【文章內容簡介】 ，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按計收利息。 ，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經發(fā)放的貸款立即到期收回：　　?！　　！　　！　　！　??！　　！　??！　?、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押合同，或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押?！　?、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同。　　?！　〉谑臈l費用與本合同有關的費用，法律另有規(guī)定的除外。第十五條本合同爭議的解決方式　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第種方式解決：?！　??！　≡趨f(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行?！　〉谑鶙l甲乙雙方約定的其他事項　　甲方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行。　　第十七條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行?！　〉谑藯l本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止?！　〉谑艞l本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份?！　〖追剑骸　∧暝氯铡　∫曳剑悍ǘù砣耍耗暝氯丈虡I(yè)銀行借款合同4　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：　　一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位于 路826828號“ 國際商貿中心” ， 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米?！　《?、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　從20xx年月 日?！　∷摹⒑献餍问脚c內容　　甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權利與義務。　　五、乙方提供服務的范圍　　項目市場調研。　　項目可行性分析?！　№椖慷ㄎ谎芯俊！　№椖空猩滩邉澕皩嵤！　№椖客茝V宣傳策劃及實施。　　項目日常的商業(yè)管理?！　№椖康钠放茦湓?。　　六、招商時間與招商保底目標　　 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天?！　?保底目標為在乙方運營招商的第180天時，% ?！　?第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算?！　∑摺⒄猩谭沼喗鸺爸Ц斗绞健　轶w現甲方的合作誠意與經濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整　　RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整?！　≈Ц斗绞剑寒斠曳皆诤贤s定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：，依此類推?！　〖追綉{乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款。　　第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。　　九、運作資金及支付方式　　 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行?！　?長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔?！　?支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷?！　∈?、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數與薪資待遇　　乙方派駐的招商及經營管理團隊人數，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　?、　　十一、經營目標及收益分成方式　　1，免租期結束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　『献髌趦?，甲方同意該項目產生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補?！　∈⒃嚑I業(yè)時間與開業(yè)要求　　 經雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20XX年5月1日前，正式開業(yè)時間為20XX年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20XX年12月1日前。　　 試營業(yè)時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完成，后延時間及因此產生的經濟損失由甲方負責。　　 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為，依此類推。　　 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。　　 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內出現自動退場而沒有新的客戶進場的現象，則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益