方交還房屋應保證各種設(shè)施及房屋完好無損,否則根據(jù)情況進行賠償。 1其他未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充,與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義,經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的,雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。 1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。 甲方: 乙方: 20_年_月_日個人住房租賃合同12 出租方:_______________身份證號:_______________________ 承租方:_______________身份證號:_______________________ 現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下: 一、甲方將坐落在________________房屋,建筑面積______________,出租給乙方,作____________使用。 二、租期從______________年________月_____日起至______________年________月_____日止。 三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整,并于當月初_____天內(nèi)交清。 四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_______個月房租_______________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。 五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_____方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由______方負責交付。 六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額_______%加收滯納金;如拖欠租金達_______個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。 七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。 八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。 九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。 十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前______個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前______個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。 十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前______個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。 十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。 十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,公證處____份,稅務部門_______份,房屋租賃管理部門______份,均具有同等法律效力。 出租方:____________ 承租方:____________ 聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________ _____________年______月__日_____________年______月__日個人住房租賃合同13 出租方:__________________(以下簡稱甲方) 承租方:__________________(以下簡稱乙方) 為維護雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一條:房屋信息 甲方將______出租給乙方。建筑面積______平方米,租金______元/月。 第二條:租賃期限 為______年______月,從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。 第三條:付款方式 ______付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次***清第一次租金共計人民幣______元。另一次***押金______元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付。 第四條:其它費用 合同期間內(nèi),乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。 第五條:甲方的責任 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的______%計算,向乙方償付違約金。 租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前______個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。 第六條:乙方的責任 乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的______%計算向甲方償付違約金。 乙方如拖欠租金達______月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。 租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前______個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后______日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期
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