【文章內(nèi)容簡介】 ，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按計(jì)收利息。 ，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：　　?！　　！　?。　　?！　?。　　?！　??！　?、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押?！　?、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同?！　??！　〉谑臈l費(fèi)用與本合同有關(guān)的費(fèi)用，法律另有規(guī)定的除外。第十五條本合同爭議的解決方式　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第種方式解決：。　　?！　≡趨f(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。　　第十六條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)　　甲方違反本合同，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉谑邨l本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。　　第十八條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止?！　〉谑艞l本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份?！　〖追剑骸　∧暝氯铡　∫曳剑悍ǘù砣耍耗暝氯丈虡I(yè)銀行借款合同4　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達(dá)成合作協(xié)議如下：　　一、合作項(xiàng)目　　本合同所指合作項(xiàng)目是指位于 路826828號“ 國際商貿(mào)中心” ， 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米?！　《⒑献髂繕?biāo)　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　從20xx年月 日?！　∷摹⒑献餍问脚c內(nèi)容　　甲方依項(xiàng)目實(shí)際情況委托乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目提供總體運(yùn)營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運(yùn)作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)?！　∥濉⒁曳教峁┓?wù)的范圍　　項(xiàng)目市場調(diào)研?！　№?xiàng)目可行性分析。　　項(xiàng)目定位研究。　　項(xiàng)目招商策劃及實(shí)施?！　№?xiàng)目推廣宣傳策劃及實(shí)施?！　№?xiàng)目日常的商業(yè)管理?！　№?xiàng)目的品牌樹造?！　×?、招商時(shí)間與招商保底目標(biāo)　　 招商約定時(shí)間為乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目之日起至第180天?！　?保底目標(biāo)為在乙方運(yùn)營招商的第180天時(shí)，% ?！　?第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時(shí)間與保底目標(biāo)同上理計(jì)算?！　∑?、招商服務(wù)訂金及支付方式　　為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元整　　RMB157天時(shí)，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整?！　≈Ц斗绞剑寒?dāng)乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)招商達(dá)到合同約定的保底目標(biāo)60%時(shí)，開始支付招商服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式：，依此類推?！　〖追綉{乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。　　第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費(fèi)同上理計(jì)算。　　九、運(yùn)作資金及支付方式　　 乙方在運(yùn)作過程中的宣傳推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用及其他軟硬開支須提出詳細(xì)計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。　　 長三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人員的工資。辦公費(fèi)、差旅等費(fèi)用按甲方的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷?！　∈?、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人數(shù)與薪資待遇　　乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　?、　　十一、經(jīng)營目標(biāo)及收益分成方式　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　『献髌趦?nèi)，甲方同意該項(xiàng)目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項(xiàng)目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。　　十二、試營業(yè)時(shí)間與開業(yè)要求　　 經(jīng)雙方協(xié)商該項(xiàng)目第一期試營業(yè)的時(shí)間是20XX年5月1日前，正式開業(yè)時(shí)間為20XX年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時(shí)間是20XX年12月1日前?！　?試營業(yè)時(shí)，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時(shí)按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時(shí)間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)?！　?試營業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到80%以上，正式營業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到90%以上。若未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費(fèi)。如試營業(yè)時(shí)假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為，依此類推。　　 乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。　　 若乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時(shí)間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動(dòng)退場而沒有新的客戶進(jìn)場的現(xiàn)象，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益