房產(chǎn)合同匯編6篇(編輯修改稿)
2025-04-12 22:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同?！ ∫?、主旨 甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)（以下簡稱代持房產(chǎn)），該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有?！ 《⒋职才拧 〈址慨a(chǎn)信息： 房產(chǎn)地址： 房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元 房型與面積： ?。ㄒ韵路Q代持房產(chǎn)） 截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排： （1）甲方委托乙方，以乙方名義與簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)?！ 。?）涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用（定金、首付款等）共計(jì)人民幣元（以實(shí)際金額為準(zhǔn)），均系由甲方實(shí)際支付（無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付）。乙方對此無異議。 除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得（即以乙方名義購買、登記）的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)?！ ∪?、雙方權(quán)利義務(wù) 甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括： （1）對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利； ?。?）取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等； （3）承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用； ?。?）支付購買代持房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出； ?。?）在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 ?。?）除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)?！ ∫曳綄Υ址慨a(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理： （1）乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與?！ 。?）乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利?！ 。?）根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。 四、費(fèi)用 就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣（大寫）（￥元），并于年月日前支付?！ ∫曳揭虼砑追劫彿考按址慨a(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)?！ 〕请p方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬?！ ∫曳街付ㄊ湛钯~號： 開戶行： 戶名： 五、違約責(zé)任 因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任同時(shí)包括：乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有?！ 「鶕?jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的，逾期超過5天的，每超過一天，應(yīng)按逾期金額的0、05%向乙方支付違約金
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