【文章內(nèi)容簡介】 ，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按計收利息。 ，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：　　。　　。　　?！　??！　??！　?。　　?！　?、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押?！　?、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同?！　?。　　第十四條費用與本合同有關(guān)的費用，法律另有規(guī)定的除外。第十五條本合同爭議的解決方式　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第種方式解決：。　　?！　≡趨f(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行?！　〉谑鶙l甲乙雙方約定的其他事項　　甲方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行?！　〉谑邨l本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行?！　〉谑藯l本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止?！　〉谑艞l本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份。　　甲方：　　年月日　　乙方：法定代表人：年月日商業(yè)銀行借款合同4　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：　　一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位于 路826828號“ 國際商貿(mào)中心” ， 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。　　二、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　從20xx年月 日?！　∷?、合作形式與內(nèi)容　　甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務?！　∥?、乙方提供服務的范圍　　項目市場調(diào)研?！　№椖靠尚行苑治??！　№椖慷ㄎ谎芯俊！　№椖空猩滩邉澕皩嵤！　№椖客茝V宣傳策劃及實施。　　項目日常的商業(yè)管理?！　№椖康钠放茦湓??！　×?、招商時間與招商保底目標　　 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天?！　?保底目標為在乙方運營招商的第180天時，% 。　　 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算?！　∑?、招商服務訂金及支付方式　　為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整　　RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整。　　支付方式：當乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：，依此類推?！　〖追綉{乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款?！　〉诙?萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算?！　【拧⑦\作資金及支付方式　　 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行?！　?長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔?！　?支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷?！　∈?、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇　　乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　?、　　十一、經(jīng)營目標及收益分成方式　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　『献髌趦?nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補?！　∈⒃嚑I業(yè)時間與開業(yè)要求　　 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20XX年5月1日前，正式開業(yè)時間為20XX年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20XX年12月1日前?！　?試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責。　　 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為，依此類推?！　?乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。　　 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象，則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益