【文章內(nèi)容簡介】 二次租金。 　　五、地上物的處置 　　乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。 　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 　　2。按照合同約定收取租賃承包費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。 　　3。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 　　4。按照合同約定，保證道路暢通，保證排水溝渠通暢，并無償供給通往承包地的道路。 　　5。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊， 在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受任何干擾。 　　乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1。按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地。 　　2。享有租賃土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 　　3。乙方在租賃地范圍內(nèi)能夠種植也能夠養(yǎng)殖，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 　　4。乙方對租賃地有獨立自主經(jīng)營權(quán)，任何單位和個人不得干涉。所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。 　　5。乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 　　6。在租賃期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定按時繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其他費用。 　　7。保護自然資源，搞好水土堅持，合理利用土地。 　　七、合同的變更和解除 　　1。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 　　2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得所以而變更或解除本合同。 　　3。本合同履行中，如因不可抗力（如地震等特大自然災(zāi)害）致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的職責，但乙方必須及時將情景報告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情景協(xié)商減免承包款。 　　4。本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用土地補償費用為甲方所有，對于乙方所有的租賃征用地上建物、樹木及其他地上物等的補償、征地費用為乙方所有。 　　5。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約職責由甲方承擔。 　　6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂繼續(xù)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。 　　7。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定資料履行各自義務(wù)： 　?。?）甲方的負責人、經(jīng)辦人變更； 　　（2）甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 　　八、違約職責 　　1。在合同履行期間，任何一方違反本合同之約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除此合同，并有權(quán)要求甲方退還全部承包費和賠償損失。如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，同時解除本合同。 　　2。乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期6個月未付租金，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 　　3。因乙方為提高土地生產(chǎn)本事而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前，以任何理由收回該承包土地，必須給乙方相應(yīng)的補償。同時對于乙方所租地上的建筑物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。 　　九、合同糾紛的解決辦法 　　因本合同履行而發(fā)生糾紛時，首先由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向舊縣鎮(zhèn)政府申請調(diào)解；調(diào)解不成時，雙方有權(quán)依法向人民法院起訴。 　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　十二、本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份。舊縣鎮(zhèn)政府及村民委員會各保存一份。 　　轉(zhuǎn)出方（甲方）：_____________ 　　轉(zhuǎn)入方（乙方）：_____________ 　　簽約日期：________________年_______月_______日 　　簽約地點：_____________________________________ 　　土地流轉(zhuǎn)合同范本（六）： 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 　　一、流轉(zhuǎn)標的 　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣________________鄉(xiāng)________________村 ________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 ______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。 　　二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 　　甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。 　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。 　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。 　　五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時光 　　乙方同意每年________月________日前分________次，按________元畝或?qū)嵨颻_______公斤畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。 　　六、土地交付、收回的時光與方式 　　甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 　　交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。 　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 　　協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)， 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 　　不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 　　按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔職責。 　　未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 　　九、合同的變更和解除 　　有下列情景之一者，本合同能夠變更或解除。 　　經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、團體和個人利益的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。 　　一方違約，使合同無法履行的。 　　乙方喪失經(jīng)營本事使合同不能履行的。 　　因不可抗力使合同無法履行的。 　　十、違約職責 　　甲方不按合同規(guī)定時光向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。 　　甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償職責，應(yīng)支付乙方賠償金 　　元。 　　乙方不按合同規(guī)定時光向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。 　　乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償職責，向甲方償付賠償金________元。 　　乙方有下列情景之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 　　1。不按合同規(guī)定用途使用土地的。 　　2。對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏摹? 　　3。不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 　　十一、異常約定