【文章內(nèi)容簡介】 還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償?！　。袡?quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?！　。砣牖蚣磳⒕砣朐V訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)?！　?，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。　　，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。　　第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任　　。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款?！　　７駝t，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息?！　?，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息?！　。浜腺J款人的調(diào)查、審查、檢查。否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施?！　?、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù)。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。　　，以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。　　，應(yīng)及時通知貸款人，并應(yīng)及時采取保全措施?！　。茨芗皶r提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。　　，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映。因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償?！　?，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策。貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款?！　〉诹鶙l 合同的變更　　，各方不得擅自變更或解除合同?！　。瑧?yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議?！　　⒘x務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。　　，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人?！　〉谄邨l 爭議的解決　　在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟?！　〉诎藯l 合同附件　　借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分?！　〉诰艞l 其他事項　　?！　??！　??！　　！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。　　第十一條 本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。　　借 款 人　　借款人公 章　　(或合同專用章)　　法定代表人簽 章　　(或授權(quán)代理人)　　開戶銀行_______________________　　住所_______________________　　帳號_______________________　　貸 款 人　　貸款人 公 章　　(或合同專用章)　　負責(zé)人 簽 章　　(或授權(quán)代理人)　　住所_______________________　　保 證 人　　(1) (2) (3)　　保證人 公章　　(或合同專用章)　　法定代表人　　(或授權(quán)代理人)簽章　　開戶銀行_______________________________________　　簽約日期：___________年_______月_______日　　簽約地點：______________________________房產(chǎn)借款合同范本8　　甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證編號：　　乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：　　抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。(小寫) 元?！　〉诙l：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下：　　坐落： ?！　‘a(chǎn)權(quán)證號： ?！　‘a(chǎn)權(quán)人：　　產(chǎn)權(quán)類別 ?！　〗ㄖ娣e： ?！　〗Y(jié)構(gòu)： 。　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。　　第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用?！　〉诰艞l：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人?！　〉谑l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額xx年 月 日房產(chǎn)借款合同范本9　　立合同單位：　　借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶?！　∷?、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還?！　∥濉⒔杩钇谙?年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ?！　×?、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元?！　∑?、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額?！　“?、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息?！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還?！　?。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的?！　?。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的?！　?。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。　　十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收?！　∈?、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還?！　∈⒁曳綉?yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金?！　∈摹⒓滓译p方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈⒀a充條款：　　甲方簽名(章)：　　地 址：　　電 話：　　乙方簽名(章)：　　地 址：　　電 話：　　還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：　　地 址：　　電 話：房產(chǎn)借款合同范本10　　甲方(出借人抵押權(quán)人)：　　乙方(借款人)：　　丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):　　乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：　　第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整)?！　〗杩钣猛荆嘿徺I復(fù)合肥原料。　　借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算。如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金?！　〉诙l丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20xx)第S00074號。產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人?！　〉盅何餀?quán)利憑證：郴國用(20xx)第S00074號。郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)。　　抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止?！　∫曳健⒈奖ＷC抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分?！　〉谌龡l如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用(包括但不限于律師