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正文內(nèi)容

居間合同(集合7篇)(編輯修改稿)

2025-04-12 22:27 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、誠(chéng)信的原則下,就相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,甲、乙雙方做出不可撤銷(xiāo)的承諾。  一、乙方受甲方委托:并通過(guò)前期工作投入大量的人力、財(cái)力促進(jìn)甲方與業(yè)主方達(dá)成協(xié)議并簽字 工程項(xiàng)目開(kāi)挖的正式合同,工程地址: 簽訂項(xiàng)目合同建設(shè)工程任務(wù)交由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān),并約定無(wú)論合同名稱或工程負(fù)責(zé)人發(fā)生變化,甲方自愿付給乙方居間費(fèi)用。并承諾:  土石方的開(kāi)挖: ?。?)石方按每1立方提取 元支付給乙方?! 。?)土方按每1立方提取 元支付給乙方,按實(shí)際工程量計(jì)算?! 」返男藿ǎ汗钒?%提取支付給乙方?! 【G化含《金果園》 %提取支付給乙方。  在開(kāi)挖期間,如更換承包人,只要在此工程項(xiàng)目投入建設(shè),居間費(fèi)用仍由承包方承擔(dān),無(wú)條件按約定付清乙方居間費(fèi)?! 《⒏犊罘绞剑汉炗喓贤瑫r(shí)支付給乙方前期費(fèi)用 萬(wàn)  元整,在進(jìn)場(chǎng)7天支付的費(fèi)用中扣除。土石方甲方與業(yè)主方簽訂正式承包施工合同與協(xié)議進(jìn)場(chǎng)后 天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)元,余下的勞務(wù)居間費(fèi)隨每月進(jìn)度款按比例支付。公路的修建:甲方與業(yè)主簽訂正式承包施工合同與協(xié)議進(jìn)場(chǎng)后 天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)元,余下的勞務(wù)居間費(fèi)隨每月進(jìn)度款按比例支付。綠化建設(shè):甲方與業(yè)主簽訂正式承包施工合同與協(xié)議后 天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)元,余下的勞務(wù)居間費(fèi)隨每月進(jìn)度款按比例支付?! ∪?、甲方不得以任何理由推辭兌現(xiàn)居間費(fèi),如因甲方不履行承諾,由此造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。  四、發(fā)生嚴(yán)重糾紛,由乙方指定法律途徑仲裁。  五、本合同與甲方簽訂的施工合同與協(xié)議同時(shí)生效,并具有同等法律效力?! ×⒈竞贤兄Z書(shū)一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)三份,效力均等?! 〖追剑?乙方:  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:  年 月 日居間合同4  居間合同,是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),他方給付報(bào)酬的合同?! 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。”因此,所謂居間,是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人?! ∫话阏J(rèn)為,居間合同有如下法律特征:  第一,居間合同是一方當(dāng)事人為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同?! 〉诙?,居間合同為有償合同?! 〉谌?,居間合同為諾成合同和不要式合同。  第四,居間合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性?! ≡诰娱g合同中,居同人的活動(dòng)實(shí)現(xiàn)居間目的時(shí),委托人才會(huì)履行支付報(bào)酬的義務(wù)。而居間人能否實(shí)現(xiàn)居間目的具有不確定性,因此委托人的給付義務(wù)的履行也具有不確定性?! 〉谖?,居間合同的主體具有特殊性?! 》珊头ㄒ?guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制,要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)素件,并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易?! 【娱g合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形:  第一,委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租,他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司,乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙,丙是作為求租房屋的委托人,甲和丙簽訂了房屋租賃合同,乙公司收取中介費(fèi),按我國(guó)目前此類(lèi)居間合同的交易習(xí)慣,傭金是由求租人支付。  第二,居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通,例如甲知道某物在某地有賣(mài),而急需購(gòu)買(mǎi)此物的乙卻不知道,甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息,并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù),使乙如愿在某地購(gòu)買(mǎi)了他所需要的物品,由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金?! ∫陨蟽煞N居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人,第二種情形盡管是甲先找的乙,但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人,由乙向其支付傭金?! 【娱g合同中的居間人不是委托人的代理人,而是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。代理人是在委托人授權(quán)的前提下,以委托人的名義與第三人訂立合同,委托事務(wù)完成后,根據(jù)合同中有償或無(wú)償?shù)募s定,而決定是否向代理人支付報(bào)酬。居間行為的目的就是為了促成他人之間的交易,并獲取報(bào)酬。所以居間合同的一個(gè)典型特征就是有償性。  居間行為根據(jù)委托內(nèi)容的不同,可以分為提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間,也可以是提供介紹服務(wù)的媒介居間,還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間行為?! £P(guān)于居間人是否必須具有特殊營(yíng)業(yè)資質(zhì)的39。人,有兩種看法:一是,“居間人只能是經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民”。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為“居間合同的主體并無(wú)特殊性,無(wú)論法人、公民均可成為居間合同的居間人”。就目前的實(shí)際情況看,對(duì)專門(mén)從事中介服務(wù)的公司,有必要對(duì)其資質(zhì)提出特殊要求,即必須具備法人條件并經(jīng)過(guò)登記才能營(yíng)業(yè)。而對(duì)于從事其他業(yè)務(wù)的法人或者公民,如果促成他人之間的交易,其行為如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,也應(yīng)屬合法的居間行為,可以收取合同約定的報(bào)酬。居間合同5  
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