【文章內(nèi)容簡介】 錢和過戶的時間間隔不宜過長?！　〉诹鶙l 定金及交房保證金　　甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元?！　榉婪督灰罪L(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方?！　￡P(guān)于交房保證金托管的約定： ?！　〖滓译p方其他約定： ?！　。弘p方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失?！　〉谄邨l 違約責(zé)任的約定　　乙方逾期付款的違約責(zé)任和不作累加)：　　如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行?！　∪缫曳接馄诟犊顣r間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金。甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第項執(zhí)行。　　甲方逾期交房的違約責(zé)任和不作累加)：　　如甲方未按合同約定的`時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同?！　∪缂追接馄诮环砍^ 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金。乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同?！　∪魏我环讲话醇s定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金?！　∪魏我环讲宦男斜竞贤s定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。　?。焊鶕?jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。　　第八條 甲乙雙方的承諾和保證　　甲方承諾和保證：　　甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　〖追奖ＷC在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　∷㈦?、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)?！　?該寫字樓目前沒有租約?！　∫曳匠兄Z和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　。旱谝?，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾?！　〉诰艞l 合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)?！　〉谑畻l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　〉谑粭l 合同的效力　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。　　本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力?！　〉谑l 法律適用及爭議的處理　　?！　。呻p方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：　　提交 仲裁委員會仲裁。　　依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　。阂催x擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。　　第十三條 雙方其他約定　　甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人：　　年 月 日 年 月 日買賣合同 篇6　　買方： 　　賣方： 　　，就甲方向乙方定購設(shè)備一套，特立和他 如下：　　一、 設(shè)備名稱　　二、技術(shù)說明　　三、設(shè)備制造、安裝、調(diào)試：　　本設(shè)備從乙方收到甲方所付定金之日起120天內(nèi)，乙方必須準(zhǔn)時將本設(shè)備制造安裝好。設(shè)備調(diào)試為30個工作日即本設(shè)備甲方付出定金之日起計算，乙方必須保證在150天內(nèi)將本設(shè)備交付甲方使用?！　∫蚣追皆?qū)е乱曳讲荒馨磿r完成本設(shè)備按裝調(diào)試的，工期順延?！　∽员驹O(shè)備安裝完成之日起15天內(nèi)，因買方原因不能配合賣方試車，視同試車完成，買方須按合同付款?！　∷?、包裝及運輸：本設(shè)備包裝及運輸由甲方負(fù)責(zé)?！　∥濉⒃O(shè)備使用培訓(xùn)及保修：　　設(shè)備在安裝好好后進入設(shè)備調(diào)試階段，乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進行免費培訓(xùn)，培訓(xùn)期為十五天。　　設(shè)備正式通過甲方簽字收之日起本設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)免費保修壹年?！　≡诒Ｐ奁趦?nèi)，如因非乙方原因造成的設(shè)備損壞，甲方須向乙方支付零件費及差旅費?！　×?、設(shè)備單價及付款方式：　　本合同中設(shè)備的稅后總價為人民幣300萬元正，付款方式按以下執(zhí)行：　　合同簽訂之日，甲方向乙方支付合同價款的50%即人民幣壹佰伍拾萬圓整作為設(shè)備定金，設(shè)備制造過程中甲方向乙方支付合同價款17%，即人民幣伍拾萬圓整，即仍做為進度款。設(shè)備制造完成后，甲方向乙方支付合同價款的10%，即人民幣叁拾萬圓整，款到發(fā)貨。設(shè)備安裝完成之日，甲方向乙方支付合同價款的20%，即人民幣陸拾萬。設(shè)備調(diào)試完成之日，甲方向乙方支付合同價款的3%，即人民幣拾萬元整，自本設(shè)備收之日起120天后的第一周內(nèi)由甲方向乙方支付。　　七、違約處罰　　乙方承攬設(shè)計、生產(chǎn)本合同設(shè)備整機，要認(rèn)真負(fù)責(zé)嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)地加工制造本設(shè)備，并保質(zhì)、保量、準(zhǔn)