【文章內(nèi)容簡介】 合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴(yán)重可追究乙方法律責(zé)任。　　第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方對所租耕田土地擁有所有權(quán)，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權(quán)?！　〖追接袡?quán)對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用?！　〖追接袡?quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。　　甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為?！　〖追接袡?quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用?！　〖追接袡?quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。　　甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應(yīng)高于本村村民用水用電的價格 %，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償?！　〖追讲坏迷谧庥闷陂g內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán)，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設(shè)施的使用等?！　〖追讲坏迷诤贤男衅趦?nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴(yán)重，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾?！　橐曳教峁┧诘卮迕竦钠渌却??！　∫曳降臋?quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。　　乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！　∫曳接袡?quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用?！　∫曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)?！　∽赓U期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)?！　∫曳綉?yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用?！　∫曳降捻椖拷?jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。　　乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。　　租賃合同結(jié)束后，乙方負責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟，如乙方不把該耕田地塊土地回壟，乙方需支付甲方每畝1000元回壟費用及沒收履約保證金?！　〉诹鶙l 合同的轉(zhuǎn)包　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　第七條 合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩兀斐杉滓译p方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決?！　∪缂追街貜?fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約?！　∫蚣追竭`約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當(dāng)年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用。因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　第九條 合同糾紛的解決辦法　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑畻l 合同的生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?！　〉谑粭l 其它事項　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具　　有同等法律效力?！　”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〕鲎夥剑?____________　　代表人：____________　　聯(lián)系手機：____________　　甲方：____________　　承租方： ____________　　代表人：____________　　聯(lián)系手機：____________　　乙方：____________　　簽訂時間：____________年 ____________月 ____________日房屋承包租賃合同9　　出租人：_________（以下簡稱甲方）　　承租人：_________（以下簡稱乙方）　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?！　∫?、出租房座落于溫州市龍灣永興街道村街弄號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設(shè)備出租給承租人承包作為居住使用。　　二、租用期自陽歷_________年_________月_________日起至陽歷_________年_________月_________日止?！　∪⒆饨鸢茨暧嬎?，每年租金共計_________萬元，由承租人于陽歷_________年____月____日一次性交付出租人?！　∷?、水費、電費、有線電視費先由出租人_________墊付，然后每月按水費、電費實際金額向承租人_________收取，陽歷_________年_________月_________日起至陽歷_________年_________月_________日的有線電視費將于_________年_________月份收取。至于出租房內(nèi)各戶水費、電費、有線電視費如何分攤，由承租人_________與各戶自行協(xié)商共同付費?！　∥濉⒊凶馊藨?yīng)愛護承租房屋，損壞或使用不當(dāng)造成房屋毀壞的，要負賠償責(zé)任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結(jié)構(gòu)進行裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，應(yīng)征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔(dān)，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償?！　×?、承租人應(yīng)自覺做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財產(chǎn)損失的，由承租人自己負擔(dān)一切責(zé)任，造成出租人財產(chǎn)損失的由承租人負擔(dān)賠償責(zé)任。　　七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的_________%向另一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。　　八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系，保持室內(nèi)、室外及公共場所的清潔衛(wèi)生，不要飼養(yǎng)動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。　　九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協(xié)商處理。　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　∽饨鹑扛肚搴?，雙方就本合同簽字確認：　　意見：上述_________萬元租金已于______年____月____日付清，有線電視費將于_________年_________月份再收取?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋承包租賃合同10　　甲方（出租方）：　　乙方（承包方）：　　甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守?！　∫?、承包租賃期限：　　從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。　　二、承包面積及承包租賃費：　　承包面積平方米，每平方米年租賃費元，合計元?！　翘莶挥嬅娣e不收費用?！　∫陨瞎灿嫵邪赓U費人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。　　三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：　　電源接入入戶電箱，保證用電?！　∠涝O(shè)施安裝并取得消防部門的驗收（在本工程全部具備消防驗收后）?！　∩舷滤谑┕で敖尤氩⒈ＷC冬季供暖（在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi)）、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢?！　√峁┖湍衬硨W(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料?！　∷?、乙方責(zé)任：　　合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方?！　∞k理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負?！　〔坏脤⑺夥课莸盅簱?dān)保?！　∽赓U期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決?！　∽赓U區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通?！　”ＷC消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。　　水電單獨掛表計費，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時交費?！　〔膳M按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費?！　∥?、其它：　　乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。　　裝修標(biāo)準(zhǔn)、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。　　地下停車庫如用停車乙方有償使用?！　〕邪赓U費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提　　前一月一次付清?！　〖追皆谝曳匠邪赓U期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害?！　×?、違約責(zé)任：　　合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%?！　∫曳饺绮话雌诮蛔赓U費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任?！　“l(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決?！　”竞贤p方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約?！　”竞贤皇搅?，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。　　甲方：乙方：　　代表：代表：　　20xx年五月一日房屋承包租賃合同11　　申請人：　　出租人：　　身份證號碼：　　承租人：　　身份證號碼:　　出租房情況________房屋權(quán)屬人________房產(chǎn)證號________　　房屋坐落________租賃面積________　　承租用途________租賃期限________　　備案類別:　　簽訂合同□　　變更合同□　　租賃雙方當(dāng)事人具結(jié)________租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃合同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結(jié)：申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不實、不符，愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任?！　、俜课菀讶〉昧水a(chǎn)權(quán)?！　、诜课莸漠a(chǎn)權(quán)無爭議，產(chǎn)權(quán)沒受到限制?！　、垡讶〉昧朔课莨灿袡?quán)人同意?！　、芊课莶粚龠`章建筑?！　、莘课莘习踩珮?biāo)準(zhǔn)。　?、抟讶〉玫盅簷?quán)人同意?！　、叻课莶粚俨疬w的范圍。　?、喑凶馊朔嫌媱澤挠嘘P(guān)要求?！　〕鲎夥胶灻篲_______承租方簽名：________　　聯(lián)系電話：________年________月________日　　聯(lián)系電話：________年________月________日　　申請人提交資料名稱證號:________　　備注名稱證號備注:________　　受理人意見:________　　受理人員：________　　________年________月________日　　所長意見：________　　所長：________　　________年________月________日　　登記日期：________________終止日期：________________房屋承包租賃合同12　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋