【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，驗(yàn)明房屋設(shè)施良好后，甲方退還乙方押金。如乙方未結(jié)清費(fèi)用或造成房屋設(shè)施損壞的，由該押金進(jìn)行折抵，多退少補(bǔ)?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　如甲方原因提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方，甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方，并另行賠償給乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方原因提前終止合同，應(yīng)書面通知甲方，甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方，但乙方應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月租金作為違約金。　　第九條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金?！　?，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及損壞房產(chǎn)的?！　?，損害社會(huì)公共利益的。房產(chǎn)證合同8　　出賣人：　　現(xiàn)住址：　　身份證號(hào)：　　買受人：　　現(xiàn)住址：　　身份證號(hào)：　　見證方：　　見證人：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止?！　〉诙l此房屋實(shí)際售價(jià)元整。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備?！　〉谌龡l甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：　　身份證、戶口薄?！　》课菟袡?quán)證和其他有關(guān)證件。　　房屋共有人同意或委托出賣的證明?！　∞k理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件?！　〉谒臈l甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：　　無(wú)合法證件的房屋。　　有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋?！　〗?jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋。　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋?！　∈腥嗣裾?guī)定其他不得出賣的房屋?！　〉谖鍡l乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：　　身份證、戶口簿?！　∞k理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件?！　〉诹鶙l上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?！　〉谄邨l稅費(fèi)分擔(dān)　　甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)?！　〉诎藯l定金　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分?！　〉诰艞l付款方式?！　∈赘犊睿阂曳教峤徊牧蠒r(shí)將首付款元人民幣支付給甲方　　余款：過(guò)戶完成一次性付清?！　∽ⅲ哼^(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)　　第十條違約責(zé)任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方?！　∪缂追竭`約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金?！　〉谑粭l交房日期：?！　〉谑l備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份?！　〉谑邨l此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力?！　〉谑藯l本合同自三方簽字之日起生效?！　〉谑艞l附帶家具　　甲方_________ 　　乙方_________　　代表人_________　　_________年____月____日　　 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　 簽訂地點(diǎn)：_________房產(chǎn)證合同9　　出租方：_____________________　　承租方：______________________　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________________________租賃建筑面積為_____________平方米。不包含靠街店鋪一間，不包含二樓辦公室以及二樓以上建筑?！　《?、廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∪?、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定年租金為_______元?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔儯诙昶疬f增率為___%?！　〖?、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金，租賃押金為_________。租賃期滿后，甲方歸還_________租賃押金。　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款?！　∥濉S房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附：租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，需甲方同意方可進(jìn)行?！　∫蚍孔訐p耗和自然災(zāi)害出現(xiàn)的事故由乙方全部承擔(dān)，因乙方人為引起的事故及財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。　　廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　S房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方搬遷。　　廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。　　廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議?！　S房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　“?、其他條款　　廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方六個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金?！　∫曳阶孕修k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，甲方提供資料?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　_______________________________________________　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房產(chǎn)證合同10　　立約人_________（以下簡(jiǎn)稱承押人）及_________（以下簡(jiǎn)稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡(jiǎn)稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡(jiǎn)稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款?！　〗?jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行?！　∫?、付款　　（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?！　。?）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。　?。?）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　。?）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后_______個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)?！　。?）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計(jì)收?！　。?）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算?！　。?）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?！　。?）所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交?！　《?、在合約期間，抵押人必須　?。?）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無(wú)須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；　　（2）按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無(wú)論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；　　（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；　　（4）在更改地址時(shí)立即通知承押人；　?。?）對(duì)該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；　　（6）立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修