【文章內(nèi)容簡介】 、誠信的原則下，就相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，甲、乙雙方做出不可撤銷的承諾?！　∫弧⒁曳绞芗追轿校翰⑼ㄟ^前期工作投入大量的人力、財(cái)力促進(jìn)甲方與業(yè)主方達(dá)成協(xié)議并簽字 工程項(xiàng)目開挖的正式合同，工程地址： 簽訂項(xiàng)目合同建設(shè)工程任務(wù)交由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，并約定無論合同名稱或工程負(fù)責(zé)人發(fā)生變化，甲方自愿付給乙方居間費(fèi)用。并承諾：　　土石方的開挖：　?。?）石方按每1立方提取 元支付給乙方?！　。?）土方按每1立方提取 元支付給乙方，按實(shí)際工程量計(jì)算。　　公路的修建：公路按 %提取支付給乙方。　　綠化含《金果園》 %提取支付給乙方。　　在開挖期間，如更換承包人，只要在此工程項(xiàng)目投入建設(shè)，居間費(fèi)用仍由承包方承擔(dān)，無條件按約定付清乙方居間費(fèi)?！　《?、付款方式：簽訂合同同時(shí)支付給乙方前期費(fèi)用 萬　　元整，在進(jìn)場7天支付的費(fèi)用中扣除。土石方甲方與業(yè)主方簽訂正式承包施工合同與協(xié)議進(jìn)場后 天內(nèi)支付人民幣 萬元，余下的勞務(wù)居間費(fèi)隨每月進(jìn)度款按比例支付。公路的修建：甲方與業(yè)主簽訂正式承包施工合同與協(xié)議進(jìn)場后 天內(nèi)支付人民幣 萬元，余下的勞務(wù)居間費(fèi)隨每月進(jìn)度款按比例支付。綠化建設(shè)：甲方與業(yè)主簽訂正式承包施工合同與協(xié)議后 天內(nèi)支付人民幣 萬元，余下的勞務(wù)居間費(fèi)隨每月進(jìn)度款按比例支付?！　∪⒓追讲坏靡匀魏卫碛赏妻o兌現(xiàn)居間費(fèi)，如因甲方不履行承諾，由此造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。　　四、發(fā)生嚴(yán)重糾紛，由乙方指定法律途徑仲裁。　　五、本合同與甲方簽訂的施工合同與協(xié)議同時(shí)生效，并具有同等法律效力。　　六、本合同承諾書一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，效力均等?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　年 月 日居間合同4　　居間合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！币虼耍^居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。　　一般認(rèn)為，居間合同有如下法律特征：　　第一，居間合同是一方當(dāng)事人為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同?！　〉诙娱g合同為有償合同?！　〉谌?，居間合同為諾成合同和不要式合同?！　〉谒模娱g合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性?！　≡诰娱g合同中，居同人的活動(dòng)實(shí)現(xiàn)居間目的時(shí)，委托人才會(huì)履行支付報(bào)酬的義務(wù)。而居間人能否實(shí)現(xiàn)居間目的具有不確定性，因此委托人的給付義務(wù)的履行也具有不確定性?！　〉谖?，居間合同的主體具有特殊性?！　》珊头ㄒ?guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)素件，并規(guī)定國家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易?！　【娱g合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：　　第一，委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(fèi)，按我國目前此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由求租人支付?！　〉诙?，居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金?！　∫陨蟽煞N居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金?！　【娱g合同中的居間人不是委托人的代理人，而是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。代理人是在委托人授權(quán)的前提下，以委托人的名義與第三人訂立合同，委托事務(wù)完成后，根據(jù)合同中有償或無償?shù)募s定，而決定是否向代理人支付報(bào)酬。居間行為的目的就是為了促成他人之間的交易，并獲取報(bào)酬。所以居間合同的一個(gè)典型特征就是有償性?！　【娱g行為根據(jù)委托內(nèi)容的不同，可以分為提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間，也可以是提供介紹服務(wù)的媒介居間，還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間行為?！　￡P(guān)于居間人是否必須具有特殊營業(yè)資質(zhì)的39。人，有兩種看法：一是，“居間人只能是經(jīng)過有關(guān)國家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營業(yè)的法人或公民”。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為“居間合同的主體并無特殊性，無論法人、公民均可成為居間合同的居間人”。就目前的實(shí)際情況看，對(duì)專門從事中介服務(wù)的公司，有必要對(duì)其資質(zhì)提出特殊要求，即必須具備法人條件并經(jīng)過登記才能營業(yè)。而對(duì)于從事其他業(yè)務(wù)的法人或者公民，如果促成他人之間的交易，其行為如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也應(yīng)屬合法的居間行為，可以收取合同約定的報(bào)酬。居間合同5